Грищёва Ольга Григорьевна

Дело № 2-783/2023

УИД 75RS0025-01-2023-000880-94

Категория дела 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 02 мая 2023 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Савицкой К.А.,

с участием прокурора Шабановой М.О.,

истца Голиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голиковой О.Н. к Грищевой О.Г. и Пичугину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голикова О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. У истца в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Грищева О.Г., Пичугин Д.С. Просит снять данных граждан с регистрационного учета, так как по месту жительства они не проживают и в настоящее время их местонахождение неизвестно.

Истец Голикова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что приобрела земельный участок у Король А.В. Ранее на участке находился дом, который сгорел. Представала суду уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по ее заявлению в отношении сгоревшего дома - здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Представила разрешение от 25.07.2021 г. на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном участке. На данном участке в настоящее время ей построен новый дом. Приобрела земельный участок, на котором находился сгоревший дом, позднее узнала, что в сгоревшем доме зарегистрированы ...

...ответчики. Местонахождение ответчиков ей не известно, их не знает, и никогда не видела, вещей ответчиков в сгоревшем доме не было. Сгоревший дом снесен.

Ответчики Грищёва О.Г., Пичугин Д.С. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Свидетель Король А.В. суду показал, что у него в собственности был земельный участок, на котором находился дом, дом сгорел, участок со сгоревшим домом по договору купли-продажи продал Голиковой О.Н. Сгоревший дом был разобран. На месте сгоревшего дома Голиковой О.Н. был построен новый жилой дом. Местонахождение ответчиков ему не известно.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, признанных судом надлежаще извещенными.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав истца и свидетеля, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Голиковой О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2023 года.

Земельный участок был приобретен Голиковой О.Н. по договору купли-продажи от 07.03.2013 года у Король А.В.

Согласно градостроительному плану земельного участка на указанном земельном участке имеется жилой дом.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Домнинское» истцу Голиковой О.Н. от 14.03.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Грищева О.Г. с 18.05.2004 года по настоящее время, Пичугин Д.С. с 19.07.2012 года по настоящее время.

Как указано в исковом заявлении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, местонахождение ответчиков истцу не известно.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.1 п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 ЖК РФ.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Согласно карточке выезда на пожар от 01.01.2011 г. жилой дом по адресу: <адрес> был поврежден во время пожара.

Согласно уведомлению о прекращении осуществления государственного кадастрового учета 27.04.2023 года прекращено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №.

25.07.2021 года выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля Король А.В., пояснениям истца Голиковой О.Н. в настоящее время на участке построен новый жилой дом, сгоревший жилой дом разобран, местонахождение ответчиков им не известно.

Таким образом, жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, перестало существовать как материальный объект, в настоящее время у ответчиков отсутствуют предоставленные ранее правомочия владения и пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила.

Федеральный законодатель Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 5242-1) ввел институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью (п. 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. № 4-П).

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в утраченном (разрушенном) жилом помещении, в отношении которого у них утрачено право пользования, фактически не являющимся их местом жительства, не соответствует требованиям действующего законодательства. Утрата объекта недвижимости означает прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Наличие регистрации по адресу утраченного (разрушенного) дома, находящегося на земельном участке истицы, ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Учитывая, что спорное жилое помещение в настоящее время утрачено (разрушено), дом для ответчиков постоянным местом жительства не является длительное время, их местонахождение не известно, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого дома.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1, подпункту «е» ст. 31 Правил регистрации снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу жилищного законодательства пользование жилым помещением и сохранение права пользования им возможно лишь при наличии самого жилого помещения. Учитывая, что жилое помещение утрачено (разрушено), у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства является административным действием. Сам факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П и от 02.02.1998 № 4-П).

Принимая во внимание указанные положения закона, решение суда является основанием для снятия ответчиков с государственного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Грищеву О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Пичугина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Андреева