Грудникова Наиля Магдановна

Дело № 2-1386/2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1386/2013

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Галяутдиновой Р.Ф.,

с участием представителя истца – Зубаировой Р.Р.., действующей на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грудниковой Н.М. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Грудникова Н.М. обратилась в суд с иском к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа РБ», Администрации городского округа город Уфа РБ, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и МУП «ИСК» <адрес> заключен договор №-С, в соответствии с которым МУП «ИСК» <адрес>, являющийся заказчиком - застройщиком строительства жилого <адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан, обязался в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома передать Администрации ГО <адрес> однокомнатную <адрес> на 4 этаже, общей площадью 41,86 кв. м., жилой площадью 18,59 кв. м., расположенную в жилом <адрес> северо-западной части ...

Показать ещё

...жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и ООО «Центр поддержки строительных проектов» заключен договор №-У уступки права требования, в соответствии с которым Администрация ГО <адрес> уступила право требования указанной квартиры ООО «ЦПСП», для последующей уступки истцу.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦПСП» и истицей заключен договор №/УП уступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦПСП» уступило ей право требования однокомнатной <адрес>, расположенной на 4 этаже жилого <адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦПСП» уведомил застройщика - МУП «ИСК <адрес>» о состоявшейся уступке права требования квартиры, при этом, каких-либо возражений либо претензий в адрес истца от ответчиков не поступали.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

За уступаемое право требования мною расчет произведен в полном объеме, путем проведения взаимозачета.

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> со встроенно-пристроенными помещениями северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. Присвоен почтовый адрес: <адрес>.

До настоящего времени застройщик - МУП «ИСК <адрес>» своей обязанности по передаче квартиры по акту приема - передачи не исполняет, тем самым лишает истца законного права получения спорной квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В 2008г. истица заключила договор об участии в долевом строительстве с ЗАО ИК «Простор», внесла 100% за приобретаемую квартиру, однако ЗАО ИК «Простор» признан несостоятельным (банкротом). Жилой дом, в которой предполагалось нахождение квартиры (жилой <адрес> на территории, ограниченной <адрес>, Кавказская, Менделеева, Караидельская и территорией кладбища в <адрес>), не построен и включен Администрацией ГО <адрес> в перечень «проблемных объектов». В целях разрешения проблемы «обманутых» дольщиков и было принято решение, соответствии с которым право требования квартиры в данном объекте передано ООО «Центр поддержки строительных проектов», а спорная квартира предоставлена для передачи в собственность истца.

В связи с этим, истица просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Грудникова Н.М. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зубаирова Р.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

На судебное заседание представители ответчиков: Администрации городского округа <адрес>, «ООО «Центр поддержки строительных проектов», МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ» не явились, были извещены надлежащим образом судебными повестками, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и МУП «ИСК <адрес>» заключен договор №-С, в соответствии с которым МУП «ИСК г Уфы», являющийся заказчиком - застройщиком строительства жилого дома, обязался в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома передать Администрации ГО <адрес> однокомнатную <адрес> на 4 этаже, общей площадью 41,86 кв. м., жилой площадью 18,59 кв. м., расположенную в жилом доме по <адрес>.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и ООО «Центр поддержки строительных проектов» заключен договор №-у уступки права требования, в соответствии с которым Администрация ГО <адрес> уступила право требования указанной квартиры ООО «ЦПСП».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦПСП» и Грудниковой Н.М. заключен договор №/УП уступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦПСП» уступило право требования <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦПСП» уведомил застройщика - МУП «ИСК | Уфы» о состоявшейся уступке права требования квартиры. Какие-либо возражения либо претензии в адрес истца от ответчика не поступали. За уступаемое право требования истцом расчет произведен в полном объеме, путем проведения взаимозачета.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> № жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В своем заявлении МУП «ИСК» <адрес>» указал, что по объективным причинам передать квартиру истцу по акту приема - передачи не представилось возможным.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Отсутствие акта приема — передачи квартиры очевидно свидетельствует о невозможности государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке, чем нарушаются права и законные интересы истца.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ответчики фактически признали исковые требования истицы, и данные признания не противоречат закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признания иска.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика МУП «ИСК <адрес>» в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей, как с лица, не исполнившего обязанность по передаче жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грудниковой Н.М. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Грудниковой Н.М. право собственности на <адрес> (шестьдесят семь), расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с МУП «ИСК <адрес>» в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Данное решение является основанием для регистрации за Грудниковой Н.М. права собственности на <адрес> (шестьдесят семь), расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья п/п Г.Р. Хасанова.

Решение суда не вступило в законную силу.

