Губченко Елена Юрьевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд ФИО11 <адрес>

в составе председательствующего ФИО16,

при секретаре ФИО17,

с участием помощника прокурора ФИО11 <адрес> ФИО11 <адрес> ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, к ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по встречному иску ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах н...

Показать ещё

...есовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование ФИО12 ФИО10 указав, что в 2004 г. ООО «Рассвет» им было предоставлено для проживания и пользования жилое помещение с нумерацией 1А в <адрес> в <адрес>, ФИО11 <адрес> ФИО11 <адрес>. ФИО1 находилась в трудовых отношениях с ООО «Рассвет». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рассвет» заключило с ФИО1, как с нанимателем жилого помещения договор аренды, жилое помещение было передано ей по акту передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> было принято решение о регистрации истцов в жилом помещении. По этой причине жилое помещение получило нумерацию 8, после чего был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы по данному адресу. С ними был заключен договор на предоставление услуг по отоплению, ГВС, ХВС и водоотведению, был открыт лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было поставлено на технический и кадастровый учет, присвоен номер 113445. Поскольку ООО «Рассвет» и ЗАО «ФИО15» подали заявление о признании их банкротами, то они решили приватизировать жилое помещение и обратились в ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес>. Жилое помещение состоит на балансе ЗАО «ФИО15». Далее заключать договор аренды они отказались. Поскольку они проживают в жилом помещении на условиях социального найма, оплачивают коммунальные услуги, они имеют право на приватизацию указанного жилого помещения. На основании изложенного, просили признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, взыскать с ответчика судебные расходы.

ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> обратилась в суд со встречными исковыми ФИО10 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки между ними и ООО «Рассвет» недействительной, выселении истцов из жилого помещения, без предоставлении другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд по аналогичным доводам с иском к ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили признать за ними и несовершеннолетней ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, взыскать с ответчика судебные расходы.

ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> обратилась в суд со встречными исковыми ФИО10 к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании сделки между ними и ООО «Рассвет» недействительной, выселении истцов из жилого помещения, без предоставлении другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>.

ФИО6, ФИО7 обратились в суд по аналогичным доводам с иском к ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили признать за ними и несовершеннолетними ФИО8, ФИО9 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, взыскать с ответчика судебные расходы.

ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> обратилась в суд со встречными исковыми ФИО10 к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 о признании сделки между ними и ООО «Рассвет» недействительной, выселении истцов из жилого помещения, без предоставлении другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>.

Определением ФИО11 районного суда ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела соединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7, исковые ФИО10 поддержали по основаниям, изложенным в иске, от ФИО10 в части взыскания судебных расходов отказались. ФИО10 СП ОМР ФИО11 <адрес> не признали, просили отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании ФИО11 истцов ФИО19, действующий на основании доверенностей, исковые ФИО10 поддержал, пояснил, что истцы в законном порядке проживают на основании признании нуждающимися. Работодатель на момент заключения трудового договора имел на балансе общежитие и соответственно имел право заселять работников. Общежитие стояло на балансе в 1992 г. совхоза «Красное Знамя». ЗАО «ФИО15» и ООО «Рассвет» являются правопреемниками совхоза. Жилому дому присвоен статус многоквартирного жилого дома и дом поставлен на технический учет. В реестрах собственности данное жилое помещение не числится. От ФИО10 в части взыскания судебных расходов отказался. В удовлетворении ФИО10 о признании сделок недействительными, выселении, просил отказать.

ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, Управления Росреестра по ФИО11 <адрес>, Комитета по образованию ФИО14 ОМР ФИО11 <адрес>, уведомленные надлежаще, в судебное заседание не явились, предоставили отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно ФИО10 о приватизации не представили.

ФИО4, ФИО11 ФИО15 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, ФИО11 третьих лиц, Министерства имущественных отношений ФИО11 <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО11 <адрес>, ГП ОО «Омский центр ТИЗ», ЗАО «ФИО15», ООО «Рассвет», в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Ранее в судебных заседания ФИО11 ФИО15 СП ОМР ФИО11 <адрес> пояснял, что указанный дом является нежилым помещением, доказательств того, что помещение является жилым суду не представлено, документов о переводе не существует. Помещение занимается на незаконных основаниях.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В судебном заседании установлено, что согласно копия трудовых книжек, имеющихся в материалах дела, ФИО1, ФИО6, ФИО3 являлись работниками ООО «Рассвет».

Судом также установлено, что в 2004 г. ООО «Рассвет» предоставило ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Рассвет» реорганизовано в ЗАО «ФИО15».

Постановлением главы ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован устав АОЗТ «Богословкое», созданный на базе реорганизованного совхоза «Красное Знамя».

Постановлением главы ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована редакция № Устава АОЗТ «Богословкое», новым наименованием считать ЗАО «Богословкое».

На основании определения Арбитражного суда ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «ФИО15» признано банкротом.

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, в настоящее время в <адрес> ФИО11 <адрес> ФИО11 <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО2 (записан первым), ФИО1 (жена). Регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> комната 1А. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору аренды жилого помещения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «ТЭК» ОМР ФИО11 <адрес> предоставляет ФИО1, ФИО2 услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению <адрес> по адресу: <адрес>, а потребитель оплачивает данные услуги.

Согласно справке МУП «ТЭК» ОМР ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется, что также подтверждается представленными копиями квитанций об оплате.

Из справки ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, согласно решения ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Аналогичная информация содержится в Уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Росреестра по ФИО11 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без правовых документов является ЗАО «Богословкое», дом под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Из справок ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, право бесплатной приватизации на территории ФИО11 <адрес> и ФИО11 <адрес> не использовали.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой <адрес> литера А по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1989, помещение имеет общую площадь 799,5 кв.м., жилую 475 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 80,3 кв.м., жилую 42,2 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

Судом также установлено, что в 2007 г. ООО «Рассвет» предоставило ФИО3 и члену ее семьи ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 10.

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, в настоящее время в <адрес> ФИО11 <адрес> ФИО11 <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО4 (записан первым), ФИО3 (жена), ФИО5 (дочь). Регистрация от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> комната 10. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора №, МУП «ТЭК» ОМР ФИО11 <адрес> предоставляет ФИО4, ФИО3, ФИО5 услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению <адрес> по адресу: <адрес>, а потребитель оплачивает данные услуги.

Согласно справке МУП «ТЭК» ОМР ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется, что также подтверждается представленными копиями квитанций об оплате.

Из справки ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, поставлена на учет для приобретения, реконструкции индивидуального строительства жилья по губернаторской программе от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка предоставления государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений молодым специалистам сельскохозяйственного производства».

Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ», право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Аналогичная информация содержится в Уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Росреестра по ФИО11 <адрес>.

Из справок ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО5, право бесплатной приватизации на территории ФИО11 <адрес> и ФИО11 <адрес> не использовали.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 130,7 кв.м., жилую 101,1 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

Судом также установлено, что в 2006 г. ООО «Рассвет» предоставило ФИО6 и членам его семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 1.

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес>, в настоящее время в <адрес> ФИО11 <адрес> ФИО11 <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО6 (записан первым), ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь). Регистрация от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, остальных с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 проживают в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> комната 1. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «ТЭК» ОМР ФИО11 <адрес> предоставляет ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению <адрес> по адресу: <адрес>, а потребитель оплачивает данные услуги.

Согласно справке МУП «ТЭК» ОМР ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется, что также подтверждается представленными копиями квитанций об оплате.

Из справки ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, согласно решения ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Аналогичная информация содержится в Уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Росреестра по ФИО11 <адрес>.

Из справок ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, право бесплатной приватизации на территории ФИО11 <адрес> и ФИО11 <адрес> не использовали.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 48,4 кв.м., жилую 31,0 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии со сведениями Министерства имущественных отношений ФИО11 <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО11 <адрес>, 9, 16 в <адрес>, ФИО11 <адрес> ФИО11 <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности ФИО11 <адрес> и реестре федерального имущества, не значатся.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что отсутствие сведений о принадлежности спорного жилого помещения к государственному либо муниципальному жилищному фонду не может являться основанием для ущемления законных прав истцов на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд не принимает доводы ФИО11 ФИО15 СП ОМР ФИО11 <адрес> о том, что указанное помещение не является жилым и не было переведено в жилое поскольку в судебном заседании имеются опровергающие доводы документы и обстоятельства.

Так, протоколом внеочередного общего собрания участников ЗАО «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ, снят статус «общежития» и переведен в многоквартирный дом здание общей площадью 1095,6 кв.м., инвентарный номер 113445, литера А, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено считать объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> – многоквартирным жилым домом. Присвоены следующие номера квартир: <адрес> – ФИО1, <адрес> – ФИО6, <адрес> – ФИО4

Из акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора № безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «ФИО15» передало ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> здание, расположенное по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было передано.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих ФИО10 и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым, предназначенным для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение ФИО10 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемых ими квартир №, 9, 16, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с чем суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорные жилые помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I.

ФИО12 СП ОМР ФИО11 <адрес> ФИО10 о признании сделок по аренде недвижимого имущества недействительными, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По ФИО10 нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая ФИО10 закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по ФИО10 о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному ФИО10 начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по ФИО10 о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному ФИО10 начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ст. 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

С момента заключения договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ прошло более 3 лет, о заключении указанных договоров ФИО13 СП ОМР ФИО11 <адрес> было известно с момента заключения договоров, в связи с чем, суд полагает, что ФИО14 заявлены ФИО10 за пределами срока исковой давности.

Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительной причине суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых ФИО10 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО10 ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., инвентарный номер 113445/8-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Встречные исковые ФИО10 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Исковые ФИО10 ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 130,7 кв.м., жилой площадью 101,1 кв.м., инвентарный номер 113445/16-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Встречные исковые ФИО10 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Исковые ФИО10 ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности в равных долях - по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 113445/9-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Встречные исковые ФИО10 сельского поселения ФИО11 муниципального района ФИО11 <адрес> к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о признании сделки недействительной, выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд ФИО11 <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть