Гречко Александр Яковлевич

\ РЕШЕНИЕ Дело № 2-1106\2011

19апреля2011года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.

при секретаре Глековой Е.А.

с участием представителя истца Кузиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречко Александра Яковлевича к ОРГ 1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истец Гречко А.Я.обратился в суд с требованием к ответчику ОРГ 1 о признании права собственности на земельный участок,ссылаясь на то,что с1991г.пользуется им для ведения садоводства и огородничества,ранее закрепленные за ОРГ 2» земельные участки находились в ведении Цементного завода,который предоставлял землю в пользования своим работникам,в1992г.они объединились в ОРГ 2»,за счет личных средств разрабатывали и обустраивали участки,право пользования землей закреплено постановлением мэра <адрес> № «а» от19.11.1992г.с выдачей Цементному заводу свидетельства на пользование землей,в2005г.коллектив ОРГ 2» переизбрал председателя и начал процесс переоформления в ОРГ 2»,которое в2007г.обращалось в Управление архитектуры с заявлением о передаче земельного участка в собственность,было выдано положительное заключение и признается факт существования ОРГ 2»,в приватизации земельного участка ему по заявлению было отказано,на основании того,что товарищество должно быть создано до01.09.2006г.и зарегистрировано в Едином государственном реестре регистрации юридических лиц,просит установить факт пользования земельным участком №в период с1991г.по настоящее времени и признать в ...

...порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью1 496кв.м.

В судебном заседании представитель истцаГречко А.Я.,который просит дело рассмотреть в его отсутствие,согласно доверенности Кузикова Н.Ю.на исковых требованиях настаивает в полном объеме по указанным в заявлении основаниям,дополнительно ссылаясь на то,что в60-е годы Цементному заводу для добычи глины выделялась земля,позднее профком завода стал давать на этом месте своим работникам участки под огороды,примерно в1990г.работники создали ОРГ 2»,избрали председателя,после выделения земли заводу были проведены землеустроительные работы,создан план земельного участка общества,определены его границы,участок <адрес> выделен Гречко,хотя он работником завода не являлся,в1991его приняли в члены садового общества ОРГ 2»,с1993г.у него садовая книжка,в2006году председатель общества уехал,казначей умер,документов общества не сохранилось,возникла необходимость оформить документы на землю,для чего члены общества провели общее собрание,избрали председателем Сас В.К.,он занимался оформлением документов,было дано заключение на передачу обществу ОРГ 2» в собственность мест общего пользования,теперь общество называется ОРГ 2»,это одно и то же общество,остались те же люди и земельные участки,достоверно установлено,что земельные участки садоводам были выделены в бессрочное пользование до принятия Земельного Кодекса.

В судебное заседание представитель ответчика ОРГ 1 согласно доверенности Лупахина М.Г.не явилась,просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц <данные изъяты>о дате слушания дела надлежаще извещены,причины неявки суду не известны,суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав сторону истца,исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о том,что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.36Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В силу ч.1ст.64ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.В силу ч.1,2ст.59ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.2ст.15ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.Земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц,за исключением земельных участков,которые в соответствии с настоящим Кодексом,федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.3ст.20ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками,возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса,сохраняется.

В судебном заседании установлено,что постановлением Мэра г.Красноярска № 441 «а» от19.11.1992г.было решено выдать Цементному заводу свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию садоводческим товариществом «ОРГ 2»,на основании чего администрацией <данные изъяты> выдано свидетельство на право пользование землей на садоводческое товарищество ОРГ 2» для взымания налоговой платы,одновременно был создан и утвержден план землепользования Садоводческого товарищества «ОРГ 2площадь землепользования составила46815,64га, составлена таблица координат точек поворота границ землепользования Цементным заводом для садоводческого товарищества ОРГ 2»,постановлением Мэра города №от28.07.1993г.было решено ранее закрепленные за садоводческими товариществами земельные участки передать членам садоводческих товариществ по представленным спискам бесплатно,а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность,городскому земельному комитету выдать членам садоводческих товариществ свидетельства,удостоверяющие право на земельные участки.Решением Красноярского городского Совета №от28.03.2006г.установлено,что граждане РФ,являющиеся членом садоводческого некоммерческого объединения граждан,имеет право на однократное бесплатное получение в собственность на территории г.Красноярска в случаях,предусмотренных законодательством РФ и Красноярского края садового земельного участка,закрепленного уставом или иными документами объединения (садоводческого товарищества) и расположенного на территории садоводческого некоммерческого объединения граждан (садоводческого товарищества),имеющего правоустанавливающие документы на земельные участки.

