Грэдинарь Елена Сергеевна

Дело № 2-488/2019

УИД 26RS0029-01-2018-008417-47

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степаненко Н.В.,

при секретаре судебного заседания

с участием:

представителя истцов Среда М.С.,

представителя ответчика администрации г. Пятигорска Старыгина О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Грэдинарь Е. С., Гесс С. А. к администрации города Пятигорска Ставропольского края о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

Истцы в иске, а так же в судебном заседании представитель истцов Среда М.С., действующая на основании доверенности, указали что истец Грэдинарь Е.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 18/30 доли жилого дома, общей площадью 144,8 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор дарения был заключен между Грэдинарь Е.С. и ФИО3, которая долю жилого дома в размере 18/30 унаследовала по завещанию ДД.ММ.ГГГГ после ФИО4 (дочери ФИО6). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 695,25 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли – земли населённых пунктов. Истцу Гесс С. А. в соответствии с договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/15 доли в домовладении по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м был закреплен за домовладением <адрес> (совладельцы Жигалкин В. М., ФИО6 - умер, Гесс С. А.) в пожизненное наследуемое владение. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права за Жигалкиным В. М. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м по адресу <адрес> в соответствии с постановлением администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком было закреплено за собственниками жилого дома по указанному адресу в установленном законом порядке. Администрация решения о разделе земельного участка с образованием самостоятельных участков, не принимала, с таким заявлением землепользователи не обращались, из чего следует вывод о едином земельном участке, на котором расположен жилой дом, вид права на единый земельный участок может быть только одним и этот вид права установлен и зарегистрирован. В соответствии с п. 2 ст.20 и п.1 ст.21 ЗК РФ предоставление участков гражданам на таком праве пожизненного наследуемого владения не допускается, то по этим основаниям Администрацией города Пятигорска не может выдать положительного решения в случае обращения истцов. Частью 2 ст. ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. С принятием ЗК РФ от 25 октября 2001 г. утратил силу Закон РФ от 23 декабря 1992 г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", предусматривающий титул пожизненного наследуемого владения. Одноврем...

...енно с запретом на приобретение права пожизненного наследуемого владения после вступления в силу ЗК РФ пункт 1 ст. 21 ЗК содержит правовую норму, гарантирующую сохранение гражданами ранее приобретенных ими прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. В силу положений ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу положений ст. 36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 21 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 года) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ 2001 года при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 30 октября 2012 года№ 18-КГ12-53). При приобретении в дар части жилого дома истцом Грэдинарь Е.С. к ней от прежнего собственника ФИО3, которой право перешло на основании наследования по завещанию, перешло в порядке правопреемства право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №:4, площадью 695 кв.м по адресу <адрес>. Истцу Гесс С.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м по адресу: <адрес> перешло еще в 2000 году в соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое однако не было за ним зарегистрировано. Просят признать за Грэдинарь Е. С. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 695 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать за Гесс С. А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 695 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истцы Грэдинарь Е.С. и Гесс С.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления в судебное заседание не явились, доказательств уважительности своей неявки суду не представили, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства в суд не обращались.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Пятигорска, действующий на основании доверенности, Старыгин О.А., при изложенных обстоятельствах не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Жигалкин В.М., Жигалкина О.В., Бирюкова А.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности своей неявки суду не представили с ходатайствами об отложении рассмотрения данного гражданского дела в суд не обращались.

Учитывая, что в силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела №, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Реальному осуществлению Конституционного принципа судебной защиты граждан способствует также, ст. 11 ГК РФ, предусматривающая в виде общего правила возможность обращения за защитой нарушенных или оспоренных гражданских прав в судебные органы.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом право выбора способа реализации своих охраняемых Конституцией РФ прав, принадлежит исключительно заинтересованному лицу, а не органу местного самоуправления, на который закон возлагает обязанность оформить передачу или закрепление земельного участка по правильно сформированному волеизъявлению лица. Закон не допускает возможности органов местного самоуправления навязывать свою волю в выборе права другого лица на оформление земельного участка.

Из имеющихся в материалах гражданского и инвентарного дела, письменных доказательств усматривается, что Грэдинарь Е.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 18/30 доли жилого дома, общей площадью 144,8 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Грэдинарь Е.С. и ФИО3, которая долю жилого дома в размере 18/30 унаследовала по завещанию ДД.ММ.ГГГГ после ФИО4.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 695,25 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Грэдинарь Е.С. является сособственником (18/30 доля в праве) жилого дома по адресу: <адрес>.

