Груздов Виталий Григорьевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего – Швец Л.Н.,

с участием:

истца – Груздов В.Г.,

ответчика – Олейник А.П.,

при секретаре – Макаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздов В.Г. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Олейник А.П. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования 1/2 доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ, Груздов В.Г. по договору купли-продажи квартиры приобрел у Сыроежко М.Е. и Кирьяновой И.А. действующей в интересах несовершеннолетнего сына – Сыроежко П.С., в собственность квартиру № 1, расположенную по <адрес>.

Фактически истцу вместе с указанной квартирой, расположенной в одноэтажном доме по указанному адресу, перешла в пользование <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся в границах указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ, Груздов В.Г. зарегистрировал право собственности на квартиру № 1, расположенную по <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Советского района г. Зеленокумска. О чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, серии №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № от этого же числа.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен предыдущим собственникам: Сыроежко С.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ и Олейник А.П., на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что земельный участок предоставлен им на праве общего поль...

...зования в равных долях без ограничения в натуре в постоянное (бессрочное) пользование, о чем им выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии № выданное отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от этого же числа, подтверждает, что Сыроежко С.П. умер.

Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала в удовлетворении заявления Груздов В.Г., о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Сыроежко С.П., указав, что вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо решать в судебном порядке. Истцом предоставлен данный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Груздов В.Г. обратился в Советский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Олейник А.П. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> доли земельного участка за Сыроежко С.П. умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально Груздов В.Г. обращался в Советский районный суд с иском к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> доли земельного участка за Сыроежко С.П. умершим ДД.ММ.ГГГГ. Определением Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца, по делу привлечен в качестве соответчика Олейник А.П., обладающий правом общего пользования в равных долях без ограничения в натуре <данные изъяты> доли указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Груздов В.Г. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру № 1 в одноэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Фактически ему вместе с указанной квартирой перешел в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся в границах жилого дома. Правообладателями вышеназванного земельного участка в равных долях без ограничения в натуре значатся: Олейник А.П. и умерший Сыроежко С.П., в связи, с чем просил право постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> доли земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: <адрес>, за Сыроежко С.П. - прекратить. Налоги за землю он платит регулярно, намерен оформить вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке в собственность, поскольку с момента приобретения квартиры пользуется им. Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала ему в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за Сыроежко С.П. В связи с чем, он обратился в суд с данным исковым заявлением.

Представитель ответчика администрации Советского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, глава администрации Советского муниципального района Ставропольского края – Пальчиков И.З., просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, признав исковые требования Груздов В.Г. о прекращении за Сыроежко С.П. права постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Советского муниципального района Ставропольского края.

Ответчик Олейник А.П. не возражал против удовлетворения исковых требований Груздов В.Г.

Суд, выслушав истца, ответчика – Олейник А.П., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Груздов В.Г. законны, и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный Сыроежко С.П. и Олейник А.П. на праве общего пользования в равных долях без ограничения в натуре в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Право наследования на данный земельный участок также не наступает.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. На момент принятия ЗК РФ, Сыроежко С.П. – умер.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, Сыроежко С.П. в связи со смертью прекратил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. Груздов В.Г. предъявил иск к администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Олейник А.П. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> доли земельного участка за Сыроежко С.П. умершим ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности в силу закона.

Истец Груздов В.Г., определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим Сыроежко С.П.

Таким образом, за Сыроежко С.П. подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 131, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 45 ЗК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Груздов В.Г. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Олейник А.П. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования 1/2 доли земельного участка - удовлетворить.

Прекратить за Сыроежко С.П. право постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> доли земельного участка общего пользования в равных долях без ограничения в натуре площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Швец Л.Н.