Госейнова Маржанат Магомедсидиковна

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.

при секретаре Шамхаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Госейновой Маржанат Магомедсидиковны о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Госейнова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,05га расположенный возле Федеральной автодороги «Кавказ» выделенный ей для строительства магазина и автозаправки.

В обоснование своего заявления в судебном заседании свои требования поддержала и пояснила, что с согласия администрации села Миатли, с 1992 года пользуется и распоряжается как своим собственным земельным участком 0,05 га расположенным возле Федеральной автодороги «Кавказ».

В 1996 году после предварительного выбора и согласования был утвержден и составлен акт выбора земельного участка на строительство магазина согласованный со всеми службами и сторонами, о чем имеются документы.

Распоряжением главы администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р ей выделен земельный участок площадью 0,05га возле Федеральной автодороги «Кавказ» для строительства магазина и автозаправки.

Согласно выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №-р от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный вдоль ФАД «Кавказ» на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства АГЗС ...

Показать ещё

...и магазина.

Распоряжением администрации МО «сел. Миатли» от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р внесены дополнения в распоряжение главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно указана категория земли «Земли поселения».

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

На основании выписки №-Р от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главы администрации №-Р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения главы администрации МО «<адрес>» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, за ней ДД.ММ.ГГГГ, оформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в то время как земельный участок был выделен ей на праве собственности.

Ранее, она не обращала внимание на указанный в свидетельстве о государственной регистрации права - вид права – постоянное (бессрочное) пользование. На ее требование об изменении вида права на земельный участок – собственность, УФСГР кадастра и картографии по РД в <адрес> ей было отказано.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, в связи, с чем просит удовлетворить исковое заявление.

С момента предоставления ей указанного земельного участка она владеет, пользуется и распоряжается им под коммерческие цели.

Она имеет право на указанный земельный участок по праву, а также и в силу приобретательной давности, в связи, с чем просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представители МО СП «<адрес>» <адрес> и Управления федеральной службы кадастра и картографии по РД не возражали против удовлетворения требований истицы.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1. Закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие земельного кодекса РФ" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается, предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, истице, на основании выписки №-Р от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД; распоряжения №-Р главы администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения №-Р главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,05 га. под строительство магазина и автозаправки в районе возле ФАД «Кавказ» в с Зубутли Миатли, что подтверждается свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования землей 05-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 500 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно сообщениям Управления Росреестра иных сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:06:000007:1910, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: примерно 300 м., по направлению на запад от ориентира «<адрес>», вдоль ФАД «Кавказ», в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Совокупность представленных в судебном заседании как письменных, так и устных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, истица владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: примерно 300 м., по направлению на запад от ориентира «<адрес>», вдоль ФАД «Кавказ» на основании свидетельства №-АА 600277 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, который является правообразующим документом о первоначальном отводе земельного участка и в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ новым Земельным кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются. Если Гражданский кодекс допускал ограниченное распоряжение земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, то ЗК РФ полностью исключил всякое распоряжение указанными участками. Нормы ЗК РФ, относящиеся к праву постоянного (бессрочного) пользования, и права пожизненного наследуемого владения сформулированы иначе, чем аналогичные нормы Гражданского кодекса. При этом следует приоритет отдать нормам ст. ст. 20 и 21 ЗК РФ. Это прямо вытекает из содержания ст. 3 ЗК РФ, в соответствии с которой имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, либо специальными федеральными законами.

Одновременно по новому ЗК РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков, причем без ограничения каким-либо сроком, а также независимо от их размера, целевого назначения, разрешенного режима использования, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и т.<адрес>, чтобы приватизируемый земельный участок находился у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения (ст. ст. 20, 21 ЗК РФ).

Гражданский кодекс РФ предусмотрел предоставление земельных участков гражданам: на праве пожизненно наследуемого владения - в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265), на праве постоянного (бессрочного) пользования – на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст.268), Эти права наряду с правом собственности в силу ст. 216 ГК РФ отнесены к вещным правам. Лица, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, помимо владения и пользования, вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст.ст. 266, 269 ГК РФ), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование). Причем для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется.

