Гудкова Роза Яковлевна

№2-1-224/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года пгт.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Иноземцевой,

с участием истицы Р.Я. Гудковой,

представителя ответчика администрации Кромского района Орловской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.С.,

ответчика Л.Я. Кушнаревой,

при секретаре Е.Е. Апухтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудковой Р.Я. к администрации Кромского района Орловской области, Кушнаревой Л.Я., Перовой Л.Я. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Гудкова Р.Я. обратилась в суд с иском к администрации Кромского района Орловской области, Кушнаревой Л.Я., Перовой Л.Я. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование требований указав, что по адресу: <адрес> расположена квартира №, назначение: жилое помещение, площадь: 34,0 кв.м., этаж 2, кадастровый №. Согласно постановлению администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Указанное помещение было приобретено в собственность П.Н.П. – матерью истицы на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации п. Кромы Кромского района, поэтому право собственности на квартиру у П.Н.П. признавалось ранее возникшим.

ДД.ММ.ГГГГ П.Н.П. умерла. На день смерти П.Н.П. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с истицей – ее дочерью Гудковой (в девичестве П.) Р.Я.. Истица продолжает проживать по данному адресу по настоящее время. Наследственное дело № к имуществу П.Н.П. заведено у нотариуса Кромского но...

...тариального округа Ш.Л.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу. Однако у наследодателя П.Н.П., помимо истицы, есть еще две дочери Кушнарева Л.Я. и Перова Л.Я., но они наследство не принимали и на него не претендуют, спор между наследниками отсутствует.

В настоящее время истица хотела оформить у нотариуса наследственные права на спорную квартиру, и в качестве правоустанавливающего документа представила договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в устной форме ей было отказано, по причине того, что площадь квартиры указанная в договоре, как 35,0 кв.м., не соответствует по документам площади указанной в сведениях ЕГРН как 34,0 кв.м. Никаких перепланировок, реконструкций спорной квартиры не производилось, поэтому площадь объекта не менялась. В договоре на передачу квартиры в собственность ошибочно указана площадь квартиры, как 35,0 кв.м., вместо 34,0 кв.м. Просит суд признать за ней, Гудковой Р.Я. право собственности на квартиру №, дома №, площадью: 34,0 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Определением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены соответчиками дети наследодателя П.Н.П.: дочь Кушнарева Л.Я. и дочь Перова Л.Я..

В судебном заседании истица Гудкова Р.Я. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кромского района Орловской области по доверенности К.А.С., иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Ответчик Кушнарева Л.Я. иск признала, пояснила, что на наследственное имущество матери П.Н.П. не претендует, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за своей сестрой Гудковой Р.Я.

Ответчик Перова Л.Я. надлежащим образом извещенная, о месте и времени слушания дела не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что на наследственное имущество не претендует, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Перовой Л.Я.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истица Гудкова Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве П.) является дочерью наследодателя П.Н.П., что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>л.д.15).

П.Р.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Г.А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Гудкова» (л.д.16).

Ответчики Кушнарева Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Перова Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве П.) так же являются дочерьми наследодателя П.Н.П., что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д.62, 66).

П.Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с К.Ю.Н., что подтверждается данными ее паспорта, согласно которого на странице семейное положение стоит соответствующий штамп в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Кушнарева» (л.д.65). П.Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с П.В.П, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Перова» (л.д.62).

Наследодатель П.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> (л.д.14).

Смертью П.Н.П. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Завещание П.Н.П. не оставила.

На день смерти и постоянно она проживала по адресу: <адрес> совместно с дочерью –истицей по настоящему делу Гудковой Р.Я., данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большеколчевского сельского поселения(л.д.20).

Обстоятельства постоянного проживания истицы Гудковой Р.Я. совместно с матерью П.Н.П., так же подтверждаются данными из домовой книги по адресу: <адрес>, согласно которой истица зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18-19).

Спорная квартира была приобретена П.Н.П. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между П.Н.П., с одной стороны, и районным комитетом по управлению имуществом Кромского района, с другой, согласно которому П.Н.П. передана в собственность квартира, общей площадью 35 кв.м., в том числе, жилой 33 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).

