Горляк Николь Игоревна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 23 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

судей Асташкиной О.В., Федорчук Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Родионовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к Дмитриеву В. Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

по апелляционной жалобе Дмитриева В. Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н. И. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Шибаевой Е.Н.,

Объяснения ответчика Горляк Ю.В., представителя ответчиков Масько В.Г., представителя истца ООО «Расчетно-кассовый центр» - Левко А.Д.,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к Дмитриеву В.Э., Горляк Ю.Н., Горляк Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 535 255,38 руб., пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 176 199,84 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Дмитриев В.Э. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Мытищи, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, а Горляк Ю.Н. и Горляк Н.И. являются членами семьи собственника. За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам в указанно...

Показать ещё

...й сумме.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования в части, просил взыскать с ответчика Дмитриева В.Э. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 137 989,69 руб. и пени, рассчитанные за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 60 279,54 руб. Так же просил взыскать с ответчиков Дмитриева В.Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н.И. солидарно задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 392 675,46 руб. и пени рассчитанные за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 185 109,51 руб.

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности Левко А.Д. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Горляк Ю.Н., Горляк Н.И., представитель по доверенности Масько В.Г. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности, снизить пени, т.к. считают их несоразмерными последствиям нарушения обязательств.

Ответчик Дмитриев В.Э., в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» удовлетворены частично с учетом доводов стороны ответчика о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части расчета и взыскания пени.

Взыскано с Дмитриева В. Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н. И. в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

из которых с Дмитриева В. Э. взыскано за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> сумма задолженности 137 989,69 руб., пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 15 000 руб.

и солидарно взыскано с Дмитриева В. Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н. И. задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 392 675,46 пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 80 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени в большем размере и иной период судом первой инстанции отказано.

Взыскана с Дмитриева В. Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н. И. в солидарном порядке в доход бюджета городского округа <данные изъяты> государственная пошлина в размере 9 352 руб.

Определением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исправлена описка в резолютивной части решения суда в дате периода задолженности с <данные изъяты>.

Не согласившись с постановленным решением суда ответчиками Дмитриевым В.Э., Горляк Ю.Н., Горляк Н.И. подана апелляционная жалоба в которой они просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В суде апелляционной инстанции ответчик Горляк Ю.Н., представитель ответчиков Масько В.Г. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр»-Левко А.Д. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся в деле, в соответствии со ст. ст. 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что Дмитриев В.Э. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, г.о. Мытищи, <данные изъяты>,, кадастровый <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <данные изъяты> в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Мытищи, <данные изъяты>, зарегистрированы: с <данные изъяты> Дмитриев В.Э., <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты> Горляк Ю.Н., <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты> Горляк Н.И, <данные изъяты> года рождения.

МУП «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Мытищи, <данные изъяты>.

<данные изъяты> между МУП «Жилищное хозяйство» и МУП «Расчетный центр» заключен агентский договор <данные изъяты>, в соответствии с которым МУП «Расчетный центр» осуществляет по поручению МУП «Жилищное хозяйство» взыскание задолженности потребителей перед МУП «Жилищное хозяйство» за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу МУП «Жилищное хозяйство».

<данные изъяты> заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> к агентскому договору <данные изъяты> от <данные изъяты> о замене стороны в договоре, в соответствии с которым произведена замена стороны по договору <данные изъяты> от <данные изъяты> с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр». В соответствии с данным соглашением ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет по поручению МУП «Жилищное хозяйство» адресную доставку платежных документов, прием платежей, взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу МУП «Жилищное хозяйство».

Как следует из лицевого счета <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 535 255,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 30,31, 153, 154,155, Жилищного кодекса Российской Федерации, 210,292 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по взысканию задолженности как с собственника так и совместно проживающих и зарегистрированных в спорный период членов семьи: супруги Горляк Ю.Г., дочери супруги –Горляк Н.И.

Доказательств того, что задолженность ответчиками погашена суду первой инстанции не представлено.

С учетом доводов ответчиков о несоразмерности неустойки, суд произвел ее снижение по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги также возложена на потребителя положениями пункта 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пунктах 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующие разъяснения:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех членов семьи собственника, проживающих совместно с ним.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд посчитал возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 80 000 руб. 00 коп., из которых: с Дмитриева В.Э. взыскать пени в размере 15 000 руб., и с ответчиков Дмитриева В.Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н.И. в солидарном порядке пени в размере 80 000 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ответчики производили оплату коммунальных платежей нерегулярно и в неполном размере, что свидетельствовало о признании долга.

Так, в представленном лицевом счете, по спорной квартире за период с мая 2018 года по октябрь 2019 года произведена оплата в общем размере 47 462 руб.81 коп. (л.д.18).

По состоянию на <данные изъяты> произведена фактическая оплата 2228 руб.92 коп., долг- 1 232 030 руб.51 коп., по состоянию на <данные изъяты> произведена фактическая оплата 50 руб., по состоянию на <данные изъяты> произведена оплата 1688 руб. 47 коп. и т.д. (л.д.9-14 справка о начислениях, фактической оплате и задолженности помесячно за спорный период).