На основании статьи 6 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в числе прочих - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Госейновой М.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Госейновой Маржанат Магомедсидиковны к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Госейновой Маржанат Магомедсидиковной право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:06:000007:1910, предоставленный для строительства магазина и автозаправки расположенный по адресу: <адрес>, примерно 300 м. по направлению на запад от ориентира «<адрес>» вдоль ФАД «Кавказ».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий З.К. Омарова

Свернуть

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06.09.2017 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Микаилова П.М.,

при секретаре – Раджабовой А.М.,

с участием: представителя истца – Хадуева М.М., действующего на основании доверенности № 05АА1509026 от 11.11.2015 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/17 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского филиала АО «Россельхозбанк» к Госейнову Абасу Госейновичу, Госейновой Маржанат Магомедсидиковне и Госейновой Заире Абасовне о взыскании задолженности по кредиту и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк», в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к Госейнову Абасу Госейновичу, Госейновой Маржанат Магомедсидиковне и Госейновой Заире Абасовне о взыскании солидарно задолженности по кредиту, в сумму 124876,45 рублей по кредитному договору № от 28.05.2012 года и расходы по уплате государственной пошлине в сумме 3698 рублей.

До начала судебного заседания по рассмотрению гражданского дела истец - АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского филиала АО «Россельхозбанк» обратился в Кизилюртовский городской суд РД с заявлением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу ссылаясь на то, что стороны судебного разбирательства достигли примирения путем заключения мирового соглашения.

По мировому соглашению от 04.09.2017 года стороны договариваются о том, что ответчик - Госейнов Абас Госейнович обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договор...

Показать ещё

...у № № от 28.05.2012 года в сроки и в порядке, установленные в Приложении № 1 к указанному мировому соглашению:

№ п/п

дата погашения

Основной долг

Текущие проценты

Просроченные проценты

ежемесячный платеж

1

20.09.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

2

20.10.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

3

20.11.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

4

20.12.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

5

20.01.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

6

20.02.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

7

20.03.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

8

20.04.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

9

20.05.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

10

20.06.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

11

20.07.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

12

20.08.2018

8601,12

0,00

549,91

9151,03

103213,55

0,00

6598,15

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок с выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Госейнов Абас Госейнович обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течении 5 рабочих дней.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3698 (три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей) ответчик - Госейнов Абас Госейнович обязуется уплатить истцу до 04.10.2017 года.

Стороны также пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком Госейновым Абасом Госейновичем условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Мировое соглашение от 04.09.2017 года обеспечивается поручительством соответчика – Госейновой Заирой Абасовной.

В судебном заседании представитель взыскателя - Хадуев М.М. действующий на основании доверенности просил суд утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк» в лице его Дагестанского филиала с ответчиками Госейновым Абасом Госейновичем, Госейновой Маржанат Магомедсидиковной и Госейновой Заирой Абасовной и прекратить производство по делу.

Судом сторонам разъяснены требования ст.220-221 ГПК РФ, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного дела, считает необходимым утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны, участвующие в деле, ознакомились с условиями мирового соглашения и подписались в нем.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения у суда не имеются.

Руководствуясь ст.ст., 220-221, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского филиала АО «Россельхозбанк» к Госейнову Абасу Госейновичу, Госейновой Маржанат Магомедсидиковне и Госейновой Заире Абасовне о взыскании задолженности по кредиту и судебных расходов, по которому: ответчик - Госейнов Абас Госейнович обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от 28.05.2012 года в сроки и в порядке, установленные в Приложении № 1 к указанному мировому соглашению, т.е. в следующем порядке:

№ п/п

дата погашения

Основной долг

Текущие проценты

Просроченные проценты

ежемесячный платеж

1

20.09.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

2

20.10.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

3

20.11.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

4

20.12.2017

8601,13

0,00

549,84

9150,97

5

20.01.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

6

20.02.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

7

20.03.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

8

20.04.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

9

20.05.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

10

20.06.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

11

20.07.2018

8601,13

0,00

549,84

9150,97

12

20.08.2018

8601,12

0,00

549,91

9151,03

103213,55

0,00

6598,15

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок с выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Госейнов Абас Госейнович обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течении 5 рабочих дней.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3698 (три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей) ответчик - Госейнов Абас Госейнович обязуется уплатить истцу до 04.10.2017 года.

В случае нарушения ответчиком Госейновым Абасом Госейновичем условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Мировое соглашение от 04.09.2017 года обеспечивается поручительством соответчика – Госейновой Заирой Абасовной.

Производство по данному делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Кизилюртовского

городского суда П.М. Микаилов

Свернуть