Городинец Надежда Борисовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Громовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182\15 по иску Городинец Н.Б. к Буяновой В.И., Кундиной Л.И., 3-е лицо: Бачурин А.А., о нечинении препятствий в пользовании долей жилого дома, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

Установил:

Городинец Н.Б. обратилась в суд с иском к Буяновой В.И., Кундиной Л.И. о нечинении препятствий в пользовании долей жилого дома, взыскании денежных средств в счет компенсации за пользование долей жилого дома в размере /сумма/. за период с /дата/ по /дата/.

В настоящем судебном заседании истица Городинец Н.Б. увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчиком компенсацию морального вреда в размере /сумма/.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит /данные изъяты/ доля жилого дома, расположенного по /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/. Ответчики Буянова В.И., Кундина Л.И., а также 3-е лицо Бачурин А.А. является собственниками остальных /данные изъяты/ долей жилого дома, по /данные изъяты/ доле каждый.

/дата/ Буянова В.И. и Кундина Л.И. без согласия истицы заключили договор передачи жилого дома в пользование сроком по /дата/, получили доход от сдачи внаем жилого дома, в том числе и доли дома истицы, получили доход за /дата/ в размере /сумма/., из расчета /сумма/. платы в месяц /дата/, /данные изъяты/ доля этого дохода причитается истице. При этом, ответчиками чинятся препятствия в пользовани...

...и долей дома, ключа от входной двери она не имеет, в доме без её ведома проживают посторонние, в связи с чем она была вынуждена обращаться в органы полиции.

В судебном заседании истица Городинец Н.Б. поддержала заявленные требования.

Ответчики Буянова В.И. Кундина Л.И. и их представители, допущенные судом к участию в деле Мареева М.К. и Кундин А.В. против иска не возражали, однако сослались на то, что препятствий в пользовании домом истице не чинили, готовы передать ключи от дома и выплатить денежную компенсацию за использование её доли за период с /дата/.( момента возникновения права собственности истицы) по /дата/.- за 23 дня в размере /сумма/. за вычетом налога /данные изъяты/%.

3-е лицо Бачурин А.А. не возражал против иска и поддержал объяснения ответчиков, пояснив, что весной /дата/ собственниками дома было принято решение о передаче дома в пользование, поскольку в доме никто из собственников не проживет, а за домом необходим уход и присмотр. О своем решении сообщили Городинец Н.Б., которая оформляла наследство и не возражала против сдачи дома в наем. Однако в дальнейшем истица стала предъявлять претензии по вопросам пользования домом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, 3-го лица, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В п.2 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице Городинец Н.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/. и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/. на праве собственности принадлежит /данные изъяты/доля жилого дома, расположенного по /адрес/.

Буянова В.И., Кундина Л.И., Бачурин А.А. являются собственниками /данные изъяты/ долей жилого дома по вышеуказанному адресу, им принадлежит по /данные изъяты/доле жилого дома каждому.

/дата/ между Буяновой В.И. и Кундиной Л.И., с одной стороны и Гунько М.З., с другой стороны, был заключен договор найма жилого дома сроком по /дата/, с оплатой за пользование домом в размере /сумма/в месяц.

/дата/ истица Городинец Н.Б. обратилась в Отдел МВД России по Клинскому району с заявлением о принятии мер к ответчикам и нарушении ей прав, как сособственника дома, проживанием в доме посторонних лиц.

Постановлением и.о. дознавателя Отдела МВД России по Клинскому району от /дата/ после проведения проверки по заявлению Городинец Н.Б. в возбуждении уголовного дела было отказано ввиду наличия между сторонами гражданско-правовых отношений.

Между тем суд считает, что действиями ответчиков Буяновой В.И. и Кундиной Л.И. по заключению договора найма жилого дома права Городинец Н.Б., как собственника /данные изъяты/ доли жилого дома, были нарушены, поскольку договор был заключен без согласия истицы, которая не имела ключей от дома и не могла реализовать права собственника по отношению принадлежащему ей имуществу в полном объеме.

Факт наличия препятствий в пользовании истицей долей жилого дома нашел своей подтверждение, как материалами дела, так и объяснениями сторон.

С учетом отсутствия возражений ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части нечинения истицей препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по /адрес/ и передаче ключей от входной двери и других помещений для беспрепятственного доступа.

Городинец Н.Б. считается принявшей наследство с момента принятия наследства, т.е. с /дата/., что подтверждается справкой нотариуса Займак О.Ю.

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истицы денежной компенсации за использование доли жилого дома и получении дохода от передачи дома в пользование в период с /дата/ по /дата/. в размере /сумма/., из расчета: /сумма/.х /дата/ - /данные изъяты/% НДФЛ.

Исковые требования Гординец Н.Б. о взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда в размере /сумма/ не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют предусмотренные ст.151 ГК РФ основания для компенсации морального вреда. Причинение физических и нравственных страданий истицей действиями ответчиков подлежат доказыванию в общем порядке, однако таких доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы суд взыскивает расходы по госпошлине в размере /сумма/.

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ, исходя из суммы заявленных нематериальных требований дополнительный иск подлежит оплате пошлиной в размере /сумма/, которая не была уплачена истицей при подаче иска, при отказе в удовлетворении иска в части взыскания морального вреда, суд считает необходимым взыскать с истицы Городинец Н.Б. в доход бюджета Клинского муниципального района государственную пошлину в размере /сумма/.

Таким образом, с Мареевой В.И., Кундиной В.И. в пользу Городинец Н.Б. суд взыскивает денежные средства в счет компенсации за использование /данные изъяты/ долей жилого дома в размере /сумма/., расходы по госпошлине в размере /сумма/., всего /сумма/ в равных долях, т.е. по /сумма/. с каждой.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Городинец Н.Б. удовлетворить частично.

Обязать Буянову В.И. и Кундину Л.И.не чинить Городинец Н.Б. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по /адрес/ и передать ключ от входной двери и других помещений для беспрепятственного доступа.

Взыскать с Мареевой В.И. и Кундиной В.И.в пользу Городинец Н.Б.денежную компенсацию /данные изъяты/ доли полученного дохода от сдачи внаем жилого помещения по /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/, расходы по госпошлине в размере /сумма/ а всего /сумма/., в равных долях, т.е. по /сумма/. с каждой.

В удовлетворении иска в части компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Городинец Н.Б.в доход бюджета Клинского муниципального района государственную пошлину в размере /сумма/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.