Готовцева Любовь Алексеевна

Дело № 2-1581/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-001851-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Захаровой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рассказовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любимовой Алены Александровны к администрации Искитимского района Новосибирской области, администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит: признать за Любимовой Аленой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, в её реконструированном виде, согласно плана объекта, выполненного ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» от 27.02.2025 г., а именно общая площадь квартиры Номер кв.м:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью Номер кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>, на основании: Номер Договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 02.06.2001 года удостоверен Лазаревй Л.В., и.о. нотариуса города Искитима Новосибирской области Козыревой С.А. и зарегистрирован в реестре за Номер, номер государственной регистрации права Номер, дата госуда...

...рственной регистрации права: 30.11.2001 года, с кадастровым номером Номер

А также, Любимовой Алене Александровне на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью Номер кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, на основании: Номер Договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 02.06.2001 года удостоверен Лазаревй Л.В., и.о. нотариуса города Искитима Новосибирской области Козыревой С.А. и зарегистрирован в реестре за Номер, номер государственной регистрации права Номер, дата государственной регистрации права: 30.11.2001 года, с кадастровым номером 54:07:043801:1006.

Для удобства проживания истцом была произведена реконструкция.

В соответствии с Актом экспертного исследования № 581/9-6-25 от 21.04.2025 года, выполненного ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России:

В результате экспертного осмотра было установлено, что экспликация <Адрес>, а также её фактическая площадь, соответствует данным, содержащимся в плане объекта от 27.02.2025.

При сопоставлении данных, полученных в ходе экспертного осмотра, с данными, содержащимися в техническом паспорте домовладения от 27.03.2001, а также в плане объекта от 27.02.2025, было установлено следующее:

- выполнены работы по демонтажу крыльца, геометрические размеры которого составляют 1,8x2,3 м (согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001);

- выполнены работы по демонтажу печного оборудования (согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001);

- выполнены монтажные работы по устройству инженерных коммуникаций (отопление) в помещениях № 6 и № 7 (согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001), в результате которых были образованы отапливаемые помещения № 3 (кухня) и № 4 (санузел) (согласно плану объекта от 27.02.2025);

- выполнены строительно-монтажные работы (устройство фундамента, наружных и внутренних стен, кровли и т.д.) по возведению пристройки, в результате которых образовались помещения № 1 (прихожая) и № 2 (топочная) (согласно плану объекта от 27.02.2025).

Анализируя вышеизложенное, эксперт приходит к выводу, что в <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, были проведены изменения параметров объекта капитального строительства (площади, объема), в результате которых общая площадь <Адрес> увеличилась и составила Номер кв.м., что соответствует техническому термину реконструкция.

Исследуемый объект фактически является частью одноэтажного блокированного жилого дома, в котором расположены две квартиры.

В результате экспертного осмотра было установлено, что минимальное расстояние от объекта исследования, <Адрес> до:

- фактической границы (забора) жилого дома с северо-восточной стороны составляет более 25,0 м.;

- фактической границы (забора) жилого дома с северо-западной стороны составляет 12,4 м.;

- фактической границы (забора) жилого дома с юго-восточной стороны составляет 20,1 м.;

- фактической границы (забора) разделяющей квартиры жилого дома, составляет 3,2 м.

Изменение площади помещения, назначение: квартира, общей площадью Номер.м., с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>, произошло в результате проведенных работ, связанных с реконструкцией <Адрес>.

Квартира Номер, расположенная по адресу: <Адрес>, не противоречит требованиям строительных норм и правил.

Месторасположение <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, а также строение в целом, не противоречат требованиям строительных норм и правил в части строительных, градостроительных, санитарно-бытовых и землеустроительным требований.

Месторасположение <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, а также строение в целом, не противоречат требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности.

Квартира Номер, расположенная по адресу: <Адрес>, не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям в рамках строительно-технического исследования.

Дальнейшая эксплуатация обследуемого объекта недвижимости, в соответствии с нормативными требованиями, без угрозы разрушения конструкций (тем самым без угрозы жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц), возможна.

На день проведения экспертного осмотра, конструктивные элементы <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, инженерные коммуникации и строения в целом, находятся в работоспособном состоянии.

Механическая безопасность основных конструктивных элементов <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, на день проведения экспертного осмотра, обеспечена.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась в том числе в связи с возведением жилого пристроя. Таким образом, общая площадь увеличилась на Номер кв.м. До реконструкции площадь <Адрес> составляла Номер кв.м., после реконструкции - Номер кв.м.

При обращении в администрацию Искитимского района Новосибирской области по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцу было отказано ввиду того, что отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию).

Это необходимо для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на реконструированную квартиру не позволяет истцу свободно осуществить права собственника, т.е. распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.д.).

Истец Любимова А.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Малевич Инну Николаевну, действующую на основании доверенности от 12.03.2025.

