Гренков Дмитрий Александрович

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.12.2008г в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Согласие», зарегистрированное в установленном законом порядке 22.12.2008г.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения по которому, им в возмездное бессрочное владение и пользование передано жилое помещение находящееся в собственности города Дзержинска.

С 01.03.2009г. года по настоящее время, истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и т.д.

Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Общая задолженность за период с 01.03.2009г. по 30.06.2012г. по состоянию на 17.07.2012г. составляет: 43841,38 рублей. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации г. Дзержинска № от 01.12.2008г., № от 11.12.2009г., № от 26.05.2010...

...г. Стоимость услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ОАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>».

За представления интересов ТСЖ «Согласие» в суде, была оплачена денежная сумма в размере 3 000.00 руб.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ТСЖ «Согласие», солидарно с ответчиков сумму в размере 43841,38 руб. в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги, 7217,07 руб., в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги, 3000,00 руб., в качестве оплаты представительских расходов, 1731,75 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

Определением Дзержинского городского суда от 26.09.2012г. производство по делу в части взыскания с ответчиков солидарно пени в сумме 7217,07 руб., прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лысова М.Е. исковые требования поддержала.

Ответчик Гренкова О.А. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Гренков Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Гренков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Судом установлено, что на основании представленного протокола общего собрания от 11 декабря 2008 года, собственниками многоквартирных домов по <адрес>; <адрес>; <адрес> выбран способ управления домом - управление управляющей организацией - ТСЖ «Согласие».

Ответчики Гренкова О.А., Гренков А.А., Гренков Д.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, состоят на регистрационном учете с 03.03.1992 года. Кроме них, в указанной квартире зарегистрирована <данные изъяты> ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру.

Согласно представленному ТСЖ «Согласие» расчету задолженности, ответчики не производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг, задолженность ответчика за период с 01.03.2009г. по 30.06.2012г. составила 43841,38 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 43841,38 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению солидарно с ответчиков.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным расходы на представителя взыскать в полном объеме, по 1000 рублей - с каждого. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований - 1515 рублей 24 коп., то есть по 505 рублей 08 коп. - с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198,

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Согласие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гренковой О.А., Гренкова Д.А., Гренкова А.А. в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43841 рублей 38 копеек.

Взыскать с Гренковой О.А. в пользу ТСЖ «Согласие» оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 505 рублей 08 копеек.

Взыскать с Гренкова А.А. в пользу ТСЖ «Согласие» оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 505 рублей 08 копеек.

Взыскать с Гренкова Д.А. в пользу ТСЖ «Согласие» оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 505 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья Хайдукова О.Ю.

Копия верна

Судья Хайдукова О.Ю.

Секретарь