Установлено, что указанный договор был зарегистрирован в администрации пгт. Кромы, о чем свидетельствуют отметки о регистрации на последней строке договора (л.д.6).

Вместе с тем, П.Н.П. Комитетом по управлению имуществом администрации Кромского района Орловской области было выдано свидетельство на право (полной) собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она являлась собственником указанной квартиры (л.д.8 и оборот).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии» по Орловской области, общая площадь спорной квартиры составляет 34, 0 кв.м. (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Большеколчевского сельского поселения № на основании обращения Гудковой Р.Я. был уточнен адрес многоквартирного жилого дома и ему был присвоен адрес: <адрес>, а спорной квартире адрес: <адрес>. (л.д.11).

Вместе с тем, по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области спорная квартира № расположена по адресу: <адрес>; имеет кадастровый №, назначение: жилое помещение, расположена на 2 этаже, общая площадь составляет 34, 0 кв.м. (л.д.45-46).

Истица – Гудкова Р.Я. обратилась к нотариусу нотариального Кромского нотариального округа по месту смерти наследодателя П.Р.Я. с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело № к имуществу П.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ было заведено нотариусом Кромского нотариального округа Ш.Л.А., поскольку Гудкова Р.Я. совершила действия в течение 6 месяцев, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: пользуется квартирой, в которой проживал наследодатель, платит налоги и коммунальные платежи (л.д.31).

В ходе судебного разбирательства, истица Гудкова Р.Я. пояснила, что имеются еще наследники первой очереди, это дети П.Н.П., родные сестры истицы – Кушнарева Л.Я. и Перова Л.Я., в связи с чем, они были привлечены судом в качестве соответчиков по данному спору.

В судебном заседании ответчик Кушнарева Л.Я. отказалась от своей доли наследства, что подтверждается заявлением об отказе по всем основаниям от наследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). Аналогичное заявление было принято от ответчика Перовой Л.Я. (л.д.67).

С учетом отказов Кушнаревой Л.Я. и Перовой Л.Я. от причитающихся им долей наследства, единственным наследником первой очереди имущества умершей П.Р.Я. является истица Гудкова Р.Я..

Однако нотариус в устной форме отказал Гудковой Р.Я. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, площадь: 34,0 кв.м., этаж 2, кадастровый №, так как площадь квартиры, указанная в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, как 35,0 кв.м., не соответствует по документам площади квартиры указанной в сведениях ЕГРН, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, указанной как 34,0 кв.м..

Суд считает, что имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес> принадлежавшее при жизни матери истицы является наследственным.

На основании ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Действия по фактическому принятию наследства истица Гудкова Р.Я. произвела.

Однако суд считает, что имеющиеся расхождения в площади жилого помещения – в виде спорной квартиры не позволяют истцу Гудковой Р.Я. зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, она правомерно обратилась в суд.

Проанализировав изложенное, а также позицию сторон по делу, признавших требования истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что перепланировки и реконструкции в квартире истица не производила, то есть, общая площадь квартиры, как 35,0 кв.м., в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была указана не точно в отсутствии технической документации. В настоящий момент установлено, что право на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, там объект недвижимости значится как квартира в многоквартирном доме и имеет общую площадь 34,0 кв.м., следовательно, договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеет неточность в указании площади спорной квартиры.

Учитывая, что истица приняла наследство, спор между наследниками отсутствует, а первоначальный правоустанавливающий документ – договор от ДД.ММ.ГГГГ имеет неточное указание площади, за истицей следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять от ответчиков Кушнаревой Л.Я., Перовой Л.Я., администрации Кромской района Орловской области, признание иска по гражданскому делу по иску Гудковой Р.Я. к администрации Кромского района Орловской области, Кушнаревой Л.Я., Перовой Л.Я. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования Гудковой Р.Я. к администрации Кромского района Орловской области, Кушнаревой Л.Я., Перовой Л.Я. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Гудковой Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 34,0 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья Л.А. Иноземцева