Васин Валерий Мефодиевич

Дело № 2-280/2024

УИД 43RS0021-01-2024-000364-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

с участием истца Васина В.М., его представителя Гасиловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2024 по исковому заявлению Васина Валерия Мефодиевича к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Васин В.М. обратился в суд с иском к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области (далее – администрация Калининского сельского поселения) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Он являлся собственником земельного участка площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>. Земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КВО 1721 0100.

В установленный законодательством срок к нотариусу никто из наследников не обратился. После смерти ФИО1 он (истец) вместе с матерью ФИО2 и братом ФИО3 организовал похороны и поминальные обеды. На дату смерти отца вместе с ним проживали его супруга ФИО2 и сын ФИО3 которые проживали в данном доме и после смерти ФИО1, пользовались его личными вещами, предметами домашней обстан...

...овки и обихода, земельным участком, то есть фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. В состав наследственного имущества матери входит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 43:17:500101:61. После смерти матери ФИО3 остался проживать в этом же доме, пользовался земельным участком, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО2, но не оформил наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3. В состав его наследственного имущества входит земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 43:17:500101:61, принадлежавший ему в порядке наследования имущества родителей. После его смерти он (истец) организовал его похороны, следит за сохранностью дома, пользуется земельным участком, то есть в силу положений ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство после его смерти, но не оформил наследственные права.

Наследников первой очереди имущества ФИО3 не имеется.

Оформить наследственные права на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с пропуском срока для его принятия.

Истец Васин В.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; в порядке наследования имущества брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Васин В.М., его представитель Гасилова В.Г. исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в иске.

Ответчик - администрация Калининского сельского поселения, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указала, что исковые требования Васина В.М признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о рождении, паспорту истец Васин Валерий Мефодиевич родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, его родителями являются ФИО1 и ФИО5 (л.д.10,11).

Согласно справке о смерти № А-00322 от 10.06.2024г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> (л.д. 12).

Из справки администрации Калининского сельского поселения следует, что с ФИО1 постоянно по день его смерти (31.10.2000г.) проживали его супруга ФИО2, и сын ФИО3 (л.д. 16).

Справкой о смерти № А-00320 от 10.06.2024г. подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д. 17).

Справкой администрации Калининского сельского поселения подтверждается, что с ФИО2 постоянно по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) проживал ее сын ФИО3 (л.д. 18).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, его родителями являются ФИО1 и ФИО5 (л.д.19)

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. в д.<адрес> (л.д.20).

Из ответов на запросы суда, поступивших от нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазова Р.М. и Кировской областной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заведены.

Свидетельством на право собственности на землю № КВО 1721 0100 подтверждается, что ФИО1 являлся на день смерти собственником земельного участка площадью 0,26га, расположенного по адресу: д<адрес>, <адрес>, предоставленного для введения личного подсобного хозяйства (л.д. 13)

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что по состоянию на 23.08.2024г. в Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №: площадь 2600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В сведениях о незарегистрированных правах собственником указан ФИО1

Свидетель ФИО10 суду показала, что является супругой истца Васина В.М., проживают в <адрес>. Родители и брат супруга проживали в <адрес>, <адрес>. Отец ФИО1 умер в 2000 году. После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 и сын ФИО3 проживали по указанному адресу, смотрели за домом. ФИО2 умерла в 2021 году в <адрес>. После ее смерти ФИО3 проживал в доме один, смотрел за сохранностью дома, пользовался земельным участком. ФИО3 умер в 2023 году. После его смерти истец следит за сохранностью дома и пользуется земельным участком.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти являлся единственным собственником указанного земельного участка. Наследников его имущества по закону первой очереди не имеется.

Истец Васин В.М. является наследником имущества ФИО3 второй очереди по закону, он фактически принял наследство после смерти брата, поэтому право собственности на указанный объект недвижимости следует признать в порядке наследования за истцом Васиным В.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васина Валерия Мефодиевича удовлетворить.

Признать за Васиным Валерием Мефодиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Васина Валерия Мефодиевича на указанный земельный участок с кадастровым номером 43:17:500101:61.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2024 года.

Судья А.Р. Гизатуллина

Дело № 2-333/2024

УИД 43RS0021-01-2024-000480-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Закизяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2024 по исковому заявлению Васина Валерия Мефодиевича к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васин В.М. обратился в суд с иском к администрации Калининского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование иска указал, что в 1985 году администрацией совхоза «Малмыжский» ему, как работнику совхоза, была предоставления для проживания квартира, расположенная в новом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает вместе с семьей с 1985 года по настоящее время.

Договор социального найма не составлялся, ордер на получение жилья не выдавался, но правоотношения подразумевали условия социального найма: квартплата вносилась им в кассу совхоза, ремонт квартиры производили своими силами, строительные материалы предоставлял совхоз.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2006 СПК (колхоз) «Малмыж» был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован, но жилой фонд, в том числе спорная квартира, в установленном законом порядке на баланс администрации Калининс...

...кого сельского поселения не передавалась, в реестре казны не числится.

Из справки ООО Агрофирма «Малмыж» следует, что после ликвидации совхоза «Малмыжский» жилой фонд по д.Постниково, в том числе и дом, расположенный по адресу: д<адрес>, на баланс колхоза «Малмыжский» не передавался и в основных средствах не учитывался. Никаких правоустанавливающих документов на данный жилой дом (<адрес>) не имеется.

Спорная квартира не числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Малмыжского района, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не значится. В сведениях ЕГРН ни жилой дом, ни расположенные в нем квартиры № 1 и № не значатся.

