Горланов Александр Иванович

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием истца Горланова А.И.,

представителя истца Пчелинцева О.А.,

представителя ответчика Горланова Р.А.- адвоката Грибанова Е.В. по ордеру № от (дата). удостоверению №,

при секретаре Кулавской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горланова А. И. к администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области, Горлановой Е. А. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Горланов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области, Горлановой Е. А. о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что с (дата) зарегистрирован по адресу: ________, ________, где и проживает уже более ............ лет.

С (дата) по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоит ответчик Горланова Е.А., которая не претендует на квартиру. Ответчик Горланова Е.А., в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) имеет в собственности квартиру, в которой и проживает.

В спорную квартиру он вселился в соответствии с ордером № от (дата) т.е. в квартире проживает на законных основаниях.

(дата) между ним и «Черепановской птицефабрикой» в лице директора был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно выше указанного договора в приватизации совместно с ним принял участие Горланов (Саньков ) Р. А., (дата)...

... года рождения, т.е. на момент приватизации Горланову Р.А. было около ............ месяцев.

В отношении Горланова (Санькова) Р.А.. (дата) он признан отцом. Матерью Горланова Р.А., является Санькова Е. А. с которой в браке не состоял. Горланов Р.А., со дня рождения и его мать Санькова Е.А. проживали в ________ и никогда не проживали с ним в спорной квартире, что подтверждается справкой от (дата) Более того, в (дата) году Санькова Е.А. со своим сыном Горлановым Р.А. выехала за пределы ________ в неизвестном направлении и где они могут находится в настоящее время, неизвестно. Полагает, что Горланова Р.А. ошибочно включили в договор приватизации, т.к. отцовство устанавливалось в ________ посчитали, что он проживает с ним.

Таким образом, Горланова Р.А. включили в число участников приватизации незаконно, чем нарушили Закон «О приватизации», что соответственно влечет за собой недействительность договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата)

В соответствии с уведомлением № от (дата) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ записи в ЕГРП о регистрации прав, ограничения (обременения) на квартиру отсутствуют.

Таким образом, истец в соответствии с договором от (дата) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом уже более ............ лет, в силу чего приобрел право собственности. Просит признать за ним право собственности на ________ в р.________.

Истец и его представитель в судебном заседании уточнили исковые требования просили признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата)., заключенный между «Ч.П.» и Горлановым А. И. и Горлановым Р. А. на ________ в р.________ недействительным по основаниям и доводам, указанным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации ________ в судебное заседание не явилась, поступило заявление о признании исковых требований, с иском согласен полностью, последствия признания иска ему понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.

Ответчик Горланова Е.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о признании исковых требований, с иском согласна полностью, последствия признания иска ей понятны, о чем в деле имеется письменное заявление в приватизации указанной квартиры участвовать не желает.

Ответчик Горланов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании договора недействительным оставил на усмотрение суда.

Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика и ответчиком.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание иска представителем ответчика и ответчиком, удовлетворить уточненные исковые требования.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

В судебном заседании достоверно установлено, что Горланову А.И. по ордеру № от (дата) была предоставлена ________ р.________ с составом семьи: Санькова Е. А., Горланов Р.А. (дата). (так в ордере) (л.д.12). Однако указанные члены семьи в указанную квартиру не вселились, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.13). Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по ________ следует, что Горланов Р. А. (дата) года рождения в прописке, выписке не значится (л.д.34). Паспортом РФ не документировался (л.д.44).

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте ............ лет.

Таким образом, закон дает право участия вприватизациивсем жильцам, проживающим квартире на праве социального найма. Регистрация (прописка) подтверждает законность такого проживания, и право на получение части общего жилья в собственность.

В судебном заседании установлено, что Горланов Р.А. не вселялся, не проживал и не был зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с частью 1 статьи166ГК РФ сделканедействительнапо основаниям, установленным законом, в силупризнания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такогопризнания(ничтожная сделка).Согласно части 1 статьи167ГК РФнедействительнаясделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с еенедействительностью, инедействительнас момента ее совершения.Судом установлено, чтоприватизацияспорного жилого помещения была проведена с нарушениями общих оснований действующего законодательства.Суд находит заявленное Горлановым А.И., основание доказанным, и потомуприватизацию(передачу в собственность Горланову А.И. и Горланову Р.А.) спорной квартиры надлежитпризнатьнедействительной, и все ее правовые последствия должны быть ликвидированы.

