Губайдуллина Сылу Хабеевна

Дело № 2-4896/2023

УИД 03RS0003-01-2023-000839-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухина Т.А.,

с участием представителя истца Губайдуллиной С.Х. по доверенности Байбулатовой Г.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной Сылу Хабеевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллина Сылу Хабеевна обратилась в Кировский районный суд г. Уфы РБ к Администрации ГО г. Уфа РБ с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированный дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что истец является собственником блокированного жилого дома, общей площадью 208,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более чем три, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации №. Право собственности на блокированный жилой дом общей площадью 208,7 кв.м было признано по решению Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время блокированный жилой дом был реконструирован, состоит из 2 блоков, общей площадью 328,1 кв.м. Истцом получено Градостроительное заключение №/РД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому земельный участок расположен в территориальной зоне ЖС, земельный участок не входит в зону особого регулирования градостроительной деятельности, и не расположен в зоне экологического ограничения, отсутствует ограничение и требования градостроительного регламента. ДД.ММ.ГГГГ истец ...

...обратилась с письменным заявлением к Администрации ГО г.Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого дома блокированной застройки, общей площадью 328,1 кв.м., состоящего из 2-х изолированных блок секций, блок 1 общей площадью 161,9 кв.м., блок 2 общей площадью 166,2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Согласно письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано, поскольку отсутствие разрешения на строительство является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.Таким образом, оформление, указанных выше реконструируемых строений возможно только в судебном порядке.

Истец Губайдуллина С.Х. на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, Байбулатова Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, оценив доказательства, как в отдельности, суд приходит к следующему.

Истец Губайдуллина С.Х. является собственником блокированного жилого дома, общей площадью 208,7 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка количеством надземных этажей, не более чем три, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации №.

Право собственности на блокированный жилой дом общей площадью 208,7 кв.м было признано за истцом по решению Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время блокированный жилой дом был реконструирован, состоит из 2 блоков, общей площадью 328,1 кв.м.

Истцом получено Градостроительное заключение №/РД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому земельный участок расположен в территориальной зоне ЖС, земельный участок не входит в зону особого регулирования градостроительной деятельности и не расположен в зоне экологического ограничения, отсутствует ограничение и требования градостроительного регламента.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением к Администрации ГО г.Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого дома блокированной застройки, общей площадью 328,1 кв.м., состоящего из 2-х изолированных блок-секций, блок 1 общей площадью 161,9 кв.м., блок 2 общей площадью 166,2 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно письменного ответа Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче разрешения, поскольку отсутствие разрешения на строительство является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей, не более чем три. Из этого следует, что истец использует свой земельный участок по целевому назначению.

Жилой дом, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес> после реконструкции состоит из двух изолированных блок-секций, отделенных друг от друга перегородками, также у каждой блок секции имеется изолированный выход на улицу, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (блок 1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом (блок 2) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом блокированной застройки, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из блок-секции № общей площадью 161,9 кв.м; блок-секции №, общей площадью 166,2 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), блокированная жилая застройка - размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

Земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес> с кадастровым номером № находится в территориальной зоне ЖС. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, в Перечне основных видов разрешенного использования земельных участков для соответствующих территориальных зон указывается, что в жилой зоне ЖС предусмотрена блокированная жилая застройка.

Согласно заключению эксперта №-СТ/С/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки», жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно приведенным разъяснениям одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов конституционного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губайдуллиной Сылу Хабеевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить блокированный жилой дом в реконструированном виде общей площадью 328,1 кв.м, состоящий из блока №, включающей в себя помещения на поэтажном плане №,2 (цокольного этажа), № (1 этажа), № (2 этажа), общей площадью 161,9 кв.м., и блока №, включающей в себя помещения на поэтажном плане № (цокольного этажа), № (1 этажа), № (2 этажа), общей площадью 166,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за Губайдуллиной Сылу Хабеевной право собственности на блок №, включающий в себя помещения на поэтажном плане №,2 (цокольного этажа), № (1 этажа), № (2 этажа) общей площадью 161,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за Губайдуллиной Сылу Хабеевной право собственности на блок №, включающий в себя помещения на поэтажном плане № (цокольного этажа), № (1 этажа), № (2 этажа) общей площадью 166,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Прекратить право собственности Губайдуллиной Сылу Хабеевны на блокированный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 208,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Определить, что решение суда является основанием для внесения сведений о блоке № и блоке № в Государственный кадастр недвижимости, постановки их на кадастровый учет.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за Губайдуллиной Сылу Хабеевной на блок №, общей площадью 161,9 кв.м (№,2 (цокольного этажа), № (1 этажа), № (2 этажа), расположенный в блокированном жилом доме, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, за Губайдуллиной Сылу Хабеевной на блок №, общей площадью 166,2 кв.м (№ (цокольного этажа), № (1 этажа), № (2 этажа), расположенный в блокированном жилом доме, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Дело № 2-5991/2023

УИД 03RS0003-01-2023-003786-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василянской Анны Игоревны, Губайдуллиной Сылу Хабеевны, Шагаповой Дианы Фаритовны, Подобной Надежды Викторовны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Василянская Анна Игоревна, Губайдуллина Сылу Хабеевна, Шагапова Диана Фаритовна, Подобная Надежда Викторовна обратились в Кировский районный суд г. Уфы РБ с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на блок № общей площадью 351,8 кв.м. за Василянской Анной Игоревной, расположенный по адресу: <адрес>. На блок № общей площадью 345,3 кв.м. за Шагаповой Д.Ф, Губайдуллиной С.Х по ? доли за каждой, расположенный по адресу: <адрес>. На блок № общей площадью 158.8 кв.м., за Подобной Надеждой Викторовной, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками помещений жилого дома:

- Василянская Анна Игоревна, общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый № на основании соглашения собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы Респу...

...блики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Шагапова (Губайдуллина до смены фамилии) Диана Фаритовна, Губайдуллина Сылу Хабеевна общей площадью 200,8 кв.м., кадастровый № на основании соглашения собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 18.01.2016г.

- Подобная Надежда Викторовна, общей площадью 160,2 кв.м., кадастровый №, на основании соглашения собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от 18.01.2016г. Указанные выше помещения расположены на земельных участках, принадлежащих Василянской А.И. вид права: собственность, общей площадью 1376 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

- Шагаповой (Губайдуллиной до смены фамилии) Диане Фаритовне, Губайдуллиной Сылу Хабеевне, общей площадью 617 кв.м., кадастровый № на основании соглашения собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? каждой, № от 17.12.2013г доля ?.

- Подобной Надежде Викторовне, вид права: собственность, общей площадью 547 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации № от 17.12.2013г., на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу № от 24.08.2011г, соглашения собственников земельного участка от 14.10.2013г.

В настоящее время указанные помещения реконструированы, жилой дом состоит из 3 блоков, общей площадью 351,8 кв.м., 345.3 кв.м., 158.8 кв.м., соответственно.

Истцами получена выписка из градостроительного регламента, утвержденного в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ решением Совета городского округа город Уфа РБ № от 28.09.2022г. испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 02:55:011004:92 расположен в территориальной зоне: «ЖС»- зона смешанной застройки. П. 2.3 в перечне разрешённых видов использования указано «Блокированная застройка».

Истцы обратилась с письменным заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта блокированной застройки, общей площадью 351,8 кв.м., 345,3 кв.м., 158,8 кв.м., состоящего из 3 блоков, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно, письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано, поскольку по форме и содержанию вышеперечисленных нормативных документов, они не могут рассматриваться как заявление на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Таким образом, оформление указанных выше реконструируемых помещений (строений возможно) только в судебном порядке.

Истцы Василянская А.И, Шагапова Д.Ф, Губайдуллина С.Х, Подобная Н.В на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрация городского округа город Уфа РБ, Управление земельных и имущественных отношений городского округа г. Уфы Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец Василянская Анна Игоревна является собственником жилых помещений общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от 18.01.2016г.

Указанные выше жилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1376 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации № от 17.12.2013г.

Право собственности на жилые помещения дом площадью 201,7 кв.м., кадастровый №, принадлежит Василянской А.И. на основании соглашения собственников жилого дома от 20.05.2014г, решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Шагапова Д.Ф., Губайдуллина С.Х. являются собственниками жилых помещений общей площадью общей площадью 200,8 кв.м., кадастровый №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от 18.01.2016г., доля в праве 1/2, № от 18.01.2016г.

Указанные выше жилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 617 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации ЕГРН, № от 17.12.2013г доля 1/2, № от 17.12.2013г доля 1/2.

Право собственности на жилые помещения дом площадью 200,8 кв.м., кадастровый №, принадлежат Шагаповой О.Ф., Губайдуллиной С.Х. на основании соглашения собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Подобная Надежда Викторовна является собственником жилых помещений общей площадью 160,2 кв.м., кадастровый №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, № от 18.01.2016г.

Указанные выше жилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 547 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается сведениями ЕГРН, номер и дата регистрации № от 17.12.2013г.

Право собственности на жилые помещения дом площадью 160,2 кв.м., кадастровый №, принадлежит Подобной Н.В. на основании соглашения собственников жилого дома от 20.05.2014г, решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами получена выписка из градостроительного регламента, утвержденного в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ решением Совета городского округа город Уфа РБ № от 28.09.2022г. испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне: «ЖС»- зона смешанной застройки. П. 2.3 в перечне разрешённых видов использования указано «Блокированная застройка».

17.11.2022г истцы обратились с письменным заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта блокированной застройки, состоящего из 3-х изолированных блок-секций, блок № общей площадью 351,8 кв.м., блок № общей площадью 345,3 кв.м., блок № общей площадью 158,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно письменного ответа Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № истцам в выдаче разрешения отказано, поскольку по форме и содержанию вышеперечисленных нормативных документов, они не могут рассматриваться как заявление на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей, не более чем три. Из этого следует, что истцы использует свой земельный участок по целевому назначению.

Объект блокированной застройки, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>. после реконструкции состоит из трех изолированных блок-секций, отделенных друг от друга перегородками, также у каждой блок секции имеется изолированный выход на улицу, что подтверждается техническим паспортом от 29.08.2022г. изготовленный Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Вышеуказанное также подтверждается проектом технического плана, подготовленного кадастровым инженером Алчиновой Г.Р., от 13.10.2022г квалификационный аттестат №. Согласно проекта технического плана, жилой дом разделен с образованием 3 зданий, расположенных по адресам: г. Уфа, <адрес>, Блок 1, г. Уфа, <адрес>, Блок 2, г. Уфа, <адрес>, Блок 3, в результате раздела здания с кадастровым номером: №.

Блок 1 расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащем Василянской А.И.

Блок 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащем Губайдуллной С.Х, Шагаповой Д.Ф по ? доли в праве у каждой.

Блок 3 расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащем Подобной Н.В.

Истцами в досудебном порядке было подготовленно и предоставлено в суд техническое заключение от 24.10.2022г от ООО Инженерное бюро «СтройТех-XXI» в котором указано, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа, покрытие), в целом, классифицируется как работоспособное.

Здание жилого дома расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, Блок №, Блок № и Блок № согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является домом блокированной застройки, состоит из трех блоков: жилой блок №, жилой блок № и жилой блок №, которые являются автономными, обособленными и не зависимыми друг от друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют общую стену без проемов между блоками, каждый из которых расположен на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход из него.

С учетом изложенного следует, что несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, Блок №, Блок № и Блок № выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», обследуемое здание является пригодным для проживания, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Обследуемое здание жилого дома расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, Блок №, Блок № и Блок № соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Стоит отметить, что согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений»: «… В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь м веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п.8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее м: до стен жилого дома – 3м; до хозяйственных построек – 1м…».

Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) в пределах одного земельного участка не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен (прим. 10), согласно Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями, п. 1 Приложения 1 к СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*

Минимальные расстояния от обследуемого здания жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>:

- до задней границы участка (относительно <адрес>) составляет 23,50м;

- до левой границы участка (относительно <адрес>) составляет 3,20м;

- до правой границы участка (относительно <адрес>) составляет 29,20м;

- до передней границы участка (относительно <адрес>) составляет 5,40м;

- до границы ближайшего соседнего жилого дома, составляет 18,80м, что соответствует требованиям, действующих градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм (в соответствии с СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2016 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Проезду специальной техники, а также доступу специализированных служб препятствий нет, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Угрозы от обследуемого жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> Блок №, Блок № и Блок № которые могут повлечь уничтожение постройки, причинения вреда здоровью и жизни человека, повреждения или уничтожения имущества других лиц и собственников смежных участков не выявлены.

Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы:

- обследуемое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Блок №, Блок № и Блок № соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Так же обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

- обследуемое здание расположенное по адресу: <адрес>, Блок №, Блок № и Блок № пригодно для постоянного проживания без каких-либо ограничений.

- обследуемое здание расположенное по адресу: <адрес>, Блок №, Блок № и Блок №, согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является блокированной застройкой состоящей из трех обособленных, автономных жилых блоков и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, блоки имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета (счетчики) и т.д.), жилой блок №, жилой блок № и жилой блок № расположены на отдельных земельных участках имеют отдельные выходы на эти участки, имеют общую стену с соседними блоками без проемов. При этом жилой блок № может эксплуатироваться независимо от жилого блока № и жилого блока № без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на прилегающих земельных участках возможно (т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях).

Жилой дом блокированной застройки, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из блок-секции блок № общей площадью 351,8 кв.м., блок № общей площадью 345,3 кв.м., блок № общей площадью 160,2 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022г №, блокированная жилая застройка - размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

Земельные участки по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес> кадастровыми номерами № находится в территориальной зоне ЖС. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022г №, в Перечне основных видов разрешенного использования земельных участков для соответствующих территориальных зон указывается, что в жилой зоне ЖС предусмотрена блокированная жилая застройка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта №-СТ/С/2023 жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, является домом блокированной застройки, выводы досудебной экспертизы в целом подтверждены.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно приведенным разъяснениям одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов конституционного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василянской Анны Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шагаповой Дианы Фаритовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губайдуллиной Сылу Хабеевны ДД.ММ.ГГГГ/р, Подобной Надежды Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: г Уфа, Кировский район, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блок секций.

Признать право собственности на Блок № общей площадью 351,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1376 кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, за Василянской Анной Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на Блок № общей площадью 345,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, за Шагаповой Дианой Фаритовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губайдуллиной Сылу Хабеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли за каждой.

Признать право собственности на Блок № общей площадью 158,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, за Подобной Надеждой Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

№2-2914/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истца Губайдуллиной С.Х., ответчика Гайнуллина Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной С.Х. к Гайнуллину Р.Ф. о признании договора действительным, прекращении права собственности, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Губайдуллина С.Х. обратилась в суд с иском к Гайнуллину Р.Ф. и просила признать договор купли-продажи автомобиля <данные изъяты> номерной знак №, идентификационный №, двигатель №, шасси №, выпуска 1990 года, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Губайдуллиной С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гайнуллиным Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительным; право собственности Губайдуллиной С.Х. на автомобиль <данные изъяты> номерной знак №, идентификационный №, двигатель №, шасси №, выпуска 1990 года прекратить; взыскать с Гайнуллина Р.Ф. в её пользу сумму уплаченного налога в размере 3 837 рублей 51 копейку за период с 2008 по 2010 г. и расходы по оплате госпошлины 400 рублей, всего 4 237 рублей 51 копейку.

В обоснование иска истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи продала ответчику Гайнуллину Р.Ф. автомобиль <данные изъяты> номерной знак №, идентификационный №, двигатель №, шасси №, выпуска 1990 года, за 60 000 рублей, была оформлена доверенность на право пользования, управления и распоряже...

...ния автомобилем.

Согласно вышеуказанному договору ответчик обязался снять с учета и переоформить в МРЭО ГИБДД при МВД по РБ купленный им автомобиль <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ Однако, по настоящее время принятые на себя обязательства по переоформлению автомашины ответчиком не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МРЭО ГИБДД при МВД по РБ с заявлением о снятии автомобиля <данные изъяты> г/н № с регистрационного учета, но получила отказ, т.к. документы на автомобиль находятся у ответчика.

Истицей автомобиль <данные изъяты> № и документы на него были переданы ответчику Гайнуллину Р.Ф. во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный договор считается действительным.

Право собственности на автомобиль <данные изъяты> № у Губайдуллиной прекращено.

За период с 2008 года по 2010 год включительно Федеральной налоговой службой в адрес истицы были направлены расчеты по уплате налогов на автомобиль <данные изъяты> № на сумму 3 тыс.837 руб. 51 коп.