В 2024 году была проведена техническая инвентаризация жилого дома и расположенных в нем двух жилых помещений, подготовлен технический план. Площадь <адрес>, указанная в техническом плане, составляет 51,3 кв.м. Данный спорный объект был построен в 1985 году государственным предприятием – совхозом «Малмыжский». Квартира расположена на земельном участке, площадью 200 кв.м. кадастровый №, который является муниципальной собственностью, и предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства.

Право на приватизацию истцом ранее не использовалось. Ограничений для приватизации квартиры не имеется. Супруга истца ФИО5, и сын ФИО6 участвовать в приватизации жилого помещения не желают и согласны чтобы право собственности на квартиру было признано только за истцом Васиным В.М.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Васин В.М. не явился, представил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия (л.д.36).

Представитель ответчика – администрации Калининского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указал о согласии с исковыми требованиями Васина В.М. (л.д. 39,40).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Управлением Росреестра представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.41-42).

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что участвовать в приватизации данной квартиры не желают и согласна, чтобы право собственности на нее было признано за Васиным В.М. (л.д.37,38 )

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.6 ст.132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно паспорту истец Васин Валерий Мефодиевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован с 20.02.1999г. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что между Васиным В.М. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак (л.д. )

Согласно сведениям в трудовой книжки АТ-II №, на имя Васина Валерия Мефодиевича, ДД.ММ.ГГГГ он был принят трактористом-машинистом в совхоз "Малмыжский", уволен 16.03.1995г., принят в колхоз «Малмыжский» 16.03.1999г., с 05.01.2003г. принят в колхоз «Малмыж», уволен 31.03.2004г. в порядке перевода в Агрофирму «Малмыж» (л.д. 15 - 16).

В исторической справке архивного сектора администрации Малмыжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Малмыжский плодопитомнический совхоз был основан в 1935 году, на основании приказа Министерства плодоовощного хозяйства от 25.05.1981г. был переименован в совхоз «Малмыжский», который на основании распоряжения администрации <адрес> от 25.02.1997г. был переименован в КДХ (совхоз) «Малмыжский», а затем, на основании распоряжения администрации Малмыжского района от 26.06.1997г. был переименован в СХПК (колхоз) «Малмыжский». На основании решения общего собрания от 26.03.2002г. СХПК (колхоз) «Малмыжский» был зарегистрирован как СХПК (колхоз) «Малмыж», который на основании определения Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2006г. признан несостоятельным (банкротом) (л.д.17).

Согласно информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 07.06.2024 №18-ЗК-06/5037, информации, предоставленной Министерством имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, от 11.06.2024 № 3487-40/04-02, спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества на территории Кировской области, в реестре государственного имущества Кировской области не учитывается (л.д. 20 - 21).

Выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности Малмыжского района от 17.06.2024 № 2374-01-08, выданной администрацией Малмыжского района, подтверждается, что <адрес>, расположенная в доме по адресу: <адрес>, в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Малмыжского района не числится (л.д.20 ).

Согласно справке Калининского сельского поселения от 29.08.2024 г. после ликвидации совхоза «Малмыжский» двухквартирный жилой дом (<адрес> №) на баланс муниципального образования Калининское сельское поселение не передавался. В реестре муниципального образования Калининское сельское поселение не числится (л.д. 21).

Согласно справке ООО Агрофирмы «Малмыж» после ликвидации совхоза «Малмыжский» жилой фонд по д.<адрес>, в том числе и квартира по адресу <адрес>, на баланс ООО Агрофирмы «Малмыж» не передавался и в основных средствах не учитывался. Вновь созданная ООО Агрофирма «Малмыж» не является правопреемником колхоза «Малмыжский» (л.д. 22).

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,3 кв.м.; дом построен в 1985 году (л.д.23-27).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КВО 17210096 подтверждается, что Васину В.М. решением Старо-Буртекского сельского совета от 10.06.1992г. был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 0,24 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28 ).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области сведения по состоянию на 21.10.2024 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о многоквартирном доме, в котором расположен спорный объект, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 26).

Справкой Малмыжского представительства КОГБУ "БТИ" от 02.09.2024 г. № 38 подтверждается право истца Васина В.М. на участие в приватизации спорного жилого дома, поскольку ранее в приватизации он не участвовал, приватизированного жилья в собственности не имеет (л.д.30).

Ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Из материалов дела следует, что во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию жилого помещения истец не имеет возможности, поскольку договор приватизации с Васиным В.М. заключить не представляется возможным в связи с тем, что в муниципальную собственность администрации Калининского сельского поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений, жилищный фонд СПК-колхоза «Малмыж» в ходе процедуры банкротства не передавался.

Поскольку требования о передаче жилищного фонда предприятия, признанного банкротом, не были выполнены, право истца на приобретение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит защите в судебном порядке на основании ст.12 ГК РФ посредством признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру следует признать за истцом Васиным В.М. поскольку он имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Васина Валерия Мефодиевича удовлетворить.

Признать за Васиным Валерием Мефодиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием:

- для составления технического плана на многоквартирный жилой дом, площадью 107,1 кв.м. и расположенных в нем помещений (<адрес> №) по адресу: <адрес>;

- осуществления государственного кадастрового учета указанного многоквартирного жилого дома, площадью 107,1 кв. м.;

- осуществления государственного кадастрового учета квартиры, площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

- осуществления государственной регистрации права собственности Васина Валерия Мефодиевича на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2024 года.

Судья: А.Р. Гизатуллина