Гостеев Андрей Дмитриевич

Дело № 2-79/2025

48RS0003-01-2024-003517-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г.Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при секретаре Родионовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Гостеева Дмитрия Александровича к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Гостеев Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска сослался на то, что 12.08.2021 умерла супруга – Гостеева Т.Н. В установленные сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку Гостеева Т.Н. не зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> после произведенной реконструкции. Истец просит признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 179.3 кв.м. в порядке наследования

Протокольными определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Гостеева А.Д., Гостеев А.Д., Кутафина В.М., Лосихина Н.И.

Представитель истца по доверенности Ефимов Ф.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Истец Гостеев Д.А., представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г.Липецка П...

...олякова Е.В., Гостеева А.Д., Гостеев А.Д., Кутафина В.М., Лосихина Н.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В письменных заявлениях третьи лица Кутафина В.М., Лосихина Н.И. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, 12 августа 2021 года Гостеева Т.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № 635654.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Липецка Поляковой Е.В. в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился супруг – Гостеев Д.А., сын наследодателя – Гостеев А.Д. и дочь –Гостеева А.Д. отказались от наследства в пользу супруга – Гостеева Д.А.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ( п.1)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. ( п.1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ( п.2)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ( п.4)

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Гостеев Д.А., как наследник по закону, принял наследство наследодателя в установленные законом сроки, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что домовладение по адресу <адрес> площадью 35.6 кв.м. принадлежит Гостеевой Т.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2024 года.

Из технического плана здания по состоянию на 26.01.2025 года следует, что площадь домовладения по адресу: <адрес> составляет 179.3 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца по доверенности Ефимова Ф.И. о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение ООО «Липецкое экспертное бюро» №СТ-708 от 27.01.2025 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул.Ковалева, д.36, согласно которому все мероприятия по возведению жилого дома выполнены технически грамотно, все несущие и ограждающие конструкции указанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СГ-708 от 27.01.2025 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-210 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № ПТ-708 от 27.01.2025 года по оценке пожарно-технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: г. Липецк, ул.Ковалева, д.36, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования пожарной безопасности.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47, жилой дом по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне индивидуального жилищного строительства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении требований пожарной безопасности суду не представлено.

Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что спорный объект недвижимости соответствуют строительным нормами и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Гостеевым Д.А. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 179.3 кв.м., из нее жилой - 108 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:

решил:

Признать за Гостеевым Дмитрием Александровичем (паспорт №) право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 179.3 кв.м., из нее жилой - 108 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025 года.