Губачикова Зара Хазизовна

07RS0001-02-2020-000858-27

Дело №2-1652/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего Биджиевой Э.А., при секретаре Кумиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к Губачиковой ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к Губачиковой З.Х. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт, <данные изъяты> рубля – задолженности по начисленной пени, а также судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано,

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью 183,20 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, <адрес> (нежилое помещение).

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.014 г. № 42-ПП многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, должник в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению ...

...взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Исходя из площади, собственником которого является ответчик, размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате составляет: 183,20 кв.м. х 6,22 = <данные изъяты> руб. Сумма задолженности за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2019 г. составляет <данные изъяты> руб. Сумма пени за период с 01.01.2017 года по 31.08.2019 года составила <данные изъяты> рубля.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От ответчика поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит вынести решение с применением срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – Региональный оператор).

Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).

В соответствии с п. 23 указанного Постановления Правительства КБР ежемесячные взносы населения формируются в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 года №42-ПП многоквартирный дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес> включен в программу капитального ремонта.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены доказательства, свидетельствующие о проведении не позднее шести месяцев со дня опубликования вышеназванного Постановления собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общего собрания, которым избран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Таким образом, собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома избран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на счет регионального оператора, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного многоквартирного дома с 2014 г., путем формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, заключение отдельных соглашений с которым, собственниками жилых помещений многоквартирного дома не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик по данным ФГИС ЕГРН является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 6082, кадастровый №, площадью 183,20 кв.м.

Являясь собственником указанного выше нежилого помещения, Губачикова З.Х. с 01.01.2015 г. по 31.08.2019 г. не исполняла свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также пени за период с 01.01.2017 года по 31.08.2019 года в размере <данные изъяты> рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Нальчикского судебного района от 12.12.2019 г. отменен судебный приказ от 22.11.2019 г. по заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

Региональным оператором в адрес ответчика выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2019 г. составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> мес.)

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает с 01.01.2015 г. по 31.08.2019 г., а исковое заявление подано в суд 18.02.2020 г.

За вынесением судебного приказа истец обратился 22.11.2019 года, в связи с этим, суд полагает необходимым применить срок исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 г. по 22.11.2016г., в связи с истечением установленного законом срока давности для их предъявления.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2019 г., суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности в размере <данные изъяты> мес.).

Что касается требований истца о взыскании пени за период с 01.01.2017 года по 31.08.2019 года в размере <данные изъяты> рубля, то суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку пени начислены именно на период, за который предусмотрено взыскание задолженности по капитальному ремонту.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>.) истцу подлежит возмещению государственная пошлина в сумме 1 444,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить частично.

Взыскать с Губачиковой ФИО5 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 23.11.2016 г. по 31.08.2019 г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб., пени - 3 <данные изъяты> руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Биджиева Э.А.

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Биджиева Э.А.

Решение вступило в законную силу «____»____________________2020г.

Судья Нальчикского городского суда Биджиева Э.А.