Гриднев Алексей Витальевич

Дело № 2-636/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при помощнике судьи Терещенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стяговой А.В. к Гридневу А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Стягова А.В. обратилась в суд с иском к Гридневу А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2/5 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры также являются Гриднева О.П., Гриднева Е.В., несовершеннолетняя дочь истца ФИО3, каждый в 1/5 доле. Ранее ответчику также принадлежала 1/5 доля квартиры. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гриднев А.В. подарил истцу свою 1/5 долю квартиры. Истец зарегистрировал право собственности на нее. На момент приобретения истцом доли квартиры, принадлежавшей ответчику, он был зарегистрирован в квартире, хотя фактически в ней не проживал. Согласно п.7 договора дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 05 июня 2021 г. До настоящего времени обязательство не исполнено.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные изложенному выше, дополнив, что Гриднев А.В. не проживает в спорной квартире с 2016 г., членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ней не ведет, свои вещи в квартире не хранит, ...

...Гриднев А.В. проживает с ФИО8 в <адрес>, с которой имеет общих детей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Гриднева Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования Стяговой А.В., и суду объяснила, что ответчик получил от истца денежные средства за 1/5 долю квартиры, поэтому не вправе на нее претендовать. Членом ее (Гридневой Е.В.) семьи ответчик не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Гриднева О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Со слов истца и третьего лица Гриднева О.П. не может явиться в суд по состоянию психического здоровья, она плохо передвигается, общается с трудом.

Ответчик Гриднев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и суду объяснил, что он в спорной квартире не проживает около четырех лет, по этой причине коммунальные платежи не оплачивает. Его вещей в квартире нет. У него с истцом Стяговой А.В. после заключения договора дарения была договоренность, что она даст ему временную регистрацию в квартире, однако этого не сделала. Членом семьи Стяговой А.В., Гридневой О.П., Гридневой Е.В. он не является, общее хозяйство с ними не ведет. Он проживает со своей сожительницей ФИО8 в доме по адресу: <адрес>, с которой у него двое несовершеннолетних детей.

Выслушав истца, третье лицо, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 31 мая 2021 г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Стяговой А.В. (2/5 доли), Гриднева О.П. (1/5 доля), несовершеннолетняя ФИО3 (1/5 доля), Гриднева Е.В. (1/5 доля).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что указанная квартира была приватизирована на основании договора №2 на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гриднева О.П., Гриднева Е.В., Гридневу А.В., Стяговой А.В., ФИО3, в равных долях, то есть каждый в 1/5 доле.

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гридневу А.В. подарил свою 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Стяговой А.В..

Согласно пункту 7 договора в указанной недвижимости зарегистрированы Гридневу А.В., Гриднева Е.В., Гриднева О.П., Стяговой А.В. В., ФИО3 В., даритель Гридневу А.В. заверил, что он обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из домовой книги «для прописки граждан, проживающих в <адрес>», а также объяснения сторон, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Установлено, что договором дарения право ответчика на проживание в квартире не предусмотрено, соглашений по пользованию квартирой ответчик с собственниками квартиры не заключал, коммунальные платежи за пользование коммунальными услугами, не оплачивает.

Стороны не оспаривают, что у ответчика отсутствуют семейные отношения с кем-либо из собственников квартиры, как следует из объяснения истца, ответчика, третьего лица Гриднев А.В. последние четыре года сожительствует с ФИО8, с которой имеет двух совместных несовершеннолетних детей, проживает с ней по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства в суде подтвердила свидетель ФИО8

Коль скоро, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, является прежним собственником 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, договором дарения право ответчика на проживание в квартире не предусмотрено, более того, по условиям договора он обязан был в срок до 05 июня 2021 г. сняться с регистрационного учета в квартире, то ответчика Гриднева А.В. следует признать прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Стягова А.В. при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей, а также понесла расходы на составление искового заявления в сумме 2 500 рублей, что усматривается из чека- ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования Стяговой А.В. удовлетворены, то с ответчика в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы всего в сумме 2 800 рублей (300+2 500=2 800).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гридневу А.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гридневу А.В. в пользу Стяговой А.В. в возмещение судебных расходов 2 800 рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Гридневу А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 01 сентября 2021 г.

Председательствующий