Гесс С.А. в соответствии с договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/15 доли в домовладении по адресу <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гесс С.А. является сособственником (4/15 доля в праве) жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м был закреплен за домовладением <адрес> (совладельцы Жигалкин В. М., ФИО6 - умер, Гесс С. А.) в пожизненное наследуемое владение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Жигалкиным В. М. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м по адресу <адрес> соответствии с постановлением администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о правомерности пользования собственниками жилого дома земельным участком, на котором расположен принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам жилой дом по адресу: <адрес>

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком было закреплено за собственниками жилого дома по указанному адресу в установленном законом порядке. Администрация решения о разделе земельного участка с образованием самостоятельных участков, не принимала, с таким заявлением землепользователи не обращались, из чего следует вывод о едином земельном участке, на котором расположен жилой дом, вид права на единый земельный участок может быть только одним и этот вид права установлен и зарегистрирован.

В соответствии с п. 2 ст.20 и п.1 ст.21 ЗК РФ предоставление участков гражданам на таком праве пожизненного наследуемого владения не допускается, то по этим основаниям Администрацией города Пятигорска не может выдать положительного решения в случае обращения истцов.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом, в том числе и право на пользование земельным участком.

В соответствии с общим правилом ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 2 ст. ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С принятием ЗК РФ от 25 октября 2001 г. утратил силу Закон РФ от 23 декабря 1992 г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", предусматривающий титул пожизненного наследуемого владения. Одновременно с запретом на приобретение права пожизненного наследуемого владения после вступления в силу ЗК РФ пункт 1 ст. 21 ЗК содержит правовую норму, гарантирующую сохранение гражданами ранее приобретенных ими прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Это же следует и из ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из приведенных правовых норм следует, что право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

Поскольку истец Грэдинарь Е.С. является собственником 18/30 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в силу вышеизложенного ей перешло и право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, которыми пользовались прежние собственники, правопредшественники истицы.

Истцу Гесс С.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м по адресу: <адрес> перешло в 2000 году в соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было за ним зарегистрировано, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит регистрации.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абз. 3 ч. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, истцы доказали те обстоятельства, на которые они ссылались как на обоснование своих требований в части признания за ними права пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 695 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенным по адресу: <адрес>, а ответчиком их доводы ничем не опровергнуты.

Конституцией РФ (статьями 17, 18, 36) провозглашены и гарантированы права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, в том числе и в области действия земельного законодательства. Конституцией РФ запрещается осуществление прав и свобод человека и гражданина в нарушении прав и свобод других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде, т. е. не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

Согласно ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ранее сформулированными в постановлениях Конституционного Суда РФ позициями, понятием «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, ст. 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав как право пожизненного наследуемого владения, поскольку земельный участок для землепользователя является именно «своим имуществом» и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения лишь при условии предварительного и равноценного возмещения или закреплен (оформлен) за землепользователем на иных условиях или ином праве лишь при наличии отказа от существующего права и оформления участка на ином праве.

Так как в силу ст. 216 ГК РФ предоставленные землепользователям права на земельный участок относятся к вещным правам и как вещные права не могут прекращаться по воле должностных лиц органов власти и местного самоуправления, в связи, с чем ограничение истца в пожизненном наследуемом владении земельным участком при изложенных обстоятельствах является по существу ущемлением законных прав и интересов как землепользователя и землевладельца неделимым земельным участком, который закреплен за ними и бывшими совладельцами земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, в то время как на один земельный участок законом предусмотрено установление единого вида права.

Согласно представленным доказательствам, Грэдинарь Е.С. является собственником 18/30 доли жилого помещения, Гесс С.А. является собственником 4/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами домовладения являются: Жигалкин В.М., Бирюкова А.В., Жигалкина О.В. Правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, являются Жигалкин В.М., Бирюкова А.В., Жигалкина О.В.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 695 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Грэдинарь Е. С., Гесс С. А. к администрации города Пятигорска Ставропольского края о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Грэдинарь Е. С. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 695 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за Гесс С. А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 695 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья Н.В. Степаненко

Дело № 2-3447/2023

УИД 26RS0029-01-2023-005405-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

с участием:

представителя истца Бутенко О.И.,

представителя ответчика Старыгина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Науменко С.В. к администрации <адрес> края о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных исковых требований Науменко С.В. указала, что является сособственником 4/15 долей жилого дома, общей площадью 144,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО4, № в реестре №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, по адресу: <адрес>, пер. Родниковский/Тупиковский, 12/13, предоставлен в пожизненное наследуемое владение: ФИО13 - на основании решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № года. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картог...

...рафии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; Жигалкин В.М. - на основании постановления главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком было закреплено за собственниками жилого дома по указанному адресу в установленном законом порядке. Администрация решения о разделе земельного участка с образованием самостоятельных участков, не принимала, с таким заявлением землепользователи не обращались, из чего следует вывод о едином земельном участке, на котором расположен жилой дом, вид права на единый земельный участок может быть только одним, и этот вид права установлен и зарегистрирован.

С момента вступления в действие ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения органами государственной власти было прекращено. При этом в ГК РФ вид права – пожизненное наследуемое владение указан как один из видов вещного права.

