Грознов Юрий Викторович

Гражданское дело № 2-3126/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняевой ФИО8, ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», администрации Ступинского муниципального района, Миняевой ФИО9 о возложении обязанности по внесению изменений в сведения ГКН и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность повнесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с их фактическим расположением, признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с границами в координатах: <данные изъяты>, за Миняевой ФИО8.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, чтона основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Миняевой ФИО8 и ФИО2, Миняевой ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участо...

Показать ещё

...к площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и ой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № был унаследован Миняевой ФИО9. На указанном земельном участке строений не имелось.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Архивным отделом Администрации Ступинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ., предшественнику истицы - ФИО2 был предоставлен земельный участок при доме общей площадью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> кв.м.

Наличие при доме земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. помимо сведений Архивного отдела, подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Дубневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка предоставленного правопредшественнику истицы - ФИО2 составила <данные изъяты> кв.м., что полностью соответствует имеющимся документам об отводе земельного участка.

С учетом реализованных земельных прав Миняевой ФИО8 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и прав Миняевой ФИО9 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадь участка в отношении которого земельные права не оформлены, составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится во владении Миняевой ФИО8 и занят принадлежащими ей на праве собственности строениями лит.Г2. Факт принадлежности истице указанных строений на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным- основаниям собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на земельные участки...».

Таким образом, истица имеет право на оформление в собственность земельного участка, предоставленного ее правопредшественнику -ФИО2, и занятого принадлежащими ей строениями.

Реализации прав Миняевой ФИО8 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. препятствует кадастровая ошибка, допущенная при определении местоположения земельного участка Миняевой ФИО8 с кадастровым номером № участка, принадлежащего Миняевой ФИО9 с кадастровым номером №.

Кадастровая ошибка заключается в неверном определении местоположения границ данных земельных участков: по фактическому пользованию земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

Однако, по сведениям государственного кадастра недвижимости указанные участки истицы и ответчицы расположены друг за другом и имеют границу.

При этом, в соответствии с фактическим пользованием, между указанными земельными участками расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на который претендует истица.

При этом, права иных землепользователей указанной кадастровой ошибкой не затрагиваются.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Представитель истца просит дело слушать в его отсутствие, не возражает с вынесением заочного решения.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», № 221-фз в ред. от 13.07.2015 года,- если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ч.3 ст.20 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Статьей 4 указанного Закона установлено,- если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из материалов дела следует, чтона основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Миняевой ФИО8 и ФИО2, Миняевой ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и ой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № был унаследован Миняевой ФИО9. На указанном земельном участке строений не имелось.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Архивным отделом Администрации Ступинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ., предшественнику истицы - ФИО2 был предоставлен земельный участок при доме общей площадью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> кв.м.

Наличие при доме земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. помимо сведений Архивного отдела, подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Дубневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка предоставленного правопредшественнику истицы - ФИО2 составила <данные изъяты> кв.м., что полностью соответствует имеющимся документам об отводе земельного участка.

С учетом реализованных земельных прав Миняевой ФИО8 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и прав Миняевой ФИО9 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадь участка в отношении которого земельные права не оформлены, составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится во владении Миняевой ФИО8 и занят принадлежащими ей на праве собственности строениями <данные изъяты>. Факт принадлежности истице указанных строений на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным- основаниям собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на земельные участки...».

Таким образом, истица имеет право на оформление в собственность земельного участка, предоставленного ее правопредшественнику -ФИО2, и занятого принадлежащими ей строениями.

Реализации прав Миняевой ФИО8 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. препятствует кадастровая ошибка, допущенная при определении местоположения земельного участка Миняевой ФИО8 с кадастровым номером № участка, принадлежащего Миняевой ФИО9 с кадастровым номером №.

Кадастровая ошибка заключается в неверном определении местоположения границ данных земельных участков: по фактическому пользованию земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

Однако, по сведениям государственного кадастра недвижимости указанные участки истицы и ответчицы расположены друг за другом и имеют границу.

При этом, в соответствии с фактическим пользованием, между указанными земельными участками расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на который претендует истица.

При этом, права иных землепользователей указанной кадастровой ошибки не затрагиваются.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что общая площадь земельного участка истца по фактическому пользованию на момент экспертного обследования составляет: <данные изъяты> кв.м.

В связи с отсутствием замкнутого полигона долговременных и недолговременных межевых знаков, определяющих границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по всему периметру - не представляется возможным определить координаты поворотных точек границ данного земельного участка по фактическому пользованию.

Представлен вариант установления границ земельного участка истца, расположенного: <адрес> площадью согласно правоустанавливающим документам

( в общих границах по фактическому пользованию на момент экспертного обследования). Представлен каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка по Варианту установления границ.

Экспертом выявлено наличие пересечений (наложений) границ земельного участка, <адрес> по Варианту установления границ земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам (в общих границах по фактическому пользованию на момент экспертного обследования) с границами земельного участка, расположенного: <адрес> КН № по сведениям ГКН. Площадь данного наложения составляет: <данные изъяты> кв.м.

Выявлено наличие ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельных участков, расположенных: <адрес> КН № и с КН № кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу Закона о кадастре. Такое не соответствие фактических границ границам согласно сведений ГКН квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.

Представлен вариант уточнения местоположения границ земельных участков, расположенных: <адрес> КН № и с КН № (в целях устранения ошибки об описании местоположения границ земельных участков в сведениях ГКН), представлены каталоги уточненных границ земельных участков.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действиеЗемельного кодекса РФ" от 25.10.2001, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

То есть право постоянного (бессрочного) пользования возникло у бывшего собственника, наследодателя до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно действующему до 01.09.2006 законодательству, до названной даты прежний собственник имел право приватизировать земельный участок в порядке п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец, а ранее прежний собственник, добросовестно и открыто пользуются им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, а так же споров по границе земельного участка суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миняевой ФИО8, ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», администрации Ступинского муниципального района, Миняевой ФИО9 о возложении обязанности по внесению изменений в сведения ГКН и признании права собственности удовлетворить.

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность повнесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

(на рисунке 4 обозначен синим цветом)

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

и земельного участка с кадастровым номером №

(на рисунке 4 обозначен коричневым цветом)

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за Миняевой ФИО8 в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с границами в координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода

Свернуть