Гракова Елена Николаева

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московская область

<дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки МО к ФИО1 и ФИО2 о выселении, признании неприобретшими право пользования, по встречному иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО о признании права пользования на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО3 не приобретшей и право пользования жилым помещением – квартирой <№ обезличен> по адресу: МО, г.о. Химки, Юбилейный пр-т., <адрес>.

Выселить ФИО3 из <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, Юбилейный пр-т., <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по названному адресу.

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО о признании права пользования на условиях социального найма, заключении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

С.В. Молчанов

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московская область

<дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки МО к ФИО1 и ФИО2 о выселении, признании неприобретшими право пользования, по встречному иску ФИО1 к Администрации г.о. ...

...Химки МО о признании права пользования на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что ответчики в отсутствие оснований проживают в принадлежащем ему помещении, добровольно покинуть его отказываются.

Не согласившись с предъявленными требованиями, ответчик ФИО1 подала в суд иск о признании проживания на условиях социального найма, заключении договора социального найма, указав. что в установленном порядке вселилась в спорную квартиру с дочерь, несет бремя ее содержания.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ФИО1 в судебном заседании иск не признал, на встречном иске настаивал.

Прокурор полагала, что требования о выселении являются обоснованными.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, Юбилейный пр-т., <адрес>, в которой в отсутствие согласия собственника, а равно и каких-либо иных оснований, а также согласия ранее проживавшего там лица, которому была предоставлена спорная квартира, проживают ответчики, которые добровольно из квартиры выехать по требованию собственника отказались.

Принимая во внимание, что никем из ответчиков не представлено доказательств, в силу которых возможно было бы вести речь о правомерности их пребывания в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Разрешая встречные требования, суд исходит из следующего.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как усматривается из представленных в распоряжение суда материалов, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном помещении, при этом суду не сообщено данных, в силу которых ее регистрация в спорном помещении осуществлена правомерно.

Также суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств наличия и издания истцом документов распорядительного характера о предоставлении ей спорной квартиры.

При этом суд исходит из того, что в силу положений статей 49, 52, 57 Жилищного кодекса РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно разъяснениям пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Также суд при разрешении спора учитывает, что само по себе наличие регистрации ответчика в спорной квартире не может порождать в отсутствие решения собственника право пользования ответчиками спорной квартирой.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО3 не приобретшей и право пользования жилым помещением – квартирой <№ обезличен> по адресу: МО, г.о. Химки, Юбилейный пр-т., <адрес>.

Выселить ФИО3 из <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, Юбилейный пр-т., <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по названному адресу.

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО о признании права пользования на условиях социального найма, заключении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

С.В. Молчанов