Горнеева Раиса Сергеевна

дело №2-832/2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2012 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Петровской С.Д.,

при секретаре Гордеевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску ГорнеевойР.С.к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьи лица: ГорнеевВ.А., ГорнеевГ.В.о признании права собственности на квартиру

установил:

Горнеева Р.С., обратились в суд с заявлением о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью -<данные изъяты>кв.м., из которой площадь веранд, балконов<данные изъяты>кв.м., жилой площадью -<данные изъяты>кв.м., из неё жилая -<данные изъяты>кв.м., подсобная-<данные изъяты>кв.м., расположенной по адресу:<адрес>. Заявление мотивировано тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан№, зарегистрированного в местной администрацииДД.ММ.ГГГГей была передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью<данные изъяты>кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты>кв.м., находящаяся по адресу:<адрес>. При подаче документов на регистрацию квартиры, приобретенную ею согласно вышеуказанного договора в Управлении Росреестра по Пензенской области был получен отказ в регистрации собственности квартиры, в связи с чем, что имеются расхождения по числу количества комнат - в договоре, на передачу квартир (домов) в собственность граждан№указано три комнаты, а в техническом паспорте - четыре комнаты. Согласно техническому паспорту, выданномуДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер квартиры№инвентаризационная оценка составляет<данные изъяты>рублей, установлено, что общая площадь составила<данные изъяты>кв.м. в том числе жилая -<данные изъяты>Увеличение количества комнат произошло за счёт переноса кухни в утеплённый пристрой, а изменение площади квартиры - за счет уточнения площади. И для того, чтобы ей зарегис...

...трировать квартиру в УправленииРосреестра по Пензенской области и получить на неё свидетельство о регистрации права собственности, ей было рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением о признании права собственности на квартиру, переданную ей по договору№. В её квартире кроме неё, зарегистрирован и проживает муж- ГорнеевВ.А., сын- ГорнеевГ.В.ДД.ММ.ГГГГгода рождения, который на момент приватизации был совершеннолетним, от доли в квартире они отказались, поэтому имущественных претензий иметь никто не будет. Инвентаризационная оценка квартиры -<данные изъяты>рублей.

Истец Горнеева Р.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала объяснения аналогичные содержанию заявления.Уточнила, что квартира, в которой она проживает с семьей является в действительности четырехкомнатной, а не трехкомнатной, как указано ошибочно в договоре. Увеличение количества комнат произошло за счёт переноса кухни в утеплённый пристрой, а изменение площади квартиры - за счет уточнения площади специалистами БТИ.

Представитель истца - Савушкина И.Е. поддержала требования доверителя, дала объяснения аналогичные заявлению.

Представитель администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области - Ольхов С.Г. предложил удовлетворить заявленные требования.

Надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства администрация Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в суд представителя не направила, в письменном заявлении к суду глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица - Горнеев Г.В. и Горнеев В.А. в письменном заявлении к суду просят рассмотреть дело без их участия, от участия в приватизации жилья отказываются, исковые требования признают полностью, претензий не имеют.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На л.д. 7 имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан№отДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация<адрес>передала Горнеевой Р.С.<данные изъяты>квартиру в<адрес><адрес>общей площадью<данные изъяты>кв.м, в том числе жилой<данные изъяты>кв.м.

Согласно техническому паспорту на л.д. 9-11, составленного по состоянию наДД.ММ.ГГГГ,<адрес>в<адрес>имеет<данные изъяты>комнаты общей площадью -<данные изъяты>кв.м., из которой площадь веранд, балконов -<данные изъяты>кв.м., жилой площадью -<данные изъяты>кв.м., из неё жилая -<данные изъяты>кв.м., подсобная-<данные изъяты>кв.м.

Согласно постановлению администрации Нечаевского сельсовета<адрес>отДД.ММ.ГГГГ№о присвоении адреса квартире, принадлежащей Горнеевой Р.С., следует считать её расположенной по адресу:<адрес>(л.д. 8.)

Из справки Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» отДД.ММ.ГГГГвытекает, что изменение площади жилого помещения по договору приватизации произошло за счет уточнения площади, поскольку при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан инвентаризация квартиры Мокшанским отделением не проводилась (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что Горнеева Р.С. по договору администрации Мокшанского района Пензенской области на передачу квартир (домов) в собственность граждан за№отДД.ММ.ГГГГприобрела<данные изъяты>квартиру общей площадью -<данные изъяты>кв.м., из которой площадь веранд, балконов -<данные изъяты>кв.м., жилой площадью -<данные изъяты>кв.м., из неё жилая -<данные изъяты>кв.м., подсобная-<данные изъяты>кв.м., расположенной по адресу:<адрес>и приобрела право собственности на указанную квартиру на законном основании и это право в дальнейшем должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данные технического паспорта на квартиру от 31 октября 2012 года об общей и жилой площадях являются последними, основанными на осмотре специалистов на месте и соответствуют действительности. Увеличение жилой площади произошло за счет уточнения, обмера, а не дополнительного строительства, реконструкции.

Горнеев В.А. и Горнеев Г.В. в письменных заявлениях отказались от участия в приватизации, что подтверждается материалами дела.

Данных о государственной регистрации жилого дома в Едином государственном реестре прав записи о регистрации нет.

Отсутствие государственной регистрации жилищного фонда за балансодержателем не препятствует возникновению права собственности на жилье у Горнеевой Р.С. в порядке приватизации жилья.

Исковые требования Горнеевой Р.С. подлежат удовлетворению в полном объеме как законные и обоснованные на материалах дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ГорнеевойР.С.о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ГорнеевойР.С.на квартиру общей площадью -<данные изъяты>кв.м., из которой площадь веранд, балконов -<данные изъяты>кв.м., жилой площадью -<данные изъяты>кв.м., из неё жилая -<данные изъяты>кв.м., подсобная-<данные изъяты>кв.м., расположенной по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мокшанский районный суд.