Грошев Константин Иванович

24.03.17 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лабытнанги Петровой О.А.,

при секретаре судебного заседания Пераускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2017 по иску Администрации г.Лабытнанги к Корепанову Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязывании передать жилое помещение собственнику; к Грошеву Константину Ивановичу, Грошевой Татьяне Всеволодовне об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении

У С Т А Н О В И Л :

21.02.17 г. Администрация г.Лабытнанги обратилась в суд с иском к Корепанову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью на основании распоряжения заместителя главы Администрации г.Лабытнанги от 30.08.2002 №787 отнесенным к обменному (маневренному) жилищному фонду, расположенным по адресу ... снятии лица с регистрационного учета по указанному адресу, обязывании передать жилое помещение собственнику по тем основаниям, что ответчик в нем длительное время не проживает без уважительной причины, отказавшись в одностороннем порядке от договора найма, при этом продолжает сохранять регистрацию по указанному в иске адресу. Корепанов О.В. не нуждается в жилом помещении, квартира длительное время сдаётся им в поднаём Грошеву К.И. и Грошевой Т.В. без согласования с собственником, что установлено в ходе неоднократных обследований жилищного фонда. Данные граждане проживают в квартире без законных оснований, что нарушает права органа местного самоуправлени...

...я на распоряжение жилым помещением и дает основание для истребования жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения названных ответчиков. Разрешить жилищный спор с ответчиками без судебного вмешательства не представляется возможным.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования Кузнецов Е.Н., действующий по доверенности №10 от 12.01.17г., исковые требования к ответчикам поддержал по тем же основаниям, не имеет возражений на предмет рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Корепанов О.В. в суд не явился дважды 14.03.17г. и 24.03.17г., о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом почтовой корреспонденцией по месту регистрации, смс-уведомлением по известному номеру телефона.

Из телефонограммы, полученной от ответчика Корепанова О.В., следует, что он находится за пределами г.Лабытнанги в ХМАО, интереса к предъявленному иску не имеет, поскольку он имеет регистрацию по адресу ..., в то время как Администрацией г.Лабытнанги спор заявлен о правах на ... В доказательство своей позиции электронной почтой им направлена копия паспорта в части сведений о месте его регистрации. Он не отрицает факта проживания Грошева К.И. и Грошевой Т.В. с его согласия в жилом помещении, по месту его постоянной регистрации.

Ответчики Грошев К.И. и Грошева Т.В. в суд также не явились повторно, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом телеграммой, почтовым отправлением с уведомлением.

Каких-либо ходатайств от ответчиков до начала рассмотрения дела суду не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с согласия представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить полностью, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что квартира ... имеет правовой статус муниципальной собственности (л.д.5), отнесенной к обменному фонду (л.д.6), что подтверждается сведениями, представленными Администрацией г.Лабытнанги.

Из справки ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе от 03.02.2017 следует, что по адресу ... с ДД/ММ/ГГ. значится зарегистрированным по месту жительства Корепанов О.В. Данных о регистрации по спорному адресу иных лиц не имеется.

Как следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком Корепановым О.В. ордер на вселение в предоставленное в пользование в феврале 2000 года жилое помещение в период действия ЖК РСФСР не выдавался. При таких обстоятельствах оснований полагать о принадлежности ответчику права бессрочного пользования квартирой на условиях социального найма не имеется. Вместе с тем суд усматривает, что сложившиеся правоотношения между Корепановым О.В. и Администрацией г.Лабытнанги являются жилищными и регулируются в настоящее время нормами ЖК РФ.

С учетом ст.7 ЖК РФ, положений раздела IV ЖК РФ, принимая во внимание, что жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду, являющимся специализированным жилищным фондом, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, суд при разрешении спора руководствуется нормами, регулирующими правоотношения связанные с наймом специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании с достоверностью установлен факт длительного не проживания Корепанова О.В. по указанному адресу, что подтверждается актами обследования муниципального жилищного фонда от 15.02.2017, 02.02.2017, 23.09.2016.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого УУП ОМВД России по г.Лабытнанги Сапаевым Н.А. от 13.02.2017г. видно, что в жилом помещении по адресу ... фактически проживают Грошев К.И. и Грошева Т.В. Жилое помещение занимают с разрешения друга Корепанова О.В.

При разрешении дела в отношении ответчика Корепанова О.В. суд исходит из положений п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.09г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающего, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств в опровержение иска ответчиком Корепановым О.В. суду представлено не было.

В доводах ответчика Корепанова О.В. о том, что иск не затрагивает его жилищных прав вследствие наличии у него регистрации по адресу ... суд усматривает заблуждение.

