Гробов Богдан Олегович

Дело № 2-583/2013

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 января 2013 г. г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Лобановой Н.В.

при секретаре Свербей Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Н.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Назарова Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о возложении обязанности предоставить на состав семьи из четырех человек, включая Гробова О.И., Гробову К.О., Гробова Б.О., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 28,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты коммунальной <адрес> г. Архангельска, жилой площадью 21,7 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи нанимателя - Гробов О.И., Гробова К.О., <адрес>., и Гробов Б.О., ДД.ММ.ГГГГ Заключением межведомственной комиссии от 06.09.2012 г. № 152 жилые помещения квартир и комнат <адрес> г.Архангельска признаны непригодными для проживания. Данные обстоятельства в силу ст.ст. 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ дают ей право требовать от ответчика предоставления на состав семьи во внеочередном порядке другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Истец Назарова Н.Н. и третье лицо Гробов О.И., действующие от своего имени и как законные представители несовершеннолетних Гробовой К.О. и Гробова Б.О., в судебном зас...

...едании на удовлетворении иска настаивали по изложенным основаниям.

Представитель мэрии г.Архангельска Воронцова В.О. против удовлетворения заявления возражала. Не оспаривая право истца на получение на состав семьи другого равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, ссылалась на дефицит свободного муниципального жилищного фонда, нарушение прав иных лиц, чьи жилые помещения также признаны непригодными для проживания. Просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Пункт 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствие с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, оценка соответствия помещения установленным требованиям, признание жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного жилого дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится комиссионно. На основании заключения комиссии соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Из содержания договора социального найма жилого помещения № 431301 от 21.01.2008 г., поквартирной карточки на жилое помещение от 13.11.2012 г. и карточки квартиросъемщика от 13.11.2012 г. следует, что Назарова Н.Н. является нанимателем одной комнаты коммунальной <адрес> г. Архангельска, жилой площадью 21,7 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м.; ее сожитель Гробов О.И. и дети Гробова К.О. и Гробов Б.О. - члены семьи нанимателя.

Заключением от 06.09.2012 г. № 152 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г. Архангельска от 14.03.2012 г. № 149, помещения квартир и комнат <адрес>, в том числе комната, площадью 21,7 кв.м. в квартире №, отнесены к категории непригодных для проживания.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от 03.10.2012 г. № 2115р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в квартирах № комнатах площадью 34,2 кв.м. в квартире №, комнате площадью 21,7 кв.м в <адрес>» администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска предписано обеспечить жильцов указанных жилых помещений жилыми помещениями маневренного фонда, предоставить жильцам дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, жилые помещения по договорам социального найма по мере поступления жилой площади.

При таких обстоятельствах требование истца о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания является обоснованным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку ранее семья истца занимала одну комнату коммунальной квартиры жилой площадью 21,7 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м., им должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.

Требование истца о предоставлении ее семье жилого помещения в виде отдельной квартиры не может быть удовлетворено судом. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 37 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае признания занимаемого гражданами жилого помещения непригодным для проживания другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Истец не лишен возможности при наличии к тому предусмотренных законом оснований обратиться с заявлением о постановке его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Подлежат отклонению как не основанные на законе и доводы представителя ответчика о том, что истец может быть обеспечен жилым помещением только по мере поступления свободного жилья в порядке установленной очередности. Разрешение требования о предоставлении другого жилого помещений взамен признанного непригодным для проживания не ставится действующим жилищным законодательством в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичным правом.

Таким образом, иск Назаровой Н.Н. подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска Назаровой Н.Н. уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Назаровой Н.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить частично.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Назаровой Н.Н. на состав семьи четыре человека, включая Гробова О.И. Гробову К.О., Гробова Б.О., во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, жилой площадью не менее 21,7 кв.м., общей площадью не менее 28,1 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Архангельска.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Назаровой Н.Н. уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобанова