Яборов Андрей Сергеевич

Гражданское дело № 2-1491/2024 КОПИЯ

54RS0008-01-2024-001692-70

Поступило в суд 27.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием представителя истцов Мирошкиной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой В. А., Дроздовой Н. А., Дроздова В. А., Яборова А. С. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздова В.А., Дроздова Н.А., Дроздов В.А.. Яборов А.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними истцами право пользования четырехкомнатной квартирой с кадастровым номером №, площадью 68,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указывают на то, что истцы проживают в четырехкомнатной квартире, площадью 51,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Д на состав семьи пять человек, включая его, а также: Дроздову В. А. (жена), Дроздову О. А. (дочь), Дроздову Н. А. (дочь) и Дроздова В. А. (сын). Сведений о включении спорной квартиры в число служебных найти не представилось возможным. В городском архиве таких сведений не имеется. Городской архив предоставил только копии решений № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списков Отделения дороги на заселение нового 108 квартирного...

... дома, принадлежащего Отделению дороги, по <адрес> (№о и №и) без приложения самих списков.

ДД.ММ.ГГГГ Д уволился по собственному желанию, что подтверждается архивной справкой Филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗСИБ НДА.

Тем не менее, семья истцов продолжала проживать в спорной квартире и нести все обязанности по ее содержанию и ремонту.

Распоряжением КУГИ <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность <адрес>. Каких-либо сведений о служебных квартирах в данном доме в указанных постановлениях не содержится. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об отнесении квартиры к специализированному жилому фонду в выписке не содержится. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо ограничений, обременений в отношении данного имущества не зарегистрировано. Решением Мирового судьи 3-го Судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей Дроздовой В.А. и Д был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Д умер.

Лицевой счет переоформлен на истицу Дроздову В. А..

Все истцы: наниматель Дроздова В.А., дочь Дроздова Н.А., сын Дроздов В.А. и внук Яборов А.С. (сын Дроздовой О.А.), зарегистрированы и проживают в спорной квартире до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ Дроздова В.А. обратилась с заявлением в <адрес> о заключении договора социального найма, на который был получен отказ со ссылкой на не предоставление правоустанавливающего документа (ордера), предусмотренного п.2.7 административного регламента, утвержденного постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Дроздова В.А., Дроздова Н.А., Дроздов В.А., Яборов А.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов Мирошкина Е.Е., действующая по доверенностям, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала соответствующие объяснения.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против исковых требований, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.84-85).

Выслушав представителя истцов исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что на основании служебного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским РИК Д предоставлено право на вселение в четырехкомнатную <адрес> в <адрес>, с составом семьи пять человек: Дроздова В.А.- жена, Дроздова О.А. – дочь, Дроздова Н.А. – дочь, Дроздов В.А. - сын (л.д. 13-14).

Жилое помещение предоставлено Д в связи с трудовым отношениями на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Дроздова В.А. (наниматель), Дроздов В.А. (сын), Дроздова Н.А. – дочь, Яборов А.С. - внук (л.д.37).

На Д открыт лицевой счет, согласно которому производится оплата содержания занимаемого жилого помещения и расходы за пользование коммунальными услугами.

Свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака подтверждаются следующие обстоятельства в подтверждение состава членов семьи нанимателя: ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь нанимателя – Дроздова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь нанимателя Дроздова О.А., ДД.ММ.ГГГГ родился сын нанимателя Дроздов В.А., ДД.ММ.ГГГГ родился внук нанимателя Яборов А.С. (л.д.56-64).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между Д и Дроздовой В.А. расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи 3-го судебного участка Первомайского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 55).

ДД.ММ.ГГГГ Д умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 39).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества №, выданной МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенной по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.32). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33).

Как указано в иске и подтверждается копией личной карточки Д, выданной отделом архива службы управления делами филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗСИБ НДА, ДД.ММ.ГГГГ Д уволился по собственному желанию с последнего места работы – ЖБИ № (л.д. 17).

В связи с передачей жилых помещений в муниципальную собственность, жилое помещение предоставленное нанимателю Д на основании служебного ордера, согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус служебного утратило.

На заявление Дроздовой В.А. о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> администрацией <адрес> отказано в предоставлении муниципальной услуги заключения договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение (л.д. 35,36).

Истец Дроздова В.А., ее несовершеннолетние дети вселились в спорное жилое помещения в соответствии с действующим на момент вселения законодательством. При этом истцы выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, предусмотренные жилищным законодательством, они приобрели право пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета №, нанимателем является Дроздова В. А. (л.д. 38), а также показаниями свидетеля С

Мэрия <адрес> приняла спорное жилое помещение в собственность с учетом проживающих в квартире членов семьи нанимателя Д При этом каких либо претензий в связи с проживанием лиц, не имеющих правоустанавливающих документов на вселение и на пользование жилым помещением, не предъявляла.

Поскольку в ходе судебного разбирательства подтверждены такие обстоятельства, как вселение истцов и фактическое проживание в спорном жилом помещении на законных основаниях, жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования, исполнение истцами обязанностей по оплате жилого помещения и представляемых коммунальных услуг, исполнение других обязанностей по договору социального найма, отсутствие возражений собственника жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дроздовой В. А., Дроздовой Н. А., Дроздова В. А., Яборова А. С. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать Дроздову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дроздову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дроздова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яборова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, общей площадью 68,6 кв.м., квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение/определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда <адрес>