Проверку муниципального жилищного фонда на предмет установления фактов использования жилых помещений с нарушением норм ЖК РФ, договоров найма, установления фактов незаконного проживания в их граждан собственник проводил по адресу ... Факт проживания Грошевых по указанному адресу подтвержден как представителями собственника, так и сотрудниками правоохранительных органов. При этом Корепанов О.В. подтверждает предоставление квартиры по адресу его регистрации для проживания указанных лиц.

Так же установлено из представленных истцом в судебном заседании доказательств, следующие обстоятельства. По адресу г... располагался объект недвижимости - здание ...", принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию г.Лабытнанги. Из технического паспорта указанного здания и экспликации к поэтажному плану следует, что жилого помещения "№ по данному адресу не имелось. Содержание данного здания осуществлялось МУ "Управление образования Администрации г.Лабытнанги". Из ситуационного плана и схемы видно, что здание № по ... снесено. В то время как здание № по ... существует.

Из совокупности собранных по делу доказательств усматривается, что ответчик Корепанов О.В. не использует помещение по назначению для личного проживания, добровольно выбыл из жилого помещения, лично не исполняет обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, препятствий для пользования жилой площадью не имеет, его отсутствие по месту регистрации не может быть оценено как временное выбытие, поскольку на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении проживают Грошевы. Уважительных причин отсутствия ответчика не установлено, что дает основание для вывода о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о расторжении в отношении себя договора найма.

Суд приходит к выводу об утрате Корепановым О.В. права пользования жилымпомещением по адресу ...

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении лица из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, правовым последствием вынесения настоящего решения является снятие ответчика Корепанова О.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу с возложением обязанности передать квартиру собственнику..

Разрешая иск Администрации г.Лабытнанги к Грошеву К.И. и Грошевой Т.В. суд исходит из следующего.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Факт неправомерного проживания указанных лиц по адресу г.... установлен с достоверностью письменными доказательствами, представленными в деле (л.д.8, л.д.10).

Из постановления должностного лица ОМВД России по г.Лабытнанги об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.02.17г. (л.д.12) видно, что данные ответчики вселены в квартиру на основании устного разрешения Корепанова О.В., которое как источник возникновения права пользования жилым помещением, не порождает каких-либо последствий для его сторон. Корепанов О.В. не мог совершать действия по распоряжению квартирой в силу отсутствия права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что Грошев К.И. и Грошева Т.В. не имеют законных оснований для проживания в жилом помещении.

В ответе на запрос суда Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Лабытнанги от 10.03.17г. №76/12-3610 сообщило об отсутствии сведений о регистрации по месту жительства на территории г.Лабытнанги Грошева К.И. и Грошевой Т.В.

Таким образом, судом установлен факт нарушения имущественных и жилищных прав истица действиями данных ответчиков, на защиту которых направлен иск.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин, занимающий жилое помещение без законных оснований, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установленные по делу обстоятельства обстоятельства дают суду основания для предоставления истцу судебной защиты нарушенных имущественных прав предложенным им способом.

Поскольку ответчики Грошева К.И. и Грошевой Т.В. в добровольном порядке не освободили занимаемое им жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Администрации г.Лабытнанги до рассмотрения дела судом, уклоняются от явки в судебное заседание без уважительной причины, злоупотребляя процессуальными правами, суд принимает решение об их принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения.

При этом ответчики не лишены права заявлять на рассмотрения суда ходатайства в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В силу ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать сведения о распределении судебных расходов.

Администрация г.Лабытнанги как орган местного самоуправления в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд общей юрисдикции.

В связи с удовлетворением исков неимущественного характера в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Корепанова О.В., Грошева К.И., Грошевой Т.В. не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования Приуральский район подлежат взысканию компенсация государственной пошлины в размере ... а с учетом числа ответчиков по делу по ... с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Иск Администрации г.Лабытнанги к Корепанову Олегу Владимировичу удовлетворить.

Признать Корепанова Олега Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, возложив обязанность передать квартиру собственнику.

Иск Администрации г.Лабытнанги к Грошеву Константину Ивановичу, Грошевой Татьяне Всеволодовне удовлетворить.

Грошева Константина Ивановича, Грошеву Татьяну Всеволодовну выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры ...

Взыскать с Корепанова Олега Владимировича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме ...

Взыскать с Грошева Константина Ивановича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме ...

Взыскать с Грошевой Татьяны Всеволодовны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме ...

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.03.17 года.

Судья: О.А.Подгорная