Грюкач Наталья Анатольевна

дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город <данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Рабадановой В.И.,

с участием:

старшего помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, домовладением № по <адрес> края, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При переоформлении договоров на оплату коммунальных услуг истцу стало известно о регистрации ответчиков в приобретенном ФИО2 жилом помещении, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>». Ответчики фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают. Ответчик ФИО7 являлась собственником домовладении № по <адрес> края, ФИО4 является ее сыном. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала жилой <адрес> края ФИО8 На основании п. 3.8. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 как продавец дала обязательство снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако, обязательства не исполнила до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 пр...

...одала жилой дом истцу. Со слов ФИО8 истцу было известно о регистрации ответчиков в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, мнение старшего помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8, ФИО8 приобрела в собственность недвижимое имущество - домовладение № по <адрес> края.

В пункте 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание о регистрации на дату подписания договора в жилом помещении ФИО3, ФИО9 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на объект (л.д.10-12).

Истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ со ФИО8 принадлежит домовладение № по <адрес> края (л.д.9).

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «<данные изъяты>» подтверждена регистрация в принадлежащем истцу помещении ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8).

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «<данные изъяты>» ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>; ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.22-24).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из исследованных доказательств и пояснений истца установлено, ответчики ФИО3, ФИО4 после заключения со ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи в домовладении не проживали, личных вещей в домовладении не имеется, не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, никаких соглашений между собственником и ответчиками по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем ФИО2 домовладении или проживании не заключалось.

Ответчик ФИО3 требования пункта 3.8. договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ со ФИО8, предусматривающего обязательство обеспечения ФИО3 снятия зарегистрированных в домовладении № по <адрес> лиц с регистрационного учета, не исполнила. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении.

Как установлено судом, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из жилого помещения, покупатель ФИО8 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом, домовладением № по <адрес> края, продав его ФИО2 В настоящее время ответчики в домовладении не проживают, их личных вещей в жилом помещении, принадлежащем истцу не имеется, коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивают, общего хозяйства с ФИО2 не ведут. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчиков судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Суд пришел к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом, поскольку, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При этом суд признает, что ответчики в жилое помещение истца не вселялись, не проживали и не проживают в нем, их личных вещей в домовладении нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут, сведений о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, в связи с чем полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, исходя из того, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд пришел к выводу, что решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, в связи с чем, дополнительного возложения на Отдел по вопросам миграции ОМВД России «<данные изъяты>» обязанности снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Никитина М.В.

дело № 2-2138/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

г. Буденновск 15 декабря 2016 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шишкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Крамаревой О.С.,

с участием:

истца Грюкач Н.А.,

представителя истца и Ставропольского краевого союза защиты прав потребителей и налогоплательщиков по доверенности – Журавлевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ставропольского краевого союза защиты прав потребителей и налогоплательщиков в интересах Грюкач Н.А. к индивидуальному предпринимателю Лопасовой О.А. о расторжении договора купли-продажи, взыскании пени за несвоевременное исполнение требований потребителя в добровольном порядке, возмещении судебных расходов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Ставропольский краевой союз защиты прав потребителей и налогоплательщиков через своего представителя Журавлеву Е.Б., обратился в суд в интересах Грюкач Н.А. с иском к Лопасовой О.А. о защите прав потребителей. Просит расторгнуть договор розничной купли-продажи № углового дивана-кровати «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ между Лопасовой О.А. и Грюкач Н.А.. взыскать с Лопасовой О.А. в пользу потребителя Грюкач Н.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., пеню за несвоевременное исполнение требований потребителя в добровольном порядке <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, из них 50% в пользу Ставр...

...опольского краевого союза защиты прав потребителей и налогоплательщиков, а также государственную пошлину в доход государства.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ИП Лопасовой О.А. поступило мировое соглашение, с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Истец Грюкач Н.А. и представитель истца Журавлева Е.Б. также ходатайствовали об утверждении данного мирового соглашения.

Согласно условиям мирового соглашения стороны договорились о нижеследующем:

Индивидуальный предприниматель Лопасова О.А.: Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя выдано Межрайонной ИФНС по <адрес> сер № № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГРНИП № с одной стороны, и гр. Грюкач Н.А., именуемый в дальнейшем «Истец», паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами, в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска в суд.

2. По настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора Ответчик обязуется уплатить Истцу:

2.1. стоимость товара в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей

2.2. компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей;

2.3 неустойка за несвоевременное исполнение требования Потребителя в размере <данные изъяты> рублей.

3. По настоящему соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

4. Указанные в пункте 2 настоящего соглашения суммы перечисляются Истцу в срок не позднее десяти рабочих дней после передачи товара или утверждения мирового соглашения судом на расчетный счет Истца. Ответчик обязуется вывести мебель своими силами и за свой счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

5. Истец обязуется предоставить данные своего банковского счета (полные реквизиты банка): счет получателя №, Ставропольское отделение № ПАО Сбербанк <адрес>, ИНН №, БИК №, к/сч №, КПП №.

Ответчик обязуется перечислить денежные средства, указанные в п. 2 в срок, указанный в п.4 соглашения.

6. Просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения. Стороны подтверждают, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу приобщено к материалам гражданского дела.

Оценивая мировое соглашение, заключенное между истцом Грюкач Н.А. и ответчиком индивидуальным предпринимателем Лопасовой О.А., суд считает, что его условия не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Грюкач Н.А. и ответчиком индивидуальным предпринимателем Лопасовой О.А., по условиям которого:

Индивидуальный предприниматель Лопасова О.А., Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя выдано Межрайонной ИФНС по <адрес> сер № № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГРНИП № с одной стороны, и гр. Грюкач Н.А., именуемый в дальнейшем «Истец», паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами, в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска в суд.

2. По настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора Ответчик обязуется уплатить Истцу:

2.1. стоимость товара в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей

2.2. компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей;

2.3 неустойка за несвоевременное исполнение требования Потребителя в размере <данные изъяты> рублей.

3. По настоящему соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

4. Указанные в пункте 2 настоящего соглашения суммы перечисляются Истцу в срок не позднее десяти рабочих дней после передачи товара или утверждения мирового соглашения судом на расчетный счет Истца. Ответчик обязуется вывести мебель своими силами и за свой счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

5. Истец обязуется предоставить данные своего банковского счета (полные реквизиты банка): счет получателя №, Ставропольское отделение № ПАО Сбербанк <адрес>, ИНН №, БИК №, к/сч №, КПП №

Ответчик обязуется перечислить денежные средства, указанные в п. 2 в срок, указанный в п.4 соглашения.

6. Просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения. Стороны подтверждают, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Ставропольского краевого союза защиты прав потребителей и налогоплательщиков в интересах Грюкач Н.А. к индивидуальному предпринимателю Лопасовой О.А. о расторжении договора купли-продажи, взыскании пени за несвоевременное исполнение требований потребителя в добровольном порядке, возмещении судебных расходов, компенсации морального вреда - прекратить в связи с утверждением условий мирового соглашения.

Все судебные расходы по делу, стороны несут самостоятельно.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд Ставропольского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате

Председательствующий: судья В.А.Шишкин