Грибова Ольга Семёновна

Дело № 2-705/2022г.

УИД 33RS0014-01-2022-000781-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Новиковой К.А.,

с участием истца Вязгиной С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску Вязгиной С. В. к Грибовой О. С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд

установил:

Вязгина С.В. обратилась в суд с иском к Грибовой О.С. и, уточнив исковые требования и поддержав их в судебном заседании, просит признать за ней право собственности на гараж, кадастровый номер (номер), площадью 17,9 кв.м, расположенный в кооперативе .....

В обоснование исковых требований указала и пояснила суду, что решением Муромского городского Совета народных депутатов № 98/2 от 10 февраля 1988 г. Грибовой О.С. разрешено строительство кирпичного гаража в кооперативе ..... Согласно карточке Муромского БТИ от 25 августа 1995 г. гараж, принадлежащий Грибовой О.С., расположенный в кооперативе .... учтен как строение № 1228. 30 августа 1995 г. Иванова О.С. (до брака Грибова) продала указанный гараж (данные изъяты). (отцу истца). Договор купли-продажи гаража удостоверен нотариусом Муромского нотариального округа Огнёвой С.В., однако, в органы БТИ для регистрации права собственности на гараж (данные изъяты). договор не передавал. С 30 августа 1995 г. её отец пользовался гаражом, в дальнейшем перестроил его. Постановлением главы округа Муром № 1917 от 27 декабря 1999 г. утвержден протокол заседания межведомственной комиссии № 8 от 9 декабря 1999 г., которым постановлено, что переустройство (данные изъяты) гаража, который он купил у Ивановой О.С., не повлекло за собой нарушений требований СНиП, гараж принят к эксплуатацию. 27 декабря 1999 г. администрацией г. Муром (данные изъяты) по договору № 3384 предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации гаража, который в органы государственной регистрации также не передавался. (дата) г. (данные изъяты) умер. Единственным наследником по закону первой очереди после его смерти яв...

...ляется она, его дочь, которая приняла наследство после смерти отца путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Свидетельство о праве на наследство в отношении гаража ей не выдано, поскольку до настоящего времени право собственности на него в БТИ зарегистрировано за Грибовой О.С.. Полагает, что данный гараж не может быть исключен из состава наследства после смерти отца, учитывая, что он приобрел его на законном основании и длительное время пользовался им как своим собственным, в том числе производил уплату арендных платежей за земельный участок. И поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности на гараж она не имеет возможности, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 5-7, 58).

Ответчик Грибова О.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его дате, месте и времени; ранее представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что согласна с исковыми требованиями Вязгиной С.В., возражений по иску не имеет (л.д. 60, 61, 67).

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен; ранее представил отзыв на иск - решение по делу оставляет на усмотрение суда, указав, что арендатором земельного участка по договору аренды № 3384 от 27 декабря 1999 г. до настоящего времени является (данные изъяты)., так как сведения о его смерти отсутствуют; задолженности по договору аренды не имеется (л.д. 42, 43, 66).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что (дата) г. умер (данные изъяты), являющийся отцом истца Вязгиной С.В. (л.д. 8, 36).

В установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства истец Вязгина С.В. обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

В составе наследства после смерти (данные изъяты). истец указала денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями; 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ....; два гаража по адресу: .... земельный участок в ....

19 октября 2021 г. Вязгиной С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, доли в праве на квартиру, земельного участка и одного гаража, который принадлежал наследодателю на основании удостоверенного нотариусом договора купли-продажи от 20 июля 1998 г., зарегистрированного в БТИ г. Муром 10 августа 1998 г..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № (номер) к имуществу (данные изъяты)., умершего (дата) г. (л.д. 36-40).

Материалами настоящего дела подтверждено, что при жизни на основании договора купли-продажи гаража от 30 августа 1995 г., заключенного с Ивановой (Грибовой) О.С. и удостоверенного нотариусом, (данные изъяты) приобрел у ответчика гараж № 1228, расположенный по адресу: ...., принадлежащий продавцу на праве собственности на основании решения № 98/2 Муромского городского Совета народных депутатов от 10 февраля 1988 г. (л.д. 10-13).

2 сентября 1995 г. Иванова (Грибова) О.С. и (данные изъяты) обращались к главе администрации г. Муром с заявлениями о переоформлении гаража № 1228 в кооперативе ГСК «Кленовый», принадлежащего Грибовой О.С. на основании решения № 98/2 Муромского городского Совета народных депутатов от 10 февраля 1988 г., на (данные изъяты) (л.д. 69, 70).

Решением межведомственной комиссии администрации г. Муром, оформленным протоколом № 8 от 9 декабря 1999 г., утверждённым постановлением главы г. Муром № 1917 от 27 декабря 1999 г., кирпичный гараж (данные изъяты)., приобретённый им в собственность по договору купли-продажи от 30 августа 1995 г. у Ивановой О.С., которой он принадлежал на основании решения горисполкома № 98/2 от 10 февраля 1988 г., принят в эксплуатацию (л.д. 14, 15).

27 декабря 1999 г. (данные изъяты) по договору аренды № 3384 предоставлен земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 25,7 кв. м для эксплуатации данного гаража (л.д. 16).

Задолженности по арендным платежа за (данные изъяты) при его жизни не имелось (л.д. 42-49).

Вместе с тем, по информации Межрайонного отдела № 7 ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на 29 апреля 2021 г. вышеуказанный гараж значится зарегистрированным на праве собственности за Грибовой О.С.. То есть, стороны не предоставили договор купли-продажи гаража от 30 августа 1995 г. для его регистрации в орган государственной регистрации (л.д. 24).

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 5 апреля 2022 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж № 1228 в кооперативе ...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер) (ранее присвоенный государственный учётный номер (номер)) (л.д. 59, 68).

Таким образом, право собственности на указанный гараж приобретено (данные изъяты) при жизни по предусмотренным законом основаниям, однако, поскольку он не зарегистрировал за собой данное право, у истца возникли трудности с оформлением наследственных прав в отношении указанного имущества, учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае отсутствие зарегистрированного права на гараж за наследодателем не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, учитывая, что право на него приобретено наследодателем по предусмотренному законом основанию - по договору купли-продажи от 30 августа 1995 г., который сторонами исполнен в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается и отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Грибовой О.С. - продавца указанного гаража.

А поскольку истец приняла наследство после смерти отца, данное имущество, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, в порядке наследования перешло к ней и принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть, с (дата) г..

Соответственно, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вязгиной С. В. удовлетворить.

Признать за Вязгиной С. В., (дата) года рождения, уроженкой ...., право собственности на гараж с кадастровым номером (номер), площадью 17,9 кв. м, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону после смерти (данные изъяты), умершего (дата)..

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 22 апреля 2022 года.

Председательствующий Т.Н. Карева