Гризодубова Людмила Петровна
Дело 2-2534/2019 ~ М-2077/2019
В отношении Гризодубовой Л.П. рассматривалось судебное дело № 2-2534/2019 ~ М-2077/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рубцовском городском суде Алтайского края в Алтайском крае РФ судьей Алонцевой О.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гризодубовой Л.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 26 июля 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гризодубовой Л.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-2534/2019
22RS0011-02-2019-002371-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Алонцевой О.А.,
при секретаре Ген О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Гризодубовой Л.П. Гризодубова Н.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, просили сохранить ... в ... края, общей площадью 48,00 кв.м, жилой площадью 34,90 кв.м в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2006 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение в ... в ... общей площадью 49,4 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2006. В период проживания истцы выполнили перепланировку и переустройство жилого помещения, что привело к изменению размеров общей и жилой площадей квартиры, которые в настоящее время, согласно данным технического паспорта от 14.05.2019 составляют: общая площадь – 48,00 кв.м, жилая – 34,90 кв.м. В настоящее время истцы намерены оформить выполненные строительные изменения надлежащем образом, однако этому препятствует выполнение указанных изменений без каких-либо разрешений и согласований с уполномоченными органами, т.е. самостоятельно. В согласовании и сохранении ранее самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения Администрацией г. Рубцовска отказано. Техническим заключение...
Показать ещё...м подтверждена безопасность сохранения несущей способности здания в целом, отсутствие нарушений законных прав и интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, а также соблюдение норм эксплуатации жилых зданий.
Истец Гризодубова Л.П., действующая в своих интересах и в интересах Гризодубова Н.В. на основании нотариальной доверенности от 25.04.2019, в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец Гризодубов Н.В. в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежаще.
Представитель ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая данный иск в рамках заявленных требований, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст.ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).
Судом установлено, что истцы Гризодубова Л.П. и Гризодубов Н.В., на основании договора купли-продажи от 31.10.2006 являются собственниками в праве общей совместной собственности жилого помещения - ... края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 07.11.2006, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 04.07.2019.
В период проживания истцами с целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату; демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор и туалет, ванную комнату; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор, кухню, и жилую комнату; выполнена перегородка с дверными проемами из гипсокартона по металлическим направляющим, разделяющая коридор, совмещенный санузел, кухню и жилую комнату; выполнена перегородка с дверным блоком из гипсокартона по металлическим направлениям, разделяющая коридор и совмещенный санузел; выполнена часть перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим, разделяющая совмещенный санузел и кухню; в кухне установлена раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле установлены ванна, раковина и унитаз.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 48,00 кв.м, в том числе жилая – 34,90 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения (..., в ...) от 14.05.2019.
Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства, без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на квартиру, что подтверждается ответом Администрации г. Рубцовска от 31.05.2019 № 266/ПОГ/3486.
В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Сибирский Филиал) , самовольно выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Доказательств того, что перепланировка указанной квартиры нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Проектная документация и заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
С учетом изложенного, имеющихся в деле доказательств, подтверждающих факт перепланировки жилого помещения с соблюдением установленных норм и правил, удовлетворительного технического состояния жилого помещения, отсутствия нарушений прав третьих лиц произведенной перепланировкой жилого помещения, имеются основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гризодубовой Л.П., Гризодубова Н.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – ... по проспекту Ленина, ... городе ..., общей площадью – 48,0 кв.м, жилой площадью – 34,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий О.А. Алонцева
СвернутьДело 2-2537/2019 ~ М-2078/2019
В отношении Гризодубовой Л.П. рассматривалось судебное дело № 2-2537/2019 ~ М-2078/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рубцовском городском суде Алтайского края в Алтайском крае РФ судьей Алонцевой О.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гризодубовой Л.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 26 июля 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гризодубовой Л.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-2537/2019
22RS0011-02-2019-002372-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Алонцевой О.А.,
при секретаре Ген О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гризодубовой Л.П. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с указанным исковым заявлением. Просила сохранить ... в ... края, общей площадью 44,20 кв.м, жилой площадью 27,90 кв.м в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19.08.2009 приобрела в собственность жилое помещение в ... в ... общей площадью 44,90 кв.м, жилой площадью 30,00 кв.м. В период проживания истец выполнила перепланировку и переустройство данного жилого помещения, что привело к изменению размеров общей и жилой площадей квартиры, которые в настоящее время, согласно данным технического паспорта от 14.05.2019 составляют: общая площадь - 44,20 кв.м., жилая - 27,90 кв.м. В настоящее время истец намерена оформить выполненные строительные изменения надлежащем образом, однако этому препятствует выполнение указанных изменений без каких-либо разрешений и согласований уполномоченных органов, т.е. самостоятельно. В согласовании и сохранении выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения Администрацией г. Рубцовска отказано. Техническим заключением подтверждена безопасность сохранения несущей способности здания в целом, отсутствие нарушений законных п...
Показать ещё...рав и интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, а также соблюдение норм эксплуатации жилых зданий.
Истец Гризодубова Л.П. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая данный иск в рамках заявленных требований, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст.ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).
Судом установлено, что Гризодубова Л.П., на основании договора купли-продажи от 19.08.2009 является собственником жилого помещения - ... края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 04.07.2019.
В период проживания истцом с целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и жилую комнату; демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату и гардероб; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий жилую комнату и жилую комнату, проем заложен; выполнен дверной проем в перегородке, разделяющий жилую комнату и жилую комнату; выполнен дверной проем, установлен дверной блок в перегородке, разделяющий жилую комнату и гардероб; выполнена часть перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим, разделяющая коридор и жилую комнату; выполнена часть перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим, разделяющая кухню и жилую комнату; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическим направляющим, разделяющая жилую комнату и гардероб; в кухне установлена раковина; в совмещенном санузле установлены раковина и унитаз, стояки защиты влагостойким гипсоволокном.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,0 кв.м до 27,90 кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась с 44,90 кв.м. до 44,20 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения ... ... (по проекту и по факту) от 14.05.2019.
Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства, без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на квартиру, что подтверждается ответом Администрации г. Рубцовска от 31.05.2019 № 266/ПОГ/3487.
В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Сибирский Филиал) , самовольно выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ..., в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Доказательств того, что перепланировка указанной квартиры нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Проектная документация и заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
С учетом изложенного, имеющихся в деле доказательств, подтверждающих факт перепланировки жилого помещения с соблюдением установленных норм и правил, удовлетворительного технического состояния жилого помещения, отсутствия нарушений прав третьих лиц произведенной перепланировкой жилого помещения, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гризодубовой Л.П. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – ..., в ..., в городе ..., общей площадью – 44,20 кв.м, жилой площадью – 27,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий О.А. Алонцева
Свернуть