Горожанкина Наталья Валентиновна

Дело № 2-2448/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Левченко В.П.

при секретаре Бибик К.А.,

с участием истца Коваленко Д.В., представителя ответчика адвоката Душаева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Дмитрия Валентиновича к Горожанкиной Наталье Валентиновне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко Д.В. обратился в суд с иском к Горожанкиной Н.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилой площадью в <адрес>, в <адрес> и прекратить её регистрацию по месту жительства.

Истец мотивирует свои требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на основании договора дарения дома и земельного участка от 15.12.2016 года. С 21 июня 2012 года в дом в качестве близкой родственницы была вселена ответчица. Согласие на регистрацию ответчика Горожанкиной Н.В. предоставляла мать истца Коваленко Л.Н., которая в 2012 году являлась собственником указанного домовладения. В 2015 году Горожанкина Н.В. покинула свое место регистрации и выехала в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчик в доме не проживает, не производит оплату жилья и коммунальные услуги. При этом на адрес регистрации ответчика приходят письма из различных коллекторских агентств и поступают угрозы в его адрес и адрес его матери. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось. Просит признать Горожанкину Н.В., лицом, утратившим право поль...

...зования жилым помещением в <адрес>, расположенного по <адрес>, в городе Керчи и снять её с регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить. Дал пояснения по обстоятельствам дела.

Представитель ответчика – адвокат Душаев Р.Ш., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал и пояснил, что наличие регистрации у Горожанкиной Н.В. в спорном домовладение не создает препятствий для истца в осуществлении его прав как собственника дома, а тот факт, что на указанный адрес поступают письма из кредитных организаций для истца никаких юридических последствий не имеет.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащий частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 15.12.2016 и зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру 17.05.2017 года (л.д.8)

Согласно домовой книге на указанный дом, а также адресной справке № 51-23/4940 от 12.07.2017 года Горожанкина Наталья Валентиновна. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 22).

Как пояснил истец, ответчик был зарегистрирован в данном доме, однако в нём не проживает, его вещей в доме нет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО7, показали, что ответчик в спорном доме не проживает, вещей её там нет, расходы по коммунальным услугам она не несет.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в части 2. данной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, что нашло свое подтверждение, как в пояснениях истца, так и в показаниях свидетелей. Каких-либо договоров о владении или пользовании указанным домом между сторонами не заключалось.

Как указано в ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства, а также показания свидетелей, суд считает, что установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии с регистрации ответчика по спорному жилому помещению, суд считает не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РВ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании решения суда, вступившего в законную силу.

То есть данное требование истца – излишнее.

Истец не просит взыскивать с ответчика судебные расходы, поэтому судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коваленко Дмитрия Валентиновича удовлетворить частично.

Признать Горожанкину Наталью Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.09.2017 года.

Судья В.П. Левченко