Гребенникова Елена Георгиевна

Дело №2-4094/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Козловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В 2016 г. на указанном земельном участке истицей был построен жилой дом общей площадью 151,1 кв.м. Возведенный ей объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения разрешения на строительство. Указывает, что самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судеб...

...ное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского района, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку на спорный жилой дом в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В границах вышеуказанного земельного участка ФИО1 без получения разрешения на строительство возвела жилой дом, общей площадью 151,1кв.м., в том числе жилой площадью 67,0 кв.м., предназначенный для проживания истицы и членов её семьи.

На основании ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт расположения возведенного жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО1 в судебном заседании не оспаривался и подтверждается градостроительным планом земельного участка (л.д.22-39).

Заявляя требования о признании за ФИО1 права собственности на возведенный объект недвижимости, истица ссылается на то, что самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, на земельном участке истца, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование заявленных утверждений, в материалы дела представлено строительно-техническое экспертное заключение, изготовленное ЗАО «Проект плюс» Согласно выводам заключения, строительные конструкции спорного жилого дома обладают достаточными прочностными и эксплуатационными характеристиками, соответствующими их назначению и удовлетворяющими требованиям действующих норм и правил. Самовольно возведенные конструкции не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует проектной документации и пригодно к эксплуатации (л.д.40-54).

Заключение специалиста участвующими в деле лицами не оспорено, соотносится с материалами рассматриваемого дела, иными доказательствами, а потому принимается судом как допустимое, достаточное и не вызывающее сомнение в достоверности и относимости.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких либо доказательств нарушения прав третьих лиц возведенным ФИО1 жилым домом суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 236, 218, 222, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом общей площадью 151,1 кв.м., в том числе жилой площадью 67,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева