Грантов Андрей Янович

№ 2-1539/2021 г.

УИД: 76RS0023-01-2021-002033-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ответчикам, указывая, что ФИО6, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников на указанное жилое помещение определены в размере: ФИО6 – 1/6 доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – 1/3 доля. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг всего на сумму 69888,71 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 27161,43 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 21325,41 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 21401,87 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени за период с 01....

...01.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 95076,05 руб. Просит:

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности, соразмерно 1/6 доле в праве собственности, за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС общей сложности в размере 11648,12 руб., а также пени за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 15846,01 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1024,82 руб., а всего взыскать 28518,95 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО2 сумму задолженности, соразмерно ? доле в праве собственности, за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС общей сложности в размере 34944,36 руб., а также пени за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 47538,02 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2674,47 руб., а всего взыскать 85156,85 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО3 сумму задолженности, соразмерно 1/3 доле в праве собственности, за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС общей сложности в размере 23296,24 руб., а также пени за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 31692,02 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,65 руб., а всего взыскать 56837,91 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации – АДРЕС-в, АДРЕС. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресатов принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС. Согласно выписке из домовой книги от 22.04.2021 г. доли собственников на указанное жилое помещение определены в размере: ФИО6 – 1/6 доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС-в осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. всего на сумму 69888,71 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 27161,43 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 21325,41 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 21401,87 руб. С расчетом, представленным истцом, суд соглашается и полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС: с ФИО1 – 11648,12 руб., с ФИО2 – 34944,36 руб., с ФИО3 – 23296,24 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. составила с ФИО1 – 15846,01 руб., с ФИО2 – 47538,02 руб., с ФИО3 – 31692,02 руб.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения суммы пени с ФИО1 до 3000 руб., с ФИО2 до 9000 руб., с ФИО3 до 6000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени с ФИО1 в размере 3000 руб., с ФИО2 в размере 9000 руб., с ФИО3 в размере 6000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска с ФИО1 в размере 1024,82 руб., с ФИО2 в размере 2674,47 руб., с ФИО3 в размере 1849,65 руб.

Таким образом, с ФИО1 - собственника 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 11648,12 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 3000 руб. - пени,

- 1024,82 руб. – возврат госпошлины, а всего 15672,94 руб.;

с ФИО2 - собственника 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 34944,36 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 9000 руб. - пени,

- 2674,47 руб. – возврат госпошлины, а всего 46618,83 руб.;

с ФИО3 - собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС-в, АДРЕС пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 23296,24 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 6000 руб. - пени,

- 1849,65 руб. – возврат госпошлины, а всего 31145,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»

- 11648,12 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 3000 руб. - пени,

- 1024,82 руб. – возврат госпошлины, а всего 15672,94 руб. (Пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят два рубля 94 копейки).

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»

- 34944,36 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 9000 руб. - пени,

- 2674,47 руб. – возврат госпошлины, а всего 46618,83 руб. (Сорок шесть тысяч шестьсот восемнадцать рублей 83 копейки).

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»

- 23296,24 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 6000 руб. - пени,

- 1849,65 руб. – возврат госпошлины, а всего 31145,89 руб. (Тридцать одна тысяча сто сорок пять рублей 89 копеек).

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.