Гордионок Владимир Николаевич

Дело 2-5144/2024 ~ М-2776/2024

В отношении Гордионка В.Н. рассматривалось судебное дело № 2-5144/2024 ~ М-2776/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Калужском районном суде Калужской области в Калужской области РФ судьей Гудзём И.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гордионка В.Н. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 10 сентября 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гордионком В.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-5144/2024 ~ М-2776/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

04.04.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Центральный федеральный округ

Регион РФ

Калужская область

Название суда

Калужский районный суд Калужской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Гудзь И.В.

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

10.09.2024

Стороны по делу (третьи лица)

Тригуб Марк Эдуардович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Гордионок Владимир Николаевич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Гордионок Игорь Владимирович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Городская Управа г. Калуги

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Коротков Александр Викторович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Осицкий Артем Сергеевич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Осицкая Татьяна Викторовна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра по Калужской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело № 2-1-5144/2024

40RS0001-01-2024-005343-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 сентября 2024 года гражданское дело по иску Тригуба М. Э. к Гордионок В. Н., Гордионок И. В., Осицкому А. С., Короткову А. В., Городской Управе города Калуги о выдели доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

04.04.2024 истец обратился в суд с настоящим иском, уточнив требования к Гордионок В. Н., Гордионок И. В., Осицкому А. С., Короткову А. В., Городской Управе города Калуги, просил изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки», произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 40:26:000354:319 путем прекращения общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре принадлежащей истцу ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ней право собственности на блок жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес> путем прекращения общей долевой собственности на прилегающие к указанному домовладению надворные постройки, признав за истцом право собственности на сарай лит. Г3 площадью 11,7 кв.м., уборную лит Г4, площадью 1 кв.м., определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 546 кв.м., расположенным под домовладением № по пер. Даниловский г. калуги, выделив в пользование Тригуб М.Э. ...

...земельный участок №, площадью 264 кв.м. согласно плату раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО16 план раздела земельного участка от 20.02.2024Э, составленный кадастровым инженером ФИО15 считать неотъемлемой частью решения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца Никитин А.С. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Гордионок В.Н., Гордионок И.В, Осицкий А.С., Коротков А.В., Городская Управа города Калуги в судебное заседание не явились, извещены, представителей не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области Осицкая Т.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы наследственного дела № к имуществу ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что Тригуб М.Э. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 98,7 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8)

Согласно справе КП КО «БТИ» остальными долевыми собственниками указанного жилого дома являются ФИО18 (2/6 доли в праве), ФИО20 ( 1/6 доля в праве).

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу которого, обратившимися в установленный срок к нотариусу, являются внук Осицкий А.С., ( л.д. 73), сын Коротков А.В., ( л.д. 71), а также дочь Осицкая Т.В., которая с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась.

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются супруг Гордионок В.Н., сын Гордионок И.В. (л.д. 109)

В соответствии с техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение состоит из жилого помещения №1 лит А1,А2, площадью 43,3 кв.м., состоящего из жилой комнаты №1 площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты №2, площадью 18,6 кв.м., кухни №3, площадью 11,3 кв.м.; жилого помещения №2 лит. А3,А, а1, площадью 46,4 кв.м., состоящего из жилой комнаты №1 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №2, площадью 21 кв.м., кухни №3, площадью 7,6 кв.м., прихожей №4 площадью 4,3 кв.м., коридора №5 площадью 3,5 кв.м., бани лит Г площадью 23,9 кв.м., сарая лит Г3 площадью 11,7 кв.м., уборной лит Г4 площадью 1 кв.м. Жилое помещение №1 ДД.ММ.ГГГГ не обследовалось, указано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Под указанным домовладением расположен земельный участок общей площадью 546 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов.

С 1987 года наследодатель ФИО22 а с 2020 года наследник Тригуб М.Э. фактически владеют и пользуются изолированной жилой частью № указанного домовладения, имеющей отдельный выход на земельный участок, сараем уборной. С 1987 года между Тригуб М.Э. и Коротковым В.В. сложился определенный порядок пользования земельным участком под домовладением, а именно истцом используется часть земельного участка, площадью 264 кв.м., Коротковым В.В. использовался земельный участок площадью 282 кв.м.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с абз. 2 пп. а п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрение судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9, 11 Постановления Пленума N 4).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ часть жилого дома относится к жилым помещениям.

Между тем, согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

С??????????????????????????????????????????????????¶?j?????????J?J?J????Й?Й???????????J?J?J?????????????????J???????????j?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???????????????J?J?????????????J?J???????????J?J?J?????????????????????????????????”????????????¤?????????????????¤????????????????????????¤???????????¤???????????¤???????????¤??????????????+???????????????????????????????????????µ?????????????¤?????????????????¤???????????????¤?$??$??????

Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Как следует из статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 ).

Согласно п.1 ст. 40 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, части дома имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, разделены между собой капитальной стеной, электрическое, санитарно-техническое, инженерное оборудование не является общим и обслуживает каждое помещение по отдельности, помещения общего пользования в доме отсутствуют, указанный дом соответствует характеристикам дома блокированной застройки, а занимаемые истцами (ответчиками) помещения - блоками жилого дома блокированной застройки. В указанной связи части (блоки) данного жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.6 ст.40 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания дома, расположенного по адресу: г.<адрес>, домом блокированной застройки и выделении в собственность истца блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 46, 4 кв.м., в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (доля в праве ?) с прекращением права общей долевой собственности, а также признать право собственности на сарай лит. Г3 площадью 11,7 кв.м., уборную лит Г4, площадью 1 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно материалам дела границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, отсутствие возражений от ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным выделить в пользование истца части земельного участка общей площадью 264 кв.м. с определением границ в точках 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Изменить статус объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.<адрес> кадастровым номером № с «жилой дом» на «дом блокированной застройки».

Выделить в собственность Тригуб М. Э. (паспорт гражданина РФ №)

-блок жилого дома блокированной застройки, площадью 46,4 кв.м., состоящий из жилой комнаты № площадью 10 кв.м., жилой комнаты №, площадью 21 кв.м., кухни №, площадью 7,6 кв.м., прихожей № площадью 4,3 кв.м., коридора № площадью 3,5 кв.м.,

- сарай лит Г3 площадью 11,7 кв.м., уборную лит Г4, площадью 1 кв.м.

расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом КП БТИ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности Тригуб М. Э. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Тригуба М. Э. часть земельного участка общей площадью 264 кв.м. с определением границ в точках 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ.

План раздела земельного участка по адресу: <адрес>, с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Решение суда является основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гудзь

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2024 года

Свернуть

Прочие