Грязнева Екатерина Валерьевна

Дело № 2-1223/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агапов М.А. к Грязнев С.В., Грязневой В.С., Грязнева Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Грязневой Ю.С. и Грязневой Е.С., о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Агапов М.А. обратился в суд с иском к Грязневу С.В., Грязневой В.С., Грязневой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Грязневой Ю.С. и Грязневой Е.С., о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения – <адрес>

Названное жилое помещение является обособленной и изолированной частью жилого <адрес> и по своей сути является блоком жилого дома блокированной застройки, однако во внесудебном порядке признать принадлежащую истцу квартиры блоком жилого дома бл...

...окированной застройки, не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, уточнив исковые требования, истец просит суд признать жилой <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки №. Признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> с прекращением права собственности истца на указанное жилое помещение как на квартиру.

Истец Агапов М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Грязнев С.В., Грязнева В.С., Грязнева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Грязневой Ю.С. и Грязневой Е.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Квартирой в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Агапов М.А. на основании договора дарения от 02 февраля 2021 года и апелляционного определения Волгоградского областного суда от 28 ноября 2019 года, является собственником, жилого помещения - <адрес>, площадью № кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о принадлежащем истцу жилом помещении, как о <адрес>. Тогда как сведения о <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о многоквартирном доме.

При этом, материалами дела подтверждено, что Грязнев С.В., Грязнева В.С., Грязнева Е.В., несовершеннолетние Грязнева Ю.С. и Грязневой Е.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности (каждый по 1/5 доли) изолированной части жилого <адрес>

В соответствии с представленной в дело технической документацией, заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Городищенское отделение, принадлежащая истцу <адрес> расположена в жилом доме блокированной застройки и представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 41,0 кв.м.

Здание <адрес> имеет признаки жилого дома блокированной застройки, состоящее из двух блоков блокированной застройки. Помещение <адрес> имеет признаки блока жилого дома блокированной застройки, имеет юридическую самостоятельность, индивидуальный вход, самостоятельную систему отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключение к внешним сетям центральных инженерных сетей.

Таким образом, из представленных в дело документов с очевидностью усматривается, что жилой <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеют общую стену без проемов, каждый из блоков полностью автономен, части жилого дома имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к сетям. Каждый из блоков имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок. Жилое помещение <адрес>, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, то есть конструктивно и функционально обособленную часть здания с изолированными жилыми и подсобными помещениями, индивидуальным входом, самостоятельной системой отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключением к внешним сетям центральных инженерных сетей.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный жилой дом по своим характеристикам относится к дому блокированной застройки, а принадлежащее истцу жилое помещение относится к блоку жилого дома блокированной застройки. Тогда как во внесудебном порядке признание спорного дома жилым домом блокированной застройки и квартиры истца блоком жилого дома блокированной застройки, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах и в отсутствии доказательств иному, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования Агапов М.А. к Грязнев С.В., Грязневой В.С., Грязнева Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Грязневой Ю.С. и Грязневой Е.С., о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки <адрес>

Прекратить право собственности Агапов М.А. на жилое помещение – <адрес>

Признать за Агапов М.А. право собственности на жилое помещение - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова

Справка: мотивированное решение составлено 29 июля 2022 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова