Гринишак Александр Иванович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.,

При секретаре - Абзатове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Михаила Андреевича, Семеновой Валентины Ермолаевны, Гринишак Татьяны Михайловны, Гринишак Александра Ивановича к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

31 января 2017 год Семенов Михаил Андреевич, Семенова Валентина Ермолаевна, Гринишак Татьяна Михайловна, Гринишак Александр Иванович обратились в суд с иском к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что распоряжением (приказом) № от 23 сентября 1993 года Евпаторийского объединения санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Евпатория-курорт» истцам согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передана бесплатно в частную долевую собственность квартира <адрес>. 30 сентября 1993 года Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Евпатория-курорт» выдано свидетельство о праве собственности на жилье – на квартиру <адрес> на право общей долевой собственности Семенову М.А. и членам его семьи – жене Семеновой В.Е., дочери Гринишак Т.М., внуку Гринишак А.И. 04.10.1993 года данная квартира в соответствии с требованиями действующего законодательства была зарегистрирована за Семеновым М.А. (с семьей в равных долях) на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности и записана в регистрационную книгу за №. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права общей долевой собственности на квартиру истцы получили отказ, так как в материалах инвентарного дела Евпаторийского БТИ отсутствует запис...

...ь о зарегистрированных правах истцов на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 30.09.1993 года и данное свидетельство. Иным способом, кроме судебной защиты, право собственности на указанную квартиру истцы оформить не имеют возможности, поэтому просили признать за ними право собственности в равных долях на квартиру <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 30.09.1993 года, выданного Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Евпатория-курорт».

В судебном заседании Семенова В.Е., действующая от своего имени и по доверенности от имени Семенова М.А., и Гринишак Т.М., действующая от своего имени и от имени Гринишак А.И., поддержали исковые требования и пояснили, что право собственности на квартиру у них возникло в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Евпатория-курорт». При приватизации был оформлен технический паспорт на квартиру, который является составной частью свидетельства о праве собственности на жилье. Кроме того, на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на жилье имеется отметка о регистрации права собственности в БТИ г. Евпатории в регистрационной книге за № от 04.10.1993 года. В лицевом счете на квартиру № также сделана отметка, что квартира находится в собственности истцов на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 30.09.1993 года.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что квартира <адрес> в реестре имущества муниципального образования не значится. При это указала, что отсутствие в реестре муниципального имущества сведений не означает отсутствие права собственности муниципалитета на указанное имущество. При принятии решения по указанному иску полагалась на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения Евпаторийского горисполкома № от 22.01.1988 года Семенову М.А. на семью в составе трех человек: Семенов М.А. – наниматель, Семенова В.Е. – жена, ФИО1 – дочь выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры <адрес>.

Вместе с Семеновым М.А. и членами его семьи Семеновой В.Е. (жена) и Гринишак Т.М. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал и был зарегистрирован его внук Гринишак Александр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению (приказу) № от 23 сентября 1993 года Евпаторийского объединения санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Евпатория-курорт» в порядке приватизации на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» Семенову М.А. и членам его семьи Семеновой В.Е., Гринишак Т.М. и Гринишак А.И. передана бесплатно в частную долевую собственность квартира <адрес>. 30 сентября 1993 года Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Евпатория-курорт» выдано свидетельство о праве собственности на жилье – на квартиру <адрес> на право общей долевой собственности Семенову М.А. и членам его семьи – жене Семеновой В.Е., дочери Гринишак Т.М., внуку Гринишак А.И. Квартира приватизирована согласно с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». При приватизации квартиры был оформлен технический паспорт на квартиру, который является составной частью свидетельства о праве собственности на жилье.

Правоотношения сторон при приватизации квартиры возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Согласно ст. 1 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (далее–Закона) приватизация государственного жилищного фонда (в дальнейшем приватизация) – это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, в которых проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных построек и помещений (подвалов, сараев и др.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

В силу ч. 5 ст. 5 Закона каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3, 5 ст. 8 Закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире. Передача квартир в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации. Передача квартир в собственность оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из правового анализа указанных норм Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» следует, что свидетельство о праве собственности на жилье, которым оформляется бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде, является правоустанавливающим документом, с которым связан момент перехода права собственности на квартиру (дом).

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, строения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности на момент приватизации, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР от 31 января 1966 года и которая утратила действие на основании приказа Госжилищкоммунхозу от 13 декабря 1995 года.

Указанный нормативный акт предусматривал государственную регистрацию строений, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на дома, строения, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК Украины (в редакции 2004 г.) и Закона Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

Таким образом, на момент приватизации истцами квартиры 30.09.1993 года закон связывал возникновение права собственности у граждан в порядке приватизации с оформлением и получением свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации, а не с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 59 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Давая оценку представленному истцами свидетельству о праве собственности на жилье от 30.09.1993 года, являющегося правоустанавливающим документом, технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности гражданина, который является составной частью указанного свидетельства о праве собственность на жилье, суд считает, что у истцов возникло право в долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. Данные права на спорное имущество возникли у истцов до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ранее не были зарегистрированы.

Принимая во внимание изложенное и, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорную квартиру отсутствуют, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Истцы в судебном заседании не заявляли требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в их пользу.

На основании изложенного, руководствуясьст. 193-199ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Михаила Андреевича, Семеновой Валентины Ермолаевны, Гринишак Татьяны Михайловны, Гринишак Александра Ивановича к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях в праве общей долевой собственности за Семеновым Михаилом Андреевичем, Семеновой Валентиной Ермолаевной, Гринишак Татьяной Михайловной, Гринишак Александром Ивановичем на квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.И. Маркина