Грибуцкая Дарья Александровна

УИД: 42RS0017-01-2024-001966-41

Дело № 2-1108/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Сальниковой Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 октября 2024 г.

гражданское дело по иску Грибуцкого Александра Викторовича, Грибуцкой Марины Геннадьевны, Грибуцкой Дарьи Александровны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Грибуцкий А.В., Грибуцкая М.Г., Грибуцкая Д.А. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, в котором просили сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <****> перепланированном и переустроенном состоянии.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы с --.--.----. являются собственниками квартиры по адресу: <****> С 01.01.2024 по 30.03.2024 в квартире самовольно произвели переустройство и (или) перепланировку помещения кухни и жилой комнаты (объединили помещения), жилой комнаты и коридора (разделили помещение стеной). Из экспертного заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 31.05.2024 № 1314/003-ОК1708, из которых следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: п.п. 124, 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию...

... территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

В судебном заседании истцы требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Грибуцкий А.В., Грибуцкая М.Г., Грибуцкая Д.А. с --.--.----. являются собственниками квартиры по адресу: <****> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-7).

С 01.01.2024 по 30.03.2024 в квартире самовольно произвели переустройство и (или) перепланировку помещения кухни и жилой комнаты (объединили помещения), жилой комнаты и коридора (разделили помещение стеной).

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта, составленного по состоянию на 09.04.2024, следует, что в квартире выполнены следующие работы: демонтаж и монтаж перегородок (л.д. 11-13).

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в г. Новокузнецке и в Новокузнецком районе № 1314/003-ОКГ/08 от 31.05.2024, произведенные в квартире по адресу: <****> работы по перепланировке и переустройству: устройство кухни-столовой на площади кухни (6) и жилой комнаты (5) путем демонтажа перегородки между ними, заделки дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и коридором (1); увеличение площади коридора (1) за счет части площади жилой комнаты (2) путем демонтажа части перегородки между ними, монтажа перегородки с дверным проемом между ними; установка нового сан.-тех. Оборудования на площади совмещенного санузла (8) не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII (л.д. 21).

Из заключению филиала в г. Новокузнецке ГБУ «ПИ «КУЗБАССПРОЕКТ» №129/18042024 следует, что перепланировка и переустройство <****> жилом <****> в <****>, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е. обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были (МДС 13-21.2007 [8] п. 10, Постановление № 170 от 27 сентября 2003 года Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда [7] п. 1.7.2,1.7.3, Постановление №3 от 28 января 2021 СанПиН 2.1.3684-21 [9] п. 127. 128, 130, СП 54.13330.2022 [10] п. 5.11). Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д. 39-50).

Поскольку выполненные в квартире по <****> работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы являются перепланировкой и переустройством. При этом до начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для их проведения, не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство квартиры является самовольной.

Письмом Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка № 14/06/20 от 14.06.2024 истцам отказано в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 9).

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что спорное жилое помещение (квартира) может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Пи проведении работ по перепланировке и переустройству жилого помещения – квартиры по адресу: <****> несущие конструкции жилого дома не затрагивались, работы не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке. Указанные выводы следуют из заключения специалиста ГБУЗ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиала в г. Новокузнецке. Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд доверяет представленным доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушает права и законные интересы истцов и иных лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибуцкого Александра Викторовича, Грибуцкой Марины Геннадьевны, Грибуцкой Дарьи Александровны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <****> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024 г.

Судья Е.Н. Сальникова