Также суду апелляционной инстанции ответчиками представлены платежные поручения об оплате <данные изъяты> – 490 руб., <данные изъяты> – 500 руб., <данные изъяты> -2000 руб., <данные изъяты> – 2 375,78 руб., <данные изъяты> – 2000 руб.

На запрос судебной коллегии был предоставлен отчет по начислениям и оплатам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, которым также подтверждена частичная оплата всех начислений за спорный период, которые учтены истцом при расчете задолженности.

При этом, по состоянию на август 2023 года задолженность составляет 1 848 608,70 руб.

Таким образом, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ответчики производили оплату коммунальных платежей нерегулярно и в неполном размере, что свидетельствовало о признании долга.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что срок исковой давности прерывался совершением ответчиками действий по оплате коммунальных платежей, и произвел взыскание задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> согласно представленного истцом расчета, произведенным с учетом фактически произведенных ответчиками платежей и основанном на действующих тарифах.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания задолженности по части требований в связи с пропуском срока исковой давности, а за последние три года в связи с фактической оплатой, отклоняются судебной коллегией, так как они не основаны на нормах и права и фактических обстоятельств, установленных по делу.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, на Горляк Н.И. не должны производится начисления по оплате, отклоняются судебной коллегией, так как она является дочерью Горляк Ю.Н. (супруга собственника квартиры), зарегистрирована в спорный квартире по месту жительства за заявленный ко взысканию период, и в силу указанных выше норм Жилищного кодекса несет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств того, что Горляк Н.И. проживала, была зарегистрирована и несла расходы по оплате в другом жилом помещении за тот же период ни суду первой ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с данной судом оценкой представленных доказательств, не могут являться основанием для отмены постановленного решения суда, так как суд воспользовался правом, предоставленным ему ст. 67 ГПК РФ, оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для переоценки доказательств не имеется.

Само по себе несогласие заявителей жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено. При этом нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом определения об исправлении описки Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриева В. Э., Горляк Ю. Н., Горляк Н. И. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.11.2024

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Копия

Дело № 2-2180/2024 (2-11794/2023)

УИД 50RS0028-01-2023-012455-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Селивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к Дмитриеву Вячеславу Эдуардовичу, Горляк Юлии Николаевне, Горляк Николь Игоревне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 535 255,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 199,84 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, а ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам в указанной сумме.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования в части, просил взыскать с ответчика ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 137 989,69 руб. и пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 279,54 руб. Так же просил взыскать с ответчиков ФИО4, ФИ...

Показать ещё

...О2, ФИО3 солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 675,46 руб. и пени рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 109,51 руб.

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности, снизить пени, т.к. считают их несоразмерными последствиям нарушения обязательств.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех членов семьи собственника, проживающих совместно с ним.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры, и копии финансового лицевого счета квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>,, кадастровый №, следует, что ФИО4 является собственником указанной квартиры.

Согласно представленной Федеральной Службой Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по судебному запросу квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4. Запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права №

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

МУП «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищное хозяйство» и МУП «Расчетный центр» заключен агентский договор №, в соответствии с которым МУП «Расчетный центр» осуществляет по поручению МУП «Жилищное хозяйство» взыскание задолженности потребителей перед МУП «Жилищное хозяйство» за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу МУП «Жилищное хозяйство».

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в договоре, в соответствии с которым произведена замена стороны по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр». В соответствии с данным соглашением ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет по поручению МУП «Жилищное хозяйство» адресную доставку платежных документов, прием платежей, взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу МУП «Жилищное хозяйство» и др.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Как следует из лицевого счета квартиры №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 535 255,38 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 24 Пленума № 43 от 29 сентября 2015 года, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики производили оплату коммунальных платежей нерегулярно и в неполном размере, что свидетельствовало о признании долга.

Таким образом, срок исковой давности прерывался совершением ответчиками действий по оплате коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым отказать ответчикам в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности.

Стороной истца представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики свой расчет в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили. Доказательств того, что ответчиками погашена задолженность в настоящее время, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 392 675,46 руб. в пользу ООО «Расчетный-кассовый центр» подлежащими удовлетворению, из которых: с ФИО4 взыскать сумму задолженности в размере 137 989,69 руб., и с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность в размере 392 675,46 руб.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 109,51 руб. Вместе с тем, суд учитывает, что в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам исчислена истцом с ДД.ММ.ГГГГ, оплата ЖКУ за май 2018 г. должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно пени подлежат начислению с тридцать первого дня после указанной даты, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 80 000 руб. 00 коп., из которых: с ФИО4 взыскать пени в размере 15 000 руб., и с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке пени в размере 80 000 руб.

При удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 9 352 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №),

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №),

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №)

в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН №, ИНН №) в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

из которых с ФИО4 взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности 137 989,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.

и солидарно взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 675,46 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени в большем размере и иной период – отказать.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №) в солидарном порядке в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 9 352 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29.05.2024.

Председательствующий подпись Д.А. Молева

Копия верна:

Свернуть