В судебном заседании истица Губайдуллина С.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гайнуллин Р.Ф. с иском согласился.

Представитель третьего лица МРЭО ГИБДД при МВД по РБ в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, надлежащим образом извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Абзацем 2 пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" предусмотрено, что собственники или владельцы транспортных средств обязаны снять их с учета в случае изменения места регистрации собственника, утилизации (списания) транспортных средств, перед заключением договора о прекращении права собственности на транспортные средства либо при прекращении права собственности на транспортные средства в ином предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке.

Аналогичная норма изложена в пункте 3.1 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 27 января 2003 г. № 59.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 ГК РФ, распространяющимся на транспортные средства, поскольку их отчуждение не подлежит государственной регистрации, этот пункт определяет момент возникновения права собственности у приобретателя по договору с момента передачи вещи, а также пункту 1 статьи 421 этого Кодекса, в силу которого граждане и юридические лица свободны в заключении договора, пункту 2 статьи 433 ГК РФ, предписывающему считать договор заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1 названного Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Губайдуллина С.Х. являлась собственником автомобиля <данные изъяты>, номерной знак №, 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, шасси №, согласно паспорту транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллина С.Х. продала автомашину <данные изъяты> № Гайнуллину Р.Ф. за 60 000 рублей. Машина продана в технически исправном состоянии, взаимных претензий не имеют. Гайнуллин Р.Ф. обязуется переоформить в РЭБ ГИБДД по месту жительства. Оплата получена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллиной С.Х. на имя Гайнуллина Р.Ф. была выдана доверенность сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Губайдуллина С.Х. доверяет Гайнуллину Р.Ф. пользоваться, управлять и распоряжаться автомобилем <данные изъяты>, номерной знак №, 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, шасси №, с правом аренды, мены, залога, продажи за цену и на условиях по своему усмотрению и получения денег за проданный автомобиль, с правом замены номерных агрегатов, номерных знаков, изменения цвета автомобиля, получения дубликатов, свидетельства о регистрации ТС,ПТС, лицензии, получении транзитных номеров, перегона, с правом выезда за границу, снятия и постановки на учет, прохождения тех.осмотра, страхования вышеуказанного автомобиля с правом получения страхового возмещения, вносить изменения в страховой полис, расторжения договора обязательного страхования, с правом уплаты всех установленных законодательством налогов и сборов, получения автомобиля со штрафных стоянок. В случае необходимости поставить автомобиль на временный учет.

В судебном заседании ответчик Гайнуллин Р.Ф. подтвердил заключение договора купли-продажи автомобиля, передачи денежных средств в счет оплаты за автомобиль, передачи автомобиля в его владение.

Автомобиль <данные изъяты>, номерной знак № был приобретен ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и был передан ему ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ДД.ММ.ГГГГ у истца Губайдуллиной С.Х. прекратилось право собственности, а у ответчика Гайнуллина Р.Ф. возникло право собственности на указанный автомобиль.

По данным базы ИЦ МВД по РБ автомобиль <данные изъяты>, 1990 года выпуска, VIN №, двигатель №, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован за Губайдуллиной С.Х.

Согласно налоговым уведомлениям №, №, №, Губайдуллиной С.Х. начислен транспортный налог за 2008-2010 год в сумме 3 837 рублей 51 копеек, оплаченный истицей.

Учитывая, что право собственности Губайдуллиной С.Х. прекращено ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании транспортного налога за 2008-2010 год в сумме 3 837 рублей 51 копеек с ответчика Гайнуллина Р.Ф., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи автомобиля <данные изъяты>, номерной знак №, 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, шасси №, заключенный между Губайдуллиной С.Х. и Гайнуллиным Р.Ф..

Прекратить право собственности Губайдуллиной С.Х. на автомобиль <данные изъяты>, номерной знак №, 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, шасси №.

Взыскать с Гайнуллина Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу : <адрес>, в пользу Губайдуллиной С.Х. расходы по уплате транспортного налога 3 837 рублей 51 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, всего взыскать 4 237 (четыре тысячи двести тридцать семь рублей) 51 копейку.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы.

Судья: Р.Ф. Хаматьянова