Представитель истца Малевич И.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Искитимского района Новосибирской области Чупчугова М.И. действующая на основании доверенности от 25.06.2024 № 19 в судебное заседание явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика – администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не направил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражении ходатайств не представил.

Третье лицо Готовцев В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Готовцева Л.А. в судебное заседание извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, с участием представителя истца и представителя ответчика.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Любимовой Алене Александровне на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью Номер кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>, на основании: Номер Договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 02.06.2001 года удостоверен Лазаревй Л.В., и.о. нотариуса города Искитима Новосибирской области Козыревой С.А. и зарегистрирован в реестре за Номер, номер государственной регистрации права Номер, дата государственной регистрации права: 30.11.2001 года, с кадастровым номером Номер

А также, Любимовой Алене Александровне на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью Номер.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, Новосибирская область, Искитимский муниципальный район, сельское поселение Евсинский сельсовет, д. Шадрино, ул. Береговая, земельный участок Номер на основании: Номер Договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 02.06.2001 года удостоверен Лазаревй Л.В., и.о. нотариуса города Искитима Новосибирской области Козыревой С.А. и зарегистрирован в реестре за Номер, номер государственной регистрации права 54-01/33-20/2001-76, дата государственной регистрации права: 30.11.2001 года, с кадастровым номером Номер.

Для удобства проживания истцом была произведена реконструкция.

В соответствии с Актом экспертного исследования № 581/9-6-25 от 21.04.2025 года, выполненного ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России, установлено, что экспликация <Адрес>, а также её фактическая площадь, соответствует данным, содержащимся в плане объекта от 27.02.2025.

При сопоставлении данных, полученных в ходе экспертного осмотра, с данными, содержащимися в техническом паспорте домовладения от 27.03.2001, а также в плане объекта от 27.02.2025, было установлено следующее:

- выполнены работы по демонтажу крыльца, геометрические размеры которого составляют 1,8x2,3 м (согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001);

- выполнены работы по демонтажу печного оборудования (согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001);

- выполнены монтажные работы по устройству инженерных коммуникаций (отопление) в помещениях № 6 и № 7 (согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001), в результате которых были образованы отапливаемые помещения № 3 (кухня) и № 4 (санузел) (согласно плану объекта от 27.02.2025);

- выполнены строительно-монтажные работы (устройство фундамента, наружных и внутренних стен, кровли и т.д.) по возведению пристройки, в результате которых образовались помещения № 1 (прихожая) и № 2 (топочная) (согласно плану объекта от 27.02.2025).

Анализируя вышеизложенное, эксперт приходит к выводу, что в <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, были проведены изменения параметров объекта капитального строительства (площади, объема), в результате которых общая площадь <Адрес> увеличилась и составила Номер кв.м., что соответствует техническому термину реконструкция.

Исследуемый объект фактически является частью одноэтажного блокированного жилого дома, в котором расположены две квартиры.

В результате экспертного осмотра было установлено, что минимальное расстояние от объекта исследования, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, до:

- фактической границы (забора) жилого дома с северо-восточной стороны составляет более 25,0 м.;

- фактической границы (забора) жилого дома с северо-западной стороны составляет 12,4 м.;

- фактической границы (забора) жилого дома с юго-восточной стороны составляет 20,1 м.;

- фактической границы (забора) разделяющей квартиры жилого дома, составляет 3,2 м.

Изменение площади помещения, назначение: квартира, общей площадью Номер.м., с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>, произошло в результате проведенных работ, связанных с реконструкцией <Адрес>.

Квартира Номер, расположенная по адресу: <Адрес>, не противоречит требованиям строительных норм и правил.

Месторасположение <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, а также строение в целом, не противоречат требованиям строительных норм и правил в части строительных, градостроительных, санитарно-бытовых и землеустроительным требований.

Месторасположение <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, а также строение в целом, не противоречат требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности.

Квартира Номер, расположенная по адресу: <Адрес>, не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям в рамках строительно-технического исследования.

Дальнейшая эксплуатация обследуемого объекта недвижимости, в соответствии с нормативными требованиями, без угрозы разрушения конструкций (тем самым без угрозы жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц), возможна.

На день проведения экспертного осмотра, конструктивные элементы <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, инженерные коммуникации и строения в целом, находятся в работоспособном состоянии.

Механическая безопасность основных конструктивных элементов <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, на день проведения экспертного осмотра, обеспечена.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась в том числе в связи с возведением жилого пристроя. Таким образом, общая площадь увеличилась на Номер кв.м. До реконструкции площадь <Адрес> составляла Номер кв.м., после реконструкции - Номер кв.м.

При обращении в администрацию Искитимского района Новосибирской области по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцу было отказано ввиду того, что отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию).

Согласно пункта 1 и пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно плана объекта, выполненного ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» от 27.02.2025 г., экспликация помещений квартиры после реконструкции:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ в общую площадь помещения не входит площадь холодной веранды.

