Готовчикова Мария Макаровна

Дело №2-155\2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2012 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего Михайловой Е.М.

при секретаре Якушевой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Готовчикова П.В., Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, <данные изъяты> к Администрации Муниципального образования «Козинское сельское поселение», Администрации муниципального образования «Смоленский район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Козинское сельское поселение», Администрации муниципального образования «Смоленский район», ТУ Росимущества о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что по договору социального найма с <. . .>. являются нанимателями и членами семьи нанимателей жилого <. . .>, зарегистрированы и проживают в нем. Желая приватизировать указанное жилье, обратились в администрацию сельского поселения, однако в бесплатной передаче жилья в собственность было отказано, поскольку спорный дом не входит в реестр государственного или муниципального имущества и его собственник в настоящее время не определен. Просят признать за ними по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на ...

...вышеуказанный жилой дом.

Истцы Готовчикова Н.П., Садовская О.П., <данные изъяты> извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В представленном суду заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленный иск поддержали в полном объеме.

Истцы Готовчиков П.В., Готовчикова М.М. поддержали заявленное требование в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представители ответчика – администрация МО «Смоленский район», администрация МО «Козинское сельское поселение», извещенные о дате суда надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, из представленных заявлений усматривается, что не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - ТУ Росимущества, извещенный о дате суда надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

3-и лица – ПСХК «Козинский тепличный комбинат», ПСХК «Тепличный комбинат №1» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель 3-о лица – ООО «Коммунальные системы «Козинское», извещенный о дате суда надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести данное помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом...

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

- 2 -

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестры собственности соответствующих субъектов или муниципальных образований, или в перечень объектов, подлежащих передаче, суды при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуются приложениям №1,2 и 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №3030-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно которым спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности в силу закона.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела видно, что Готовчиков П.В. согласно ордеру <. . .> от <. . .>, выданному на основании постановления совместного заседания администрации и профкома АОЗТ «Козинское» от <. . .>., является нанимателем <. . .> жилая площадь <. . .> кв.м, где по указанному адресу зарегистрированы и проживают Готовчикова М.М., Готовчикова Н.П., Садовская О.П., <данные изъяты>.; в приватизации жилья не участвовали (л.д.6,7).

Согласно постановлению Главы администрации Смоленского района <. . .> от <. . .>. утвержден акт приемки законченного строительством объекта – в д. <. . .> одноквартирный жилой дом общей площадью <. . .> кв.м (л.д.8).

По данным инвентаризации на <. . .> Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на спорный дом отсутствуют правоустанавливающие документы, дом имеет общую площадь <. . .> кв.м, в том числе жилую площадь <. . .> кв.м (л.д.16-18).

Таким образом, оснований для отказа в приватизации дома не имеется.

Согласно справки от <. . .> при реорганизации ПК АОЗТ «Козинское» на три юридических лица, в разделительном балансе ПСХК «Богородицкое» жилой дом, расположенный по адресу д. <. . .>, не числится (л.д.9).

На балансе ПСХК «Тепличный комбинат №1», ООО «Коммунальные системы «Козинское», ПСХК «Козинский тепличный комбинат» указанное домовладение также не числится (л.д.10,11,12).

По данным Администрации Козинского сельского поселения, Администрации МО «Смоленский район» спорный <. . .> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.13,15).

ТУ Росимущества в Смоленской области также сообщило, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

Согласно уведомлению из ЕГРП сведения о спорном объекте недвижимого имущества в государственном реестре отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого дома.

Отсутствие сведений о жилом доме в муниципальном и государственном реестре не препятствует признанию за истцом права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РСФСР, суд

Решил:

Признать за Готовчиковым П.В., Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П., <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1\6 доли за каждым в порядке приватизации на жилой <. . .> <. . .> общей площадью <. . .> кв.м, в том числе жилой площадью <. . .> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий

Дело № 2-674\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 30 марта 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А.С. к администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Готовчикова М.М., Готовчикова Н.П., Садовская О.П. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А.С., __..__..__ года рождения, обратились в суд с иском, где просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ..., находящийся по адресу: <адрес> за Готовчиковой М.М. ... доли, за Готовчиковой Н.П. ... доли, за Садовской О.П. ... доли, за Садовским А.С. ... доли. В обосновании иска указано, что в __..__..__ Г.П.В. для него и членов его семьи : Готовчиковой М.М. ( супруге), Готовчиковой Н.П. (дочери), Готовчиковой О.П. ( дочери) был предоставлен земельный участок общей площадью .... Согласно данных похозяйственной книги на __..__..__ площадь земельного участка, находящегося в пользовании составляла ..., находящегося в аренде .... Фактически в пользовании семьи находился многоконтурный земельный участок, состоящий из двух: один площадью ..., на котором расположен жилой дом под № по <адрес>, второй площадью ..., расположенный отдельно от первого, используемая общая площадь земельного участка составляет ..., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. Решением Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ на жилой дом № по <адрес> было признано право собственности по ... доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации за Г.П.В., Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П., С.А.С. и Н.П.Д.. После ...

...смерти Н.П.Д. ( __..__..__) ее ... доля в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования перешла Готовчиковой М.М. После смерти Г.П.В. (__..__..__) его ... доля в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования по ... перешла к Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Савдовской О.П. В настоящее время жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит: Готовчиковой М.М. ..., Готовчиковой Н.П. ..., Садовской О.П. ..., С.А.С. .... На основании изложенного и руководствуясь ст.6 ч.1, ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцами заявлены вышеуказанные требования.

Истец Готовчикова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истцы Садовская О.П., Готовчикова М.М., представитель последней Немкова М.Е. в судебном заседании требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района и области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ( абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Судом установлено, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ за Г.П.В., Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П., С.А.С., Н.П.Д. признано право общей долевой собственности по ... доли за каждым в порядке приватизации на дом № по <адрес>, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... (л.д. 17-18).

Н.П.Д. умерла __..__..__ ее доля на дом в порядке наследования перешла Готовчиковой М.М., Г.П.В. умер __..__..__ его доля на дом в порядке наследования в равных долях перешла Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П.Согласно свидетельств о государственной регистрации права жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Готовчиковой М.М. ... долей, Готовчиковой Н.П. ... долей, Садовской О.П. ... долей, С.А.С. ... доли (л.д.19-21).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от __..__..__ № Г.П.В. принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ..., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от __..__..__г. № Готовчиковой М.М. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ..., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на государственный кадастровый учет __..__..__ с присвоением кадастрового номера № (л.д.16).

Из копии похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с __..__..__ по __..__..__ усматривается, что в личном пользовании хозяйства находилась земля на __..__..__ – ..., на __..__..__- ..., на __..__..__ - ..., на __..__..__ – .... (л.д.25-27).

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР ( действовавшей в период предоставления земельного участка) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков в том числе для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

По правилам ст. 13 ЗК РСФСР на условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам РСФСР и других союзных республик, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам, указанным в статье 12 настоящего Кодекса, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц, международным организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам, а в случаях, установленных законодательством республик, входящих в состав РСФСР, иным организациям и лицам.

Арендодателями земельных участков являются соответствующие Советы народных депутатов и собственники земли.

Аренда земли у местных Советов народных депутатов может быть краткосрочной - до пяти лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной - до пятидесяти лет.

Размер арендной платы устанавливается договором, а предельный размер не должен превышать суммы земельного налога с арендуемых земельных участков.

Статья 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.

К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Согласно Основам законодательства Союза ССР и Союзных Республик об аренде и гл.27 ГК РФ (1964 г.) основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора и порождающим соответствующие права и обязанности, является договор аренды, с момента заключения которого арендатор вправе использовать имущество собственника в целях, предусмотренных договором.

Как усматривается из материалов дела и объяснений участников процесса никакого соглашения по условиям аренды спорного земельного участка между Г.П.В. и Советом народных депутатов не заключалось, ни Г.П.В., ни члены семьи арендную плату не платили. Кроме того из похозяйственной книги усматривается, что земельный участок семье Г.П.В. был предоставлен в личное пользование, указание на предоставление участка в аренду не усматривается.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы к которым перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Требования Готовчиковой М.М., Готовчиковой Н.П., Садовской О.П. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А.С. – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью ...., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за Готовчиковой М.М. в размере ... доли, за Готовчиковой Н.П. в размере ... доли, за Садовской О.П. в размере ... доли, за С.А.С. в размере ... доли.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Судья Ульяненкова О.В.