Гуцол Анатолий Анатольевич

№ 2-618/21

47RS0018-02-2020-002610-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2021 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Закировой Е.Д.,

с участием представителя истца Услугина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуцола Анатолия Анатольевича к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Минин Ручей» массива «Никольское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гуцол А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что он является членом СНТ «Минин Ручей», имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, не может оформить свое право собственности на данный участок, поскольку не имеется документов, подтверждающие право истца на него в виду отсутствия списков садоводов, которым выделялись земельные участки при создании садоводства.

В последствие по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков определением суда в порядке ст.40 ГПК РФ привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество «Минин Ручей» массива «Никольское», администрации Ник...

...ольского городского поселения <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным выше.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 24 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом; имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством; земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В судебном заседании установлено, что решением ФИО2 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га изъят из состава садоводческого товарищества «ФИО7» и передан вновь учрежденному садоводству «Минин Ручей».

ДД.ММ.ГГГГ садоводство «Минин Ручей» массива «Никольское» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Истец является членом СНТ «Минин Ручей» массива «Никольское», оплачивает членские и целевые взносы, в пользование ему предоставлены земельный участок №.

Спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположен по адресу <адрес>

Межевым планом установлено местоположение границ спорного земельного участка, указанные границы согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, имеет в пользовании земельный участок, местоположение границ спорного земельного участка не нарушает прав иных лиц, соответствует проекту организации и застройки СНТ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Исходя из правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда от 02 июля 2014 год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Спорный земельный участок входит в состав СНТ, истец является членом садоводства, право собственности на спорный земельный участок за кем –либо в настоящее время не зарегистрировано, право пользования истца данным участок в ходе рассмотрения дела не оспорено, в связи с чем суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящейся в его пользовании.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными, однако, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком, следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гуцола Анатолия Анатольевича к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Минин Ручей» массива «Никольское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

В удовлетворении требований к администрации муниципального образования <адрес> отказать.

Признать за Гуцолом Анатолием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отделом <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 11 мая 2021 года.

Судья И.А. Петрова

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградская область ДД.ММ.ГГГГ г.

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой ФИО8, Гуцол ФИО10, Григорьевой ФИО11 к Гуцол ФИО12, ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Григорьева ФИО15 Гуцол ФИО14 Григорьева ФИО13. обратились в суд с исковым заявлением к Гуцол А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязании снять с регистрационного учета, указав в обоснование, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилоп помещении зарегистрирован ответчик Гуцол ФИО16 который с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживает, личных вещей его нет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик возражений по иску не предоставил.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во вла...

...дение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Григорьевой ФИО17., Гуцол ФИО18., Григорьевой ФИО19 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> ответчик Гуцол ФИО20

Судом установлено, что ответчик в квартире в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, сохраняя только регистрацию по месту жительства.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика с собственниками жилого помещения каких-либо соглашений относительно сохранения права пользования жилым помещением, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Григорьевой ФИО21, Гуцол ФИО22, Григорьевой ФИО23 к Гуцол ФИО24, ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Гуцола ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: