Горожанцев Валерий Викторович

Копия.

Дело № 2-171/2023

УИД: 52RS0046-01-2023-000087-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сеченово 02 июня 2023 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Горожанцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и председателем Коллективного предприятия «Митропольское» (далее КП «Митропольское») ФИО2, действующим на основании Решения общего собрания коллектива КП «Митропольское» от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи гаража металлического. По условиям указанного договора он приобрел в собственность объект недвижимости: нежилое здание - гараж металлический, общей площадью 564 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория КП «Митропольский». Денежные средства были им внесены наличными в кассу КП Митропольское». Платежные документы, а именно приходный чек КП «Митропольское» на данный момент утерян.

С ДД.ММ.ГГГГ он считал себя полноправным владельцем нежилого здания, гараж металлический.

Имущественного спора между истцом и ответчиком не имеется, однако установить право собственности на нежилое здание (гараж металлический общей площадью 564 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>) во внесудебном порядке и произвести регистрацию права соб...

...ственности не представляется возможным, ввиду того, что собственник гаража металлического - КП «Митропольское» согласно Исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ.

Установить право собственности на данный объект во внесудебном порядке и произвести регистрацию права собственности не представляется возможным, в связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж металлический общей площадью 564 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Горожанцев В.В., ответчик Администрация Сеченовского муниципального округа <адрес>, третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились, от истца ФИО1 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства в их совокупности, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом».

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ч.3 ст. 15, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КП «Митропольское» в лице директора ФИО2 и ФИО1, заключили договор купли продажи гаража металлического площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория КП «Митропольское». По условиям Договора здание гаража считается переданным момента подписания Договора. Данный факт подтверждается договором купли продажи гаража металлического от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи ответчиками, иными лицами не оспаривается.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 указанный гараж расположен в пределах кадастрового квартала №. Место положения объекта недвижимости 607575, Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый номер объекта недвижимости отсутствует.

Согласно информации комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> нежилое здание (гараж металлический) общей площадью 564 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального округа не состоит.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации права собственности на указанные объекты отсутствуют (государственная регистрация не производилась).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанные объекты недвижимости никем зарегистрированы не были, то есть данное недвижимое имущество не имеет собственника.

Доводы истца, что у него не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание гараж металлический во внесудебном порядке в виду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает обоснованными.

Форма спорного договора купли–продажи недвижимого имущества не противоречит требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности за истцом на объект недвижимости – гараж метеллический, расположенного по адресу: <адрес>, Сеченовский муниципальный район, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, на объект недвижимости - нежилое здание гараж металлический, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.П. Мишагина

Копия верна.

Судья А.П. Мишагина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД: 52RS0№-92 в Сеченовском районном суде <адрес>.