Свернуть

Дело № 2-1381/2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1381/2013

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Галяутдиновой Р.Ф.,

с участием представителя истца – Зубаировой Р.Р.., действующей на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грудниковой Н.М. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа РБ», Администрации городского округа город Уфа РБ, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Грудникова Н.М. обратилась в суд с иском к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа РБ», Администрации городского округа город Уфа РБ, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфа и МУП «ИСК» г. Уфы заключен договор №-С, в соответствии с которым МУП «ИСК» г. Уфы, являющийся заказчиком - застройщиком строительства жилого <адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан, обязался в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома передать Администрации ГО г. Уфа однокомнатную <адрес> на 13 этаже, общей площадью 42,33 кв. м., жилой площадью 18,48 кв. м., расположенную в жилом <адре...

Показать ещё

...с> северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г. Уфа.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфы и ООО «Центр поддержки строительных проектов» заключен договор №-У уступки права требования, в соответствии с которым Администрация ГО г. Уфы уступила право требования указанной квартиры ООО «ЦПСП», для последующей уступки истцу.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦПСП» и истицей заключен договор №/УП уступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦПСП» уступило ей право требования однокомнатной <адрес>, расположенной на 13 этаже жилого <адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г. Уфа.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦПСП» уведомил застройщика - МУП «ИСК г. Уфы» о состоявшейся уступке права требования квартиры, при этом, каких-либо возражений либо претензий в адрес истца от ответчиков не поступали.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

За уступаемое право требования мною расчет произведен в полном объеме, путем проведения взаимозачета.

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> со встроенно-пристроенными помещениями северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе г. Уфы, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. Присвоен почтовый адрес: <адрес>.

До настоящего времени застройщик - МУП «ИСК <адрес>» своей обязанности по передаче квартиры по акту приема - передачи не исполняет, тем самым лишает истца законного права получения спорной квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В 2008г. истица заключила договор об участии в долевом строительстве с ЗАО ИК <данные изъяты>», внесла 100% за приобретаемую квартиру, однако ЗАО ИК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом). Жилой дом, в которой предполагалось нахождение квартиры (жилой <адрес> на территории, ограниченной <адрес> и территорией кладбища в Кировском районе г. Уфы), не построен и включен Администрацией ГО г. Уфа в перечень «проблемных объектов». В целях разрешения проблемы «обманутых» дольщиков и было принято решение, соответствии с которым право требования квартиры в данном объекте передано ООО «Центр поддержки строительных проектов», а спорная квартира предоставлена для передачи в собственность истца.

В связи с этим, истица просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Грудникова Н.М. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зубаирова Р.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

На судебное заседание представители ответчиков: Администрации городского округа город Уфа, «ООО «Центр поддержки строительных проектов», МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа РБ» не явились, были извещены надлежащим образом судебными повестками, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфа и МУП «ИСК г. Уфы» заключен договор №-С, в соответствии с которым МУП «ИСК г Уфы», являющийся заказчиком - застройщиком строительства жилого дома, обязался в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома передать Администрации ГО <адрес> однокомнатную <адрес> на 13 этаже, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфы и ООО «Центр поддержки строительных проектов» заключен договор №-у уступки права требования, в соответствии с которым Администрация ГО <адрес> уступила право требования указанной квартиры ООО «ЦПСП».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦПСП» и Грудниковой Н.М. заключен договор №/УП уступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦПСП» уступило право требования <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦПСП» уведомил застройщика - МУП «ИСК | Уфы» о состоявшейся уступке права требования квартиры. Какие-либо возражения либо претензии в адрес истца от ответчика не поступали. За уступаемое право требования истцом расчет произведен в полном объеме, путем проведения взаимозачета.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа № жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В своем заявлении МУП «ИСК» г. Уфы» указал, что по объективным причинам передать квартиру истцу по акту приема - передачи не представилось возможным.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Отсутствие акта приема—передачи квартиры свидетельствует о невозможности государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке, чем нарушаются права и законные интересы истца.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ответчики фактически признали исковые требования истицы, и данные признания не противоречат закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признания иска.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика МУП «ИСК г. Уфы» в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей, как с лица, не исполнившего обязанность по передаче жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грудниковой Н.М. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа РБ», Администрации городского округа город Уфа РБ, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Грудниковой Н.М. право собственности на <адрес> (сто четырнадцать), расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с МУП «ИСК г. Уфы» в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Данное решение является основанием для регистрации за Грудниковой Н.М. права собственности на <адрес> (сто четырнадцать), расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья п/п Г.Р. Хасанова.

Решение не вступило в законную силу.

Свернуть