Григорьева Лидия Леонидовна

Дело № 2-1160/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 ноября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Е.А. к ТСН «<данные изъяты>», Григорьевой Л.Л. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

у с т а н о в и л:

Николаев Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен Григорьевой Л.Л., которая в <дата> продала земельный участок Николаеву Е.А., документов не оформляли. С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Определением суда от 19.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Григорьева Л.Л.

Истец Николаев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Ответчик Григорьева Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о м...

...есте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № ХХХ «О передаче земли членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в собственность и бессрочное пользование» переданы в пользование и собственность земельные участки общей площадью 48,30 га, списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления М. был выделен в собственность земельный участок под № ХХХ, общей площадью 504 кв.м. Право собственности за на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании из представленных документов, письменных пояснений истца также установлено, что впоследствии М. от участка отказалась, земельный участок был предоставлен Григорьевой Л.Л., которая в <дата> году продала истцу указанный земельный участок, однако, документов по передаче участка оформлено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки председателя ТСН «<данные изъяты>» от <дата>, Николаев Е.А. является членом товарищества с <дата> года, ему принадлежит земельный участок № ХХХ с кадастровым номером <№>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения в <дата> году истцом земельного участка <№> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Николаевым Е.А. (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина