Гражданова Зарема Мустафаевна

63RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 декабря 2020 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Граждановой З. М. к СНТ «Энергетик», Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гражданова З.М. обратилась в судкСНТ «Энергетик», Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> с иском об устранении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, дача №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась в геодезическую службу ООО «Межевики», которой было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка...

... с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Энергетик», принадлежащего СНТ «Энергетик».

Фактически земельный участок, принадлежащий истице, с земельным участком с кадастровым номером № не имеет пересечений. Специалистами ООО «Межевики» сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № т.е. местоположение данного участка было определено неверно.

В связи с допущенной реестровой ошибкой, истица лишена права осуществить процедуру уточнения границ земельного участка в установленном действующим законодательством порядке. С целью устранения реестровой ошибки истица обратилась к председателю СНТ «Энергетик» с просьбой об исправлении реестровой ошибки, но результата нет, что нарушает права истицы. Границы её земельного участка не выходят за границы СНТ «Энергетик», не меняли своего местоположения, закреплены на местности забором.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица просила суд установить факт реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Энергетик». Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок, с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Межевики». Установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, дача №, площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, в соответствии с каталогом координат, составленным ООО «Межевики».

Представитель истицы Граждановой З.М. по доверенности Винокурова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям,изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Энергетик» Черный А.И. исковые требования признал, последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Межевики» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Граждановой З.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Граждановой З.М. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, дача №,на основаниисвидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению специалиста ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0307002:230 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН.

Данное обстоятельство подтверждается также экспертным заключением ФФГБУ «ФКП «Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства препятствуют истице в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является СНТ «Энергетик». Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность СНТ «Энергетик» предоставлен земельный участок (земли населенных пунктов), относящийся к имуществу общего пользования, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Энергетик», кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, массив «Энергетик», просека №, дача №, площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 42 кв.м.

Из заключения специалиста ООО «Межевики» следует, что при определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка Граждановой З. М. был осуществлен выезд на земельный участок. По данным геодезической съемки земельный участок имеет фактически сложившуюся границу (забор), за межевые знаки границ приняты центры столбов заборов. Замеры проводились строго по существующим границам. По данным кадастрового плана территории на кадастровый квартал № земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок под землями общего пользования с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 42,5 кв.м. С пересекаемым земельным участком споров по фактической границе нет. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в определении координат угловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования). Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания.

Таким образом, судом установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является СНТ «Энергетик», поскольку установлено, что фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами № не имеют пересечений, споры отсутствуют.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке путем исключения из площади и границ земельного участка с кадастровым номером63:17:0000000:5910 площади наложения в размере 42 кв.м., в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером.

В связи с этим препятствий к установлению границ земельного участка не имеется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Граждановой З.М. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Граждановой З. М. удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, СНТ «Энергетик», кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик»,в части наложения наземельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 42 кв.м., в следующих координатах:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Граждановой З. М., площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Энергетик», просека №, дача №, в следующих координатах:

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.