Горохова Марина Геннадиевна

Дело № 2-2079/2020

УИД 76RS0014-01-2020-001525-27

Изготовлено 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль

5 августа 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля к Гороховой Марине Геннадиевне о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля (далее Агентство) обратилось в суд с иском к Гороховой М.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Гороховой М.Г. по договору аренды № № в редакции дополнительного соглашения № № от 21.05.2007 года находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Дзержинском районе города Ярославля, кадастровый номер №, для эксплуатации нежилых помещений. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности 117 675,62 рубля: по арендной плате по договору аренды земельного участка 23 361,49 рубля за период с 09.04.2008 года по 30.11.2019 года, пени в сумме 92 314,13 рублей за период с 12.06.2007 года по 25.05.2020 года.

Представитель истца по доверенности Е.А.Максутова ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя,...

... исковые требования поддерживает, уточнила размер задолженности по арендной плате из общей суммы 117 675,62 рублей, которая составляет 25 361,49 рубля.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с Гороховой М.Г. был заключен договор аренды № № в редакции дополнительного соглашения № № от 21.05.2007 года находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Дзержинском районе города Ярославля, кадастровый номер №, для эксплуатации нежилых помещений.

Вместе с тем, Горохова М.Г. не вносила своевременно арендную плату за период пользования, по состоянию за период с 09.04.2008 года по 30.11.2019 года задолженность по арендной плате составила в сумме 25 361,49 рубля, пени в сумме 92 314,13 рублей за период с 12.06.2007 года по 25.05.2020 года.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3.1, 3.2, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежегодно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени.

Таким образом, судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендной плате не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 25 361,49 рубля за период с 09.04.2008 года по 30.11.2019 года, пени в сумме 92 314,13 рублей за период с 12.06.2007 года по 25.05.2020 года.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 3 554 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля удовлетворить.

Взыскать с Гороховой Марины Геннадиевны в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля задолженность по дополнительному соглашению № № от 21.05.2007 года к договору аренды земельного участка № № находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в размере 25 361,49 рубля за период с 09.04.2008 года по 30.11.2019 года, пени в сумме 92 314,13 рублей за период с 12.06.2007 года по 25.05.2020 года, а всего 117 675,62 рублей.

Взыскать с Гороховой Марины Геннадиевны в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 3 554 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.Г.Жаварцова

Дело № 2-672/2021

УИД 76RS0014-01-2020-001525-27

Изготовлено 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

7 апреля 2021 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Воронкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля к Гороховой Марине Геннадиевне о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля (далее Агентство) обратилось в суд с иском к Гороховой М.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Гороховой М.Г. по договору аренды № 19711-МЛ в редакции дополнительного соглашения № 38 от 21.05.2007 года находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Дзержинском районе города Ярославля, кадастровый номер №, для эксплуатации нежилых помещений. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности 117 675,62 рубля: по арендной плате по договору аренды земельного участка 23 361,49 рубля за период с 09.04.2008 года по 30.11.2019 года, пени в сумме 92 314,13 рублей за период с 12.06.2007 года по 25.05.2020 года.

Представитель истца по доверенности Е.А.Максутова ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает с учетом их уточнения, а именно в размер...

...е задолженности по арендной плате 23 744,49 рублей за период с 09.04.2008 года по 29.12.2018 года, пени в размере 102 474,94 рублей за период с 12.06.2007 года по 24.02.2021 года, исковую давность Агентство не признает, полученные от ответчика платежи зачтены с учетом назначения платежа.

Ответчик Горохова М.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснил, что после переезда извещений от МКУ не получала, узнав о задолженности, оплатила ее в основной части на основании квитанции, в настоящее время вносит платежи вовремя и в полном объеме, также указала на пропуск истцом срока исковой давности и несоразмерность суммы пени, просила уменьшить размер пени, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с Гороховой М.Г. был заключен договор аренды № 19711-МЛ в редакции дополнительного соглашения № 38 от 21.05.2007 года находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Дзержинском районе города Ярославля, кадастровый номер №, для эксплуатации нежилых помещений.

Вместе с тем, Горохова М.Г. не вносила своевременно арендную плату за период пользования, по состоянию за период с 09.04.2008 года по 29.12.2018 года задолженность по арендной плате составила сумму 23 744,49 рублей, пени 102 474,94 рубля за период с 12.06.2007 года по 24.02.2021 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3.1, 3.2, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежегодно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени.

Таким образом, судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендной плате не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности за период до 04.06.2017 года (с учетом справочного расчета истца).

В оставшейся части расчет проверен судом и признан правильным, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендной плате не исполнял в полной мере, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом, в размере 5 499,50 рублей.

Кроме того, с учетом обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд полагает явно несоразмерным последствиям просрочки обязательства размер пени и считает необходимым и достаточным размер пени 2000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 5 499,50 рублей, сумма пени 2000 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с Гороховой Марины Геннадиевны в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля задолженность по дополнительному соглашению № 38 от 21.05.2007 года к договору аренды земельного участка № 19711-МЛ находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в размере 5 499,50, пени в сумме 2 000 рублей, а всего 7 499,50 рублей.

Взыскать с Гороховой Марины Геннадиевны в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Ю.Г.Жаварцова