Горячевская Софья Кирилловна

Гр. дело № 2-00/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Карпинской Е.И.,

при секретаре Неведровой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на долю коммунальной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к И.И. об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на долю коммунальной квартиры. Указав, что ее родителям К.М. и К.А. на праве совместной собственности принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти отец фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, завещания не оставил. Она (истица) своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сестра к нотариусу не обращалась, на наследственное имущество не претендует. При производстве обследования квартиры для составления технического паспорта было установлено, что квартира является коммунальной, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. В связи с тем, что родителям в собственность была фактически передана доля коммунальной квартиры, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Заключить соглашение с собственниками коммунальной квартиры об определении долей квартиры не представляется возможным по причине смерти родителей и возникшими наследственными отношениями. Родители пользовались жилыми комнатами площадью 13,4 кв.м. и 17,3 кв.м., кухней – 7,8 кв.м. и корид...

...ором 5,7 кв.м. Семья Г. пользовались жилой комнатой площадью 12,2 кв.м. и кухней 11,8 кв.м. Коридор площадью 8,0 кв.м., совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м. и балкон 1,1 кв.м. являлись местами общего пользования. Площадь переданных родителям помещений составляет 44,2 кв.м., что составляет 65/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру.

Определением Гусевского городского суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Гусевский муниципальный район», Г.Д., Г.С. и Г.К. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истица А.В. поддержала исковые требования по изложенным в нем доводам.

Ответчик И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский муниципальный район» Лихошва Е.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Г.К., являющийся также законным представителем ответчицы Г.С., с иском согласен, подтвердив в судебном заседании, что ему с детьми принадлежит на праве собственности часть коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. Другая часть этой же квартиры принадлежит К.. Фактически жилое помещение является коммунальной квартирой, имеются места общего пользования - коридор и санузел.

Ответчица Г.Д., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному <данные изъяты> с К.М. и К.А. (родителям истицы), последним в совместную собственность передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности К.М. и К.А. зарегистрировано Гусевским МБТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными документами подтверждается, что фактически объекта недвижимости как квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., по адресу: <адрес>, которая была передана в собственность К.М. и К.А., не существует.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит на праве собственности ответчикам Г.Д., Г.С., Г.К., а также К.М. и К.А., является коммунальной, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., и состоит из следующих помещений площадью: коридор – 8,0 кв.м., коридор – 5,7 кв.м., комнат – 7,8 кв.м., 17,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухонь – 7,8 кв.м., 11,8 кв.м., совмещенный санузел – 4,0 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м.

В соответствии с определениями, данными жилым помещениям в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Тот факт, что спорное жилое помещение является коммунальной квартирой также подтверждается сведениями, содержащимися в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрацией ГО (мэрия) МО «Гусевский городской округ» Г.К., Г.Д. и Г.С. бесплатно в долевую собственность, в равных долях, передана часть № 00 коммунальной квартиры, состоящая из жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., общей площадью 24,0 кв.м., в том числе жилой площадью 12,2 кв.м., и 35/100 долей в праве собственности на места общего пользования: коридор площадью 8,0 кв.м., совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что переданная в собственность К. квартира, фактически является частью коммунальной квартиры <адрес>, состоящей из жилых комнат площадью 13,4 кв.м. и 17,3 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м. и коридора площадью 5,7 кв.м. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ и п. 5 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» определены виды жилых помещений: квартира и комната. Часть квартиры определяется как комната, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Само по себе понятие части квартиры как объекта недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.

Поскольку родителям истицы, а также Г. на праве собственности переданы как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения в квартире, данные объекты не являются частями квартиры, а объектом недвижимости является именно квартира.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить доли в праве собственности на коммунальную квартиру <адрес>, которые исходя из площадей переданных в собственность помещений в квартире, определяется: для К. – 65/100, для Г. – 35/100.

Согласно свидетельствам о смерти К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной нотариусом Гусевского нотариального округа Калининградской области информации следует, что наследственное дело к имуществу К.А. не заводилось.

Вместе с тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт фактического принятия наследства супругом К.А. – К.М., который в установленный законом шестимесячный срок распорядился вещами умершей, проживал в спорном жилом помещении, нес расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями П.И. и Р.С., а также ответчиком Г.К.

В документах наследственного дела к имуществу умершего К.М. имеется заявление истицы А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которая обратилась к нотариусу, сообщив о принятии наследства после смерти К.М., просила выдать свидетельства о праве на наследство.

Свидетельствами о рождении и регистрации брака подтверждается, что А.В. является дочерью К.М.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество А.В. отказано в связи с невозможностью определения объекта права собственности, принадлежащего наследодателю.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кузнецову А.М. на момент смерти принадлежало 65/100 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, суд признает за истицей право собственности также на долю в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м.

Признать за А.В. право собственности на 65/100 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Определить, что Г.К., Г.С. и Г.Д. принадлежит на праве собственности в равных долях право собственности на 35/100 доли квартиры <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения ранее произведенных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2013 года.

Судья: Карпинская Е.И.