После выполненных строительных мероприятий увеличилась общая площадь квартиры на Номер кв.м. Общая площадь составляет Номер кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации пере­устройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований за­конодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приня­того им решения.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка поме­щения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Переустройство помещения, представляет собой установ­ку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в много­квартирном доме допускается, в том числе, в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства (пункт 3 части 1 статьи 27 ЖК РФ).

В силу статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) переплани­ровка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, преду­смотренного частью 6 статьи 26 этого кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ко­декса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переуст­роено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние.

При этом на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не наруша­ются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоро­вью.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положение, содержащееся в части 4 статьи 29 ЖК РФ, направлено на обеспечение баланса интересов собственника пе­реустроенного (перепланированного) помещения и иных лиц, на законных основаниях осу­ществляющих владение и пользование помещениями в многоквартирном доме.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 г. № 170 (далее Правил):

1.7.1 Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Истец до проведения работ по перепланировке и переустройству в указанных помещениях в установленном ст. 26 Жилищного кодекса РФ порядке согласование на перепланировку и переустройство уполномоченного органа местного самоуправления – администрации Искитимского района Новосибирской области не получал.

Произведенная истцом реконструкция является самовольной, что не оспаривается сторонами.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, поскольку оно подготовлено специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Оценив приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущие конструкции многоквартирного дома, к разрушению дома привести не могут, их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любимовой Алены Александровны к администрации Искитимского района Новосибирской области, администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде, удовлетворить.

Признать за Любимовой Аленой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, в её реконструированном виде, согласно плана объекта, выполненного ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» от 27.02.2025 г., а именно общая площадь квартиры Номер кв.м:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.В. Захарова

Оригинал решения хранится в деле № 2-1581/2025

Дело № 2-1657/2022

УИД 54RS0018-01-2022-001740-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Готовцевой Любови Алексеевны к Администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, просит:

включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ..., умершей Дата:

- земельную долю, мерою 15 га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес>», согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г.;

установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ..., умершей Дата. — земельной доли мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес> согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г. - Готовцевой Любовью Алексеевной, Дата г.р.;

признать за Готовцевой Любовью Алексеевной в порядке наследования после смерти ..., умершей Дата, право собственности на ...

...имущество:

- земельную долю мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес>», согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г.

Требования мотивирует тем, что Дата умерла мать истца - ..., Дата г.р. После ее смерти открылось наследство в виде земельной доли мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества расположенного по адресу: <Адрес> согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г.

Истец является наследником 1 очереди по закону. 15.05.2021 года истец заключила с ... соглашение по условиям которого, передала ... в пользование за плату указанный выше земельный участок для покоса (соглашение заключено на 6 месяцев).

В установленный законом 6-ти месячный срок истец не обращалась к нотариусу на предмет принятия наследства, поскольку считала, что может обратиться в любое время, так как фактически приняла наследство передав в аренду указанную выше земельную долю. Кроме этого, после смерти матери истец забрала комплект постельного белья.

Решив оформить свои наследственные права, в апреле 2022 года истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Козыревой С.А., на предмет выдачи свидетельства о праве на наследство по закону (в отношении земельной доли), но нотариус в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону отказала по причине того, что земельная доля не поставлена на кадастровый учет, соответственно в спец. органе не зарегистрирована. В сложившейся ситуации кроме как в судебном порядке истец не может оформить свои права на земельную долю.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, с участием представителя Медведевой Е.В.

Представитель истца – Медведева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области глава сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области Козырева С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Указанные факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении фактов родственных отношений, принятия наследства.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи статья 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследств, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112ГКРФ).

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию -какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из статьи 79 Земельного кодекса РФ следует, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в котором говорится, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 18 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Дата умерла ..., Дата года рождения – мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде земельной доли мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества расположенного по адресу: <Адрес>», согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г.

Истец является наследником 1 очереди по закону. 1

15.05.2021 истец заключила с ... соглашение по условиям которого, передала ... в пользование за плату указанный выше земельный участок для покоса (соглашение заключено на 6 месяцев).

Истец фактически приняла наследство, вступила во владение принадлежащим матери имуществом, приняла наследство в виде предметов домашнего обихода, земельной доли, передав ее в аренду.

В соответствии с ответом на судебный запрос нотариуса Козыревой С.А. от 25.05.2022 наследственное дело к имуществу ... в отношении указанной земельной доли не заводилось.

Наследственное имущество выморочным не признано, в пользу муниципального образования администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области не обращено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Готовцевой Любови Алексеевны к Администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ..., умершей Дата в виде земельной доли мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес>», согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г.

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ..., умершей Дата. — земельной доли мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес> согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г. - Готовцевой Любовью Алексеевной, Дата г.р.

Признать за Готовцевой Любовью Алексеевной в порядке наследования после смерти ..., умершей Дата, право собственности на имущество: земельную долю мерою Номер га для сельскохозяйственного использования сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес>», согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер от 25.08.1994 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Оригинал решения храниться в деле № 2-1657/2022.