В данном случае,приватизированнаяквартира, являющаяся объектом рассмотрения, перестанет быть частной собственностью и вернется муниципальный жилищный фонд.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

принять признание иска представителем ответчика и ответчиком.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключенный между «Ч. П.» и Горлановым А. И. и Горлановым Р. А. на ________ в р.________, недействительным.

Отменить регистрацию права собственности за Горлановым А. И. и Горлановым Р. А. на спорную квартиру по адресу: ________ р.________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Л.Н. Зенкова.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Дело № 2- 618/2019

Поступило : 04.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием представителя истца Костюковой К.К.,

ответчика Горланова А.И.,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредитный Союз 1» к Горланову А. И. о взыскании задолженности по договору займа с наследника,

установил :

КПК «Кредитный Союз 1» обратился с иском к Горланову А. И. о взыскании задолженности по договору займа с наследника. В заявлении указав, что (дата) между Кредитно Потребительским Кооперативом «Кредитный союз 1» и Шуняевым И.А. был заключен договор займа № по условиям которого заемщику была выдана денежная сумма в размере 5435, руб. сроком на 8 месяцев из расчета 24 % годовых. В соответствии с п. 1.6 Договора займа заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном графиком гашения займа, который является неотъемлемой частью Договора займа. КПК «Кредитный союз 1» стало известно, что (дата) Шуняев И.А. умер, в связи с чем его обязательство по возвращению займа в полном объеме исполнено не было. КПК «Кредитный союз 1» не располагает информацией о круге лиц являющихся наследниками Шуняева И.А., однако стало известно, что у последнего есть племянник – Горланов А.И.. Руководствуясь положениями ст. ст. ст. 323, 1141, 1142,1112, 1175 ГК РФ, просит суд взыскать с Горланова А.И. в пользу КПК «Кредитный союз 1» задолженность по д...

...оговору займа в сумме 5920,0 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400,0 руб., всего 6320,0 руб.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по основаниям и доводам изложенным в заявлении.

Ответчик Горланов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что наследником имущества Шуняева И.А. он не является, к нотариусу за принятием наследства не обращался, наследство не принимал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ и п.1 ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Как следует из смысла ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, только если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Закрепленные ст. 819 ГК РФ обязанности заемщика перед банкомпокредитномудоговору- возвратить полученную денежную сумму (кредит) и уплатить проценты на нее - не связаны с личностью должника, а значит, могут быть исполнены и без его личного участия. Поэтому смерть должника не влечет прекращения обязательства, а приводит к замене его субъекта.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ч. 1, 2, 1153 ч. 1, 2, 1154 ч. 1, 1162 ГК РФ для приобретения наследстванаследник должен его принять.

Принятиенаследникомчасти наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявлениянаследникао принятии наследства либо заявлениянаследникао выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, чтонаследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, еслинаследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счетдолгинаследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно(статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии(статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии состатьей 1151настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между Кредитно Потребительским Кооперативом «Кредитный союз 1» и Шуняевым И.А. заключен договор потребительского займа № от (дата) по условиям которого заемщику был предоставлен заём в размере 5435, руб. сроком на 8 месяцев из расчета 24 % годовых (л.д. 6-7,8).

Согласно информации поступившей из Отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ Шуняев И.А. умер (дата) (л.д. 17).

Согласно информации полученной от нотариусов нотариального округа ________ с заявлением о принятии наследства после смерти Шуняева И.А. никто не обращался, наследственное дело отсутствует.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего должника наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Указанные обстоятельства судом исследовались и проверялись.

Ходатайства, в порядке ст. 41 ГПК РФ истцом не заявлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования КПК «Кредитный Союз 1» к Горланову А. И. о взыскании задолженности по договору займа с наследника, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований КПК «Кредитный Союз 1» к Горланову А. И. о взыскании задолженности по договору займа с наследника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий : Г.Ю. Иванова.