Горось Максим Денисович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурдуковской Л.А., при секретаре Диордица Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619 по иску Боровко И.А. к Горось В.А., Горось М.Д., Шереметьеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Боровко И.А. мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы прежние собственники жилого помещения Горось В.А., Горось М.Д., Шереметьев Д.Д., которые каких-либо законных прав на пользование указанной квартирой не имеют. Согласно договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнили. После продажи ответчики выехали в неизвестном направлении и их место нахождения ей неизвестно. Просит признать Горось В.А., Горось М.Д., Шереметьева Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Боровко И.А. на исковых требованиях настаивает, суду показала, что квартиру покупала через риэлтера ФИО1, которая действовала от имени продавцов по доверенности. При первичном осмотре квартиры ответчики отсутствовали, в квартире вещей прежних жильцов не было. Где проживают ответчики ей не...

...известно.

Ответчики Горось В.А., Горось М.Д., Шереметьев Д.Д состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>, однако в квартире не проживают, что подтверждается актом ООО УК «Ваш партнер плюс» о непроживании граждан по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, актом курьера от ДД.ММ.ГГГГ, место их нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства. По назначению суда интересы ответчиков Горось В.А., Горось М.Д., Шереметьев Д.Д в судебном заседании представляет адвокат Шильникова Е.В..

В судебном заседании представитель ответчиков Шильникова Е.В. не согласна с заявленными требованиями, полагая, что истец не приняла достаточных мер по установлению места жительства ответчиков, а потому заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета преждевременны.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Боровко И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истец Боровко И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> которое приобретено ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и Горось В.А., Горось М.Д. и Шереметьевым Д.Д.. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на указанный дом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме на момент заключения сделки зарегистрированы Горось В.А., Горось М.Д. и Шереметьев Д.Д..

Доказательств наличия соглашения с новым собственником жилого помещения о праве пользования и условиях проживания в спорной квартире ответчиками Горось В.А., Горось М.Д. и Шереметьевым Д.Д. в судебное заседание не представлено.

При указанных обстоятельствах в связи с переходом права собственности на квартиру другому лицу суд считает необходимым прекратить право пользования квартирой прежними собственниками Горось В.А., Горось М.Д. и Шереметьевым Д.Д.со снятием ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровко И.А. к Горось В.А. Горось М.Д., Шереметьеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Горось В.А., Горось М.Д., Шереметьева ФИО20 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца дней с момента вынесения решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: Л. А. Бурдуковская