В соответствии с п. 2 ст. 20 и п. 1 ст. 21 ЗК РФ предоставление участков гражданам на таком праве пожизненного наследуемого владения не допускается, в связи с чем администрация <адрес> края не может выдать положительного решения в случае обращения истцов.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда, при этом правовым смыслом «имуществом» охватываются не только право собственности, но и вещные права.

В силу положений ст. 36 Конституции РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, в безвозмездном пользовании, в хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу положений ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введение в действие настоящего кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ 2001 года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Это право защищается законом и может быть ограничено только на основании Федерального закона.

Таким образом, истцу Науменко С.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, по адресу: <адрес>, <адрес>, перешло еще в 2000 году в соответствии с постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного истец Науменко С.В. просит признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Науменко С.В., представитель истца – ФИО5, извещенные о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, не представили сведений о причинах неявки. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ее представителя.

Представитель истца Науменко С.В. – ФИО3 в судебном заседании заявленные Науменко С.В. исковые требования к администрации <адрес> края поддержала по основаниям, изложенным в поданном суду исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец обращалась в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, однако ответа на обращение до настоявшего времени не получила. Просила признать за Науменко С.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером 26:33:250426:4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, по адресу: <адрес>, пер. Родниковский/Тупиковский, 12/13.

Представитель ответчика администрации <адрес> края – ФИО6 в судебном заседании заявленные Науменко С.В. исковые требования к администрации <адрес> края не признал, возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, поскольку с момента вступления в действие ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения органами государственной власти было прекращено. Также указал, что в соответствии с п. 2 ст. 20 и п. 1. ст. 21 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать. Не оспаривал то, обстоятельство, что истец обращалась в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, и что данное заявление администрацией не было удовлетворено.

Третьи лица ФИО13, Жигалкин В.М., ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, не представили сведений о причинах неявки. От третьего лица Жигалкин В.М. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные суду сторонами письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

Из представленных суду истцом и истребованных судом доказательств: договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Родниковский/Тупиковский, 12/13, следует, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Науменко С.В., истец Науменко С.В. является собственником 4/15 долей жилого дома, общей площадью 144,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты> Собственниками других долей указанного жилого дома являются: ФИО10 – 9/15 долей на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11; Жигалкин В.М. – 1/15 доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 и ФИО7 по 1/30 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по указанному адресу расположен земельный участок, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером №, право пожизненного наследуемого владения в отношении которого до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке за ФИО13, ФИО9 и Жигалкин В.М.

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № право пожизненного наследуемого владения ФИО9 на земельный участок, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> прекращено на основании поданного ФИО9 заявления.

Как усматривается из представленного суду заявления Науменко С.В., направленного ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> края, - ДД.ММ.ГГГГ истец Науменко С.В. обращалась в администрацию <адрес> края с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью 695 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения. Однако ответа на данное заявление от администрации <адрес> в адрес истца не поступило до настоящего времени.

В настоящее время право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО13 и Жигалкин В.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства достоверно свидетельствуют о том, что право собственности на жилые строения и помещения, и, соответственно, право пожизненного наследуемого владения земельным участком под данными строениями у бывших собственников домовладения, преемником прав, одного из которых в том числе является истец Науменко С.В., а также у некоторых нынешних собственников возникло на законном основании до вступления в действие ЗК РФ 2001 года. Истец Науменко С.В. приобрела право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 144,8 кв.м, этажность: 1 этаж, в том числе подземных этажей – 0, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, и соответствующее право пользования земельным участком под указанными строениями в 2022 году на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного с ФИО9 Сведений о том, что земельный участок по указанному адресу когда-либо изымался, либо в ином порядке в отношении земельного участка было прекращено право пользования им собственниками указанного жилого дома, а именно, право пожизненного наследуемого владения, не имеется, и такие доказательства суду не представлены.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Ранее действующими нормами, регулирующими вопросы землепользования (ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ, ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), допускалась возможность предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения. Анализ доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, свидетельствует о том, что земельный участок, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером № под жилым домом по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, уже был предоставлен как бывшим собственникам, правопреемником одного из которых истец является, так и нынешним собственникам строений, в 2000 году на основании постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, учитывая, что в соответствии с земельным законодательством один, единый земельный участок не может быть предоставлен гражданам на разных видах права, указанный вид права пользования земельным участком должен перейти к Науменко С.В., как преемнику прав бывшего собственника строений, в отношении строений и земельного участка, на котором расположены строения, и должен быть сохранен за истцом в соответствии с нормами действующего земельного законодательства (п. 1 ст. 21 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства являются единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ возникающие земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом исследованных судом представленных истцом доказательств, принимая во внимание нормы действующего земельного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Науменко С.В. исковых требований к администрации <адрес> края о признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 695 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Науменко С.В. к администрации <адрес> края о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать за Науменко С.В., <данные изъяты>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по <адрес> действий по государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права постоянного пожизненного владения земельным участком, площадью 695 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на имя Науменко С.В..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья И.Б. Шевлякова