Из свидетельских показаний ФИО5следует,что она занимается садоводством на ОРГ 2 с начала90-х годов,так же как и ее сосед Гречко А.Я.,им была выдана садовая книжка,старый председатель и казначей уехали,документы утеряны,в2006г.они вновь организовали общество «ОРГ 2» под председательством Сас В.К.,сосед с начала90-х годов пользуется участком,садит овощи и деревья,на участке имеются постройки.

Таким образом,на основании анализа представленных истцом доказательств,суд приходит к выводу о том,что Гречко А.Я.в настоящее время,являясь членом ОРГ 2»,фактически являлся членом ранее созданного на том же месте садового товарищества «ОРГ 2с начла1990-х годов законно владеет и пользуется земельным участком до настоящего времени,в передаче его в собственность органом местного самоуправления отказано и по мнению суда,данный отказ является необоснованным,поскольку в соответствии с положением ч.4ст.28ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от11.03.1998г.,если земельный участок,составляющий территорию садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения,предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации,при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение,гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения,имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок,предоставленный ему в соответствии с проектом организации.

В судебном заседании достоверно установлено,что решением мэра г.Красноярска19.11.1992г.Цементному заводу,при котором было создано ОРГ 2»,до издания Земельного Кодекса РФ,был в бессрочное пользование выделен принадлежащий государству земельный участок для взымания платы за пользование землей в связи с деятельностью ОРГ 2»,это подтверждается постановлением мэра ;№ 441»а» от19.11.1992г.,свидетельством Цементного завода на право пользование землей,планом землепользования,заключением <данные изъяты> от04.10.2007г.,в котором в качестве правоустанавливающих документов на землю ОРГ 2» признается решение мера от19.11.1992г.

Исходя из представленных истцом доказательств суд приходит к выводу о том,что ОРГ 2» и <данные изъяты>» фактически является одним садоводческим объединением граждан и было создано до введения в действие ФЗ «О садоводческих некоммерческих объединениях»,так как в случае отсутствия землеотводных документов в пользу ныне существующего ОРГ 2 следует руководствоваться данными первичной инвентаризации земли,проведенной в1992г.,согласно данных которой земля выделялась в пользование Цементного завода для нужд ОРГ 2»,поскольку в тот период в большинстве случаев земля выделялась самим садоводческим товариществам,а предприятиям,при которых они создавались.

Исследовав представленные стороной истца доказательства,суд приходит к выводу о том,что Гречко А.Я.фактически владеет земельным участком после его покупки в1991г.и имеет право на бесплатное получение его в собственность,в его приватизации отказано,поскольку ранее существовавшее ОРГ 2» в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано не было.

Исходя из положений ст.28Федерального Закона «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от11.03.1998г. садоводы,огородники и дачники и их некоммерческие объединения,получившие земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,имеют право на получение их в собственность без проведения торгов за плату или бесплатно,а также заложенных в п.11ч.1ст.1ЗК РФ принципов земельного законодательства,согласно которым в ныне действующем земельном законодательстве действует сочетание интересов общества и законных интересов граждан и регулирование использование земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение,пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком,и ссылка Департамента в ответе на заявление гражданина на то,что ОРГ 2 создано после принятия ФЗ от11.03.1998г.не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о передаче ему земельного участка в собственность,поскольку земельный участок был выделен его владельцу на законных основаниях до издания указанного закона,земельным участком Гречко А.Я.пользуется законно и имеет право на его бесплатную приватизацию,в связи с чем требования истца в полном объеме следует удовлетворить.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца,допрошенного свидетеля,а также письменными доказательствами-кадастровым паспортом,сведениями из архива,постановлением администрации,свидетельством на право пользование землей,землеустроительными документами,заключением управления архитектуры,ответом департамента,садовой книжкой,документами о создании ОРГ 2»,оснований для отказа в иске судом не установлено.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194 - 199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования Гречко Александром Яковлевичем земельным участком №в садоводческом некоммерческом товариществе «ОРГ 2» в период с1991года по настоящее время.

Признать за Гречко Александром Яковлевичем право собственности в порядке приватизации на земельный участок № 43площадью1496квадратных метров кадастровый № кадастрового паспорта №,расположенный по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме21апреля2011г.

Председательствующий С.О.Подосенова