Гребенцова Людмила Константиновна

25RS0005-01-2023-000528-12.

№ 2-338/2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев. 03 мая 2023 года.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Пилипенко Б.Л., с участием истицы Г, при секретаре судебного заседания Игнатенко М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Г и Г к Б и И о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявление к ответчикам в обоснование указав, что длительное время зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес> Указанная квартира по титульному праву принадлежит И., который решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 22.01.2001 признан безвестно отсутствующим, а решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 10.03.2022 признан умершим. Ответчики являются детьми признанного умершим И которые снялись с регистрационного учета в 1988 году и с тех пор постоянно проживают в республике Башкортостан. Ответчики в течение длительного времени устранились от владения спорной квартирой, обязанности по содержанию не выполняли, своих прав на квартиру не предъявляли. Поскольку истцы, не являясь законными собственниками, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой в течение 20 лет, содержат её в состоянии пригодном для проживания и несут бремя её содержания, то просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому.

Истица Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления. При этом, пояснила, что фактически состояла в брачных отношениях с И., умершим ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Её дочь – Г зарегистрирована в кварти...

...ре с ДД.ММ.ГГГГ года и также проживает по указанному адресу. Согласно сведениям из ЕГРН права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Кроме того, ответчик Б написала отказ от наследства, оставшегося после смерти И. Поэтому, считает, что у нее и её дочери Г возникло право стать собственниками спорного жилья в силу приобретательской давности.

Истица Г., уведомленная надлежащим образом в суд не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчики Б. и И будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в жилом помещении расположенной по адресу: <адрес>, куда была вселена в качестве гражданской жены, умершего И Истица Г. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. А истица Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная квартира согласно свидетельству о праве на наследство принадлежит И. (брат умершего И.) в порядке наследования после смерти матери И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и принявшей наследство после смерти сына И умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 8).

Право собственности на спорное жилое помещение умершего И. подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности, выданной 07.03.2023 № 8196/10 КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 22.01.2001 Иванов И.А. был признан безвестно отсутствующим. В дальнейшем, решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 10.03.2022 признан умершим. Решение суда вступило в законную силу.

Ответчики Б. и И., являются детьми, признанного решением суда умершим И После признания И умершим в наследство не вступили, о правах на спорную квартиру не заявили. Ответчик Булатова А.И. 14.09.2022 года обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследования спорной квартиры. (л.д. 37)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В течение более 20 лет ни ответчики, ни третьи лица каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали.

Владение истцами спорной квартирой в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение почти 20 лет с момента вселения в нее, содержат квартиру в пригодном состоянии, исправно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается приложенными квитанциями за период с 2001 – 2023 года.

Таким образом, титульные собственники спорной квартиры в течение длительного времени устранились от владения квартирой, интереса к ней не проявляют, обязанностей по её содержанию не выполняют, вследствие чего фактически квартира ими брошена, что является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Г и Г к Б и И о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности – удовлетворить полностью.

Признать за Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Арсеньевским ГОВД Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ года) и Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан Арсеньевским ГОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ года) право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, площадью 45,3 кв. м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Заочное решение направить ответчикам в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Арсеньевский городской суд.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023 года.

Судья Б.Л. Пилипенко