Гринчишена Ольга Егоровна

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием истца Ефремовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой ФИО13 к Гринчишеной ФИО14 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и об установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ефремова В.В. обратилась в суд с иском к Гринчишеной О.Е. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Степанищевым А.С..

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Рябовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №, она является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Принадлежащий ей земельный участок согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет площадь 2700 кв.м., адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ранее учтенным земельным участком, имеет кадастровый №, сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о собственнике земельного участка содержат информацию о Ефремовой ФИО15. С целью уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру Степанищеву А.С.. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Затишье, <адрес>, принадлежащего ответчику Гринчишеной О.Е.. При совместном построен...

...ии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Затишье, <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Затишье, <адрес> происходит наложение (пересечение) участков. Споров по границе и фактической меже нет. Устранить данную ошибку возможно путем исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Затишье, <адрес>, однако в досудебном порядке это сделать не представилось возможным. Наличие кадастровой ошибки не позволяет ей как собственнику земельного участка установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании истец Ефремова В.В. отказалась от исковых требований к Гринчишеной О.Е. в части установления границы земельного участка с кадастровым номером № от точки Н10 до точки Н1 в границах и координатах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Степанищевым А.С., поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик Гринчишена О.Е. в добровольном порядке согласовала смежную границу земельного участка. Исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> поддержала, по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Истец Ефремова В.В. выразила согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика Гринчишеной О.Е..

Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Ефремовой В.В. к Гринчишеной О.Е. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № от точки Н10 до точки Н1 в границах и координатах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Степанищевым А.С., прекращено.

Ответчик Гринчишена О.Е., её представители Родионов А.А., Морозов О.О. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика Гринчишеной О.Е..

Выслушав истца Ефремову В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.

Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.

Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Частью 4 ст.28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).

Судом установлено, что Ефремовой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Рябовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет площадь 2700 кв.м.. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Система координат условная. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Гринчишеной О.Е. принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Задонский, с/п Каменский сельсовет, д.Затишье, <адрес> имеет площадь 2500 кв.м.. Сведения о правообладателях - Гринчишена ФИО16. Дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ. Система координат: МСК -48. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № проведен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Кущенко В.В.), и заявления представителя администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князева Р.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за №, последний раз сведения, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № вносились по заявлению представителя администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князева Р.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ефремова В.В. в 2016 году провела межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № и представила суду проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о местоположении границ данного земельного участка в системе координат МСК-48, выполненного кадастровым инженером Степанищевым А.С..

Согласно заключению кадастрового инженера Степанищева А.С. при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения координат земельного участка с кадастровым номером №21. При совместном построении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> происходит наложение (пересечение) участков. Споров по границе и фактической меже нет.

Из схемы расположения земельных участков видно, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет в установленных границах.

В судебном заседании достоверно установлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также то, что эта ошибка препятствует истцу Ефремовой В.В. в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в уточненных координатах.

При изложенных обстоятельствах, требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковое требование истца Ефремовой В.В., суд исходит также из того, что доказательств, подтверждающих устранение кадастровой ошибки в административном порядке, не представлено, поскольку кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № на момент вынесения решения, не произведен, что подтверждается ответом директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № Мельниковой Т.В..

При этом судом установлено, что спора по фактической границе земельных участков нет, поскольку фактически на местности они друг друга не пересекают.

Указанное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельных участков.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком Гринчишеной О.Е. и ее представителями суду не представлено.

Истец Ефремова В.В. с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате уплаченной государственной пошлины не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гринчишеной ФИО17.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Л.А.Леонова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2016 года.

Председательствующий Л.А.Леонова