Гришаева Ольга Ефимовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2010 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи А.С. Сенченко

при секретаре Г.В. Лазаревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаевой Ольги Ефимовны к Горбуновой Татьяне Степановне о признании права собственности на гараж,

установил:

Гришаева О.Е. обратилась в суд с иском к Горбуновой Т.С. о признании за права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи кирпичного гаража, по условиям которого истица приобрела у ответчицы спорное недвижимое имущество по цене в 20 000 рублей. Указанный договор нотариально заверен, зарегистрирован в реестре за №, передан от продавца Горбуновой Т.С. к покупателю Гришаевой О.Е. по Акту от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного момента истица пользуется гаражом как своим собственным.

В настоящее время истица не может зарегистрировать переход права собственности в отношении гаража в государственном органе, поскольку для этого необходимо присутствие ответчика. Поскольку ответчица необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, истица просит суд признать за ней право собственности в отношении спорного гаража.

В судебном заседании истица Гришаева О.Е. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Горбунова Т.С. не явилась, о месте и времени рассмотрени...

...я дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещено своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при объеме доказательств, представленных истцом. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 454, 549, 550, 551 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного договора купли-продажи, удостоверенного в нотариальном порядке, истица приобрела у ответчицы спорный гараж, принадлежащий к моменту заключения сделки на праве собственности продавцу Горубновой Т.С. В тот же день сторонами подписан передаточный акт спорного объекта недвижимости.

Согласно технического паспорта помещения гараж расположен по адресу: <адрес>, общая площадь – 18,6 кв. м., площадь по наружным размерам – 21,9 кв.м., инвентаризационная стоимость строения составляет – <данные изъяты> рублей.

Правообладателем спорного гаража является Горбунова Т.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В июне 2010 года истица обращалась к ответчице с просьбой о переоформлении перехода права собственности на гараж, направив по адресу места проживания Горбуновой Т.С. письменное сообщение, однако ответа не получила.

Учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был оспорен участниками данной сделки, заключен в установленной законом форме, правовые последствия такого договора достигнуты, до настоящего времени истица пользуется гаражом как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истицы Гришаевой О.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришаевой Ольги Ефимовны к Горбуновой Татьяне Степановне о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гришаевой Ольгой Ефимовной право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Сенченко