Гринкевич Алексей Олегович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2025 по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой к Гринкевичу А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрация города Новый Уренгой (далее по тексту также – Департамент, истец) обратился в суд с иском к Гринкевичу А.О. (далее по тексту также – Гринкевич А.О., ответчик) с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой <адрес> города Новый Уренгой) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальном общежитии, было предоставлено 18.05.2016 Гринкевич Н.В. (наниматель), а также Гринкевичу А.О. (член семьи нанимателя) на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 23.05.2016 на период работы Гринкевич Н.В. на подстанции скорой медицинской помощи № 1 – Лимбяяха ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская ССМП». Гринкевич Н.В. уволена из ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская ССМП» 07.11.2023, в связи с чем договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между Гринкевич Н.В. и Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой является прекращенным. Спорное жилое помещение и ключи от него нанимателем Гринкевич Н.В. сданы по акту приема-передачи 09.11.2023. Согласно акту обследования жилого помещения от 30.01.2024 в жилом помещении ник...

...то не проживает. Однако по информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» и ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою в спорном жилом помещении остается зарегистрированным по месту жительства Гринкевич А.О. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является не освобождением его в добровольном порядке, что создает препятствия для осуществления законных прав собственника жилого помещения (л.д. 4-7).

Определением судьи от 27.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена подстанция скорой помощи № 1 Лимбяяха ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская ССМП» (л.д. 1).

В судебном заседании представитель истца Баврина О.В. (действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг <суммы изъяты>, выданной сроком до дд.мм.гггг – л.д. 84) участие не принимала, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя Департамента (л.д. 80), что суд считает возможным.

Ответчик Гринкевич А.О. в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом по известному месту жительства. Возражений на иск не представили об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Гринкевич Н.В. и представителя третьего лица подстанции скорой помощи № 1 Лимбяяха ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская ССМП» при надлежащем извещении данных лиц о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора Михайлова О.В. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что объект «Реконструкция здания № 4 в районе Коротчаево под специализированный жилой фонд», имеющий почтовый адрес: ЯНАО, город Новый Уренгой, <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Новый Уренгой (л.д. 8, 9).

Согласно распоряжению заместителя Главы города Новый Уренгой от 18.05.2016 № 684-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» Гринкевич Н.В. на состав семьи, включая сына Гринкевича А.О., было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> (л.д. 10, 11).

23.05.2016 Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой (Наймодатель) и Гринкевич Н.В. (Наниматель) был заключен договор № 1014 найма жилого помещения в общежитии (л.д. 12-14). Данный договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

В соответствии с п. 1 указанного договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в однокомнатной квартире в общежитии, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>, для временного проживания в нем.

Пунктом 2 Договора установлено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в скорой медицинской помощи подстанции скорой помощи № 1 – Лимбяяха ГБУЗ ЯНАО»Новоуренгойская ССМП».

Согласно п. 4 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Гринкевич А.О. – сын.

Согласно приказу ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская ССМП» № 134/к от 07.11.2023 трудовой договор расторгнут по инициативе работника, Гринкевич Н.В. уволена 07.11.2023 (л.д. 16).

Как следует из акта приема передачи жилого помещения от 09.11.2023 представитель Нанимателя принял, а Гринкевич Н.В. сдала жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, и ключи от него (л.д. 17).

Согласно акту жилого помещения от 30.01.2024 в спорном жилом помещении никто не проживает (л.д. 20).

Вместе с тем, согласно информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» 26.02.2024, а также ответу ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою от 15.03.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гринкевич А.О (л.д. 18, 19).

Согласно ответу на судебный запрос о регистрации ФИО8, ответчик с 16.11.2016 по настоящее время остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д. 65).

Как уже было установлено судом, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 5 раздела I договора найма, договор заключается на время трудовых отношений.

Подпунктом «в» пункта 4.4 раздела IV договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 4.5 договора).

Таким образом, в связи с прекращением трудовых отношений между Гринкевич Н.В. и ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская ССМП» и добровольным освобождением комнаты нанимателем, ответчик Гринкевич А.О., являясь членом семьи нанимателя, прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация в <адрес> г. Новый Уренгой лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск подлежит удовлетворению. Гринкевич А.О. должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

При этом суд учитывает, что жилищные права ответчика нарушены не будут, поскольку он фактически проживает по другому адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендует.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329) удовлетворить частично.

Признать Гринкевича А.О. (ИНН <суммы изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гринкевича А.О. (ИНН <суммы изъяты> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

В остальной части иска департаменту имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329) отказать.

Взыскать с Гринкевича А.О. (ИНН <суммы изъяты>) в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 25 марта 2025 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: