Гугуев Алексеев Юрьевич

Отметка об исполнении решения Дело 2-1690/ 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

... суд ... в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

с участием адвоката Лисицына ЕА,

при секретаре Абрамовой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугуевой СА, Гугуева АЮ, Гугуева ЮК Юрия Константиновича к ТСЖ «Шанс», ООО «Строительная компания «Аквариус-Юг» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры и компенсации морального вреда,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая, что они являются собственниками и проживают в 2-комнатах квартиры 6 по ... в ...; квартира расположена на 3-м (последнем этаже жилого дома..

Дата обезличена года произошел залив квартиры, залитие подтверждается актом от Дата обезличена года составленного комиссией ТСЖ «Шанс». Причиной залития послужила ненадлежащая организация по ремонту кровли дома, капитальный ремонт которого производил ООО СК «Аквариус-Юг» - с кровли был снят старый шифер, но не были приняты меры по защите строения от атмосферных осадков в виде дождя.

Дата обезличена года, примерно в 12-13 часов дня, когда в обеденный перерыв Гугуева СА пришла домой, она обнаружила, что с потолка капает вода, в связи с чем немедленно обратилась к председателю ТСЖ, который пояснил, что производится ремонт кровли дома.

Заявители указывают, что предупреждений о начале ремонта кровли дома жильцы не получали; начало ремонтных работ происходило во время начавшегося дождя. Приглашенные председателем ТСЖ работники строительной компании сфотографировали повреждения, обещали сообщить своему руководству о причиненном ущербе и его дальнейшем возмещении, однако никаких мер не приняли и, из-за усилившегося в 21-24 часа дождя квартира была полностью залита. Залитие квартиры носило тотальный характер ...

Показать ещё

...– были залиты потолки в обеих комнатах, при этом пострадала потолочная плитка, залиты стены комнат, при этом испорчены обои, залиты напольные покрытия и ковролин; также залиты мебель – мебельные стенки в обеих комнатах, набор мягкой мебели (диван и два кресла), мягкий уголок, ковры в обеих комнатах, гардины, ламбрекены и книги и прочее имущество; ссылались на акт комиссии.

Согласно смете на восстановительные ремонт квартиры после залития, материальный ущерб составляет 72 169 рублей. В соответствии с экспертным заключением ТПП РО фирма «Донэкспертиза» от Дата обезличена года личное имущество, указанное в акте от Дата обезличена года, имеет дефекты, образовавшиеся в результате воздействия воды. Сумма ущерба от повреждения имущества составляет 15 306, 50 рублей; стоимость проведения экспертизы составляет 4 800 рублей.

В связи с изложенным, общая сумма ущерба составила 92 875, 50 рублей; заявители ссылались на причинения морального вреда, т.к. затопление квартиры произошло в условиях поздней осени и отопительный сезон еще не начался, истцы были вынуждены постоянно проветривать квартиру, проживать в ней и пользоваться своим имуществом не могли, необходимо было сушить помещение и вещи с помощью электрообогревателей. Истцам не на чем было спать, в квартире стоял запах мокрой штукатурки и сырости, семья находилась в шоковом состоянии.

Ссылаясь на ст.ст.1064 и 151 ГК РФ, истцы просили взыскать с ответчиков материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры и имущества, расходами по составлению сметы на восстановительный ремонт и оплаты услуг эксперта, всего 92 875, 50 рублей, а также моральный вред в размере 30 000 рублей; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд с настоящим иском в размере 2 828, 76 рублей.

Истцы - Гугуева СА, действующая также в соответствии с доверенностью в качестве представителя Гугуева ЮК, Гугуев АЮ, представитель истца Гугуевой СА адвокат Лисицын ЕА, в судебное заседание явились, иск, и доводы заявления поддержали, просили взыскать ущерб с ответчиков солидарно. В обоснование требований к ТСЖ ссылались на то, что председатель ТСЖ предоставил работникам строительной компании ключи и доступ на крышу, а так же о при осмотре квартиры председатель ТСЖ говорил о том, что они виноваты в залитии; моральный вред связывают с причинением материального ущерба, который просят взыскать в пользу истцов солидарно.

Представители ответчика ТСЖ «Шанс» - Кучма ГВ, действующий в силу полномочий, и Крянина ВД, действующая по доверенности, в судебное заседание явились, с иском не согласны, поддержали доводы письменных возражений на иск, из которого следует, что ТСЖ по договору капитального ремонта жилого дома являлось Заказчиком, в соответствии с условиями договора ответственным за причинение ущерба третьим лицам является Подрядчик. О факте залития квартиры руководство строительной компании было поставлено в известность, о том, какие меры предпринимались строительной компанией по урегулированию спора представителям ответчика не известно; просили в иске к ТСЖ отказать, ссылались на учредительные документы ТСЖ, согласно которым денежные средства ТСЖ формируются за счет взносов участников – собственников квартир жилого дома.

Представитель ООО «СК Аквариус-Юг» Васьковский АВ, действующий в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явился, с иском не согласен, не оспаривал факт залития квартиры истцов и причины, представил возражения, доводы которых поддержал в судебном заседании, оспаривал выводы экспертного заключения и сметы ПИ «Горжилпроект».

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются долевыми собственниками квартиры 6 по ..., занимаемое истцами жилое помещение состоит из двух комнат л.д.9, 10); квартира расположена на последнем третьем этаже жилого дома.

Дата обезличена года в результате атмосферных осадков в виде дождя произошло залитие квартиры истцов; в результате залития пострадали - в одной комнате – потолок, при этом серьезно пострадала потолочная плитка, стены, при этом испорчены обои, напольное покрытие, мебельная стенка «Валенсия», набор мягкой мебели (диван и два кресла), ковер, багеты, гардины и ламбрикены, книги; - в другой комнате – потолок, при этом испорчена потолочная плитка, стены, испорчены обои, напольное покрытие и ковролин, мягкий уголок, ковер л.д.8). Акт составлен комиссионно председателем ТСЖ «Шанс», являющегося жильцом квартиры 13 жилого дома, с участием жильца квартиры 6 – Самарского АА л.д.8).

В соответствии с заключением ТПП РФ фирма «Донэкспертиза» от Дата обезличена года в результате осмотра мебели, ковров и портьер установлено, что личное имущество Гугуевых, поименованное в акте от Дата обезличена года, имеет дефекты, образовавшиеся в результате воздействия воды; сумма ущерба от повреждения составляет 15 306, 50 рублей л.д.13-19).

В соответствии со сметой ОАО ПИ «Горжилпроект» сумма восстановительного ремонта квартиры после залития составляет 72 769 рублей л.д. 22-29).

Претензия Гугуевых направленная ТСЖ «Шанс» и ООО «СК Аквариуюс-Юг» оставлена без ответа л.д.11).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления диликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между двумя первыми элементами и вину причинителя вреда.

Факт залития квартиры истцов подтверждается актом от Дата обезличена года и, не оспаривается ответчиками.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по ... выполнялся выборочный капитальный ремонт, в том числе ремонт кровли; подрядчиком являлся ООО «СК Аквариус –Юг», о чем жильцы дома были поставлены в известность л.д.39). Решение о перечне общего имущества подлежащего ремонту, долевом участии в финансировании ремонта принято на общем собрании ТСЖ Дата обезличена года л.д.61-65).

Дата обезличена года между ТСЖ Шанс - Заказчиком и ООО «СК «Аквариус-Юг» - Подрядчиком заключен договор на выполнение капитального ремонта; технический надзор за проведением капитального ремонта осуществлял МУ «ДМиБ ... « ... л.д.66-75).

Заявляя требования о взыскании материального ущерба солидарно с ответчиков – ТСЖ «Шанс» и ООО СК «Аквариус-Юг», истцы ссылаются на то, что несмотря погодные условия, председатель ТСЖ допустил работников строительной компании к выполнению ремонтных работ по замене кровли жилого дома.

С доводами истцов нельзя согласиться в связи со следующим.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (статья 322 ГК РФ).

Исходя из условий договора на выполнение капитального ремонта жилого дома Заказчик – ТСЖ «Шанс» обязан обеспечить доступ работников на строительную площадку в соответствии с графиком выполнения работ, в данном случае, по ремонту кровли, и несет ответственность за нарушение указанных обязательств в виде возмещения убытков строительной компании, включающие, в том числе упущенную выгоду. Предусмотренные условиями договора сроки выполнения работ с 29.09 по Дата обезличена года. А потому, правовые основания для удовлетворения требований истцов о взыскании ущерба с ТСЖ, отсутствуют.

В соответствии с п.10.16 договора ущерб, нанесенный в результате капитального ремонта объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.

Поскольку ремонтные работы крыши – демонтаж старого шифера кровли, выполнялись строительной компанией во время дождя, что повлекло залитие квартиры истцов, следовательно, лицом ответственным за причинение ущерба является Подрядчик – ООО «СК «Аквариус-Юг».

При определении суммы материального ущерба суд принимает во внимание заключение учреждения ТПП фирма «Донэкспертиза» и смету ОАО ПИ «Горжилпроект», и считает возможным принять их за основу размера ущерба в связи со следующим.

Так, исходя из заключения «Донэкспертизы» при определении характера образования дефектов и причины их возникновения, специалисту представлен акт от Дата обезличена года составленный по факту залития, отражающий имущество, пострадавшее в результате залития. Выводы специалиста сделаны, в том числе в результате осмотра имущества, подвергшегося заливу. При этом осмотр проводился в присутствии собственника Гугуевой СА, председателя ТСЖ «Шанс» - Кучмы ГВ, представители ООО «СК Аквариус-Юг», будучи извещенными, на осмотр в назначенное время не явились. Стол компьютерный, не указанный в акте залития, имеет характер и расположение повреждений свидетельствующих о воздействии влаги, что позволило специалисту включить размер ущерба от воздействия влаги на компьютерный стол в общую сумму ущерба от залития. Указанный в акте поврежденный в результате залития ковер в комнате 2, не был представлен на момент осмотра, со слов Гугуева ЮК сдан в химчистку, а потому, специалистом обосновано включена в сумму ущерба стоимость чистки ковра размером 3х4 – 1 560 рублей.

Эксперт Белокопытова АЮ, составившая заключение, имеет аттестат эксперта ТПП РФ, стаж экспертной работы 5 лет, эксперт внесена в реестры системы «ТПП Эксперт» ТПП РФ Номер обезличен, системы договорного холдинга «СОЭКС» АНО «Союзэкспертиза», а потому суд не усматривает оснований подвергать сомнению выводы эксперта.

Исходя из пояснительной записки к смете ОАО ПИ «Горжилпроект», обследование объекта исследования – квартиры, принадлежащей Гугуевым, производилось на месте, производством необходимых измерений, фиксацией результатов осмотра с требованиями действующих нормативных документов; при этом из сметы усматривается, что специалисту был представлен акт залития квартиры от Дата обезличена года, содержащий указания на повреждения; полномочия по осуществлению ОАО ПИ «Горжилпроект» данного вида работ – составления сметы на восстановительный ремонт квартиры, подтверждено лицензией.

Таким образом, материальный ущерб, причиненный залитием квартиры и имущества истцов, а также расходы по составлению сметы и оплате услуг эксперта, всего 92 875, 50 рублей подлежат взысканию с ООО «СК «Аквариус –Юг».

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения ( ч 2 статьи 150 Кодекса).

Поскольку в данном случае истцами заявлены требования о компенсации морального вреда в связи с причинением ущерба имуществу, правовые основания для удовлетворения требований Гугевых в указанной части иска отсутствуют. Более того, взыскание морального вреда в пользу потерпевших солидарно законом не допускается. При определении суммы компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер физических и нравственных страданий, который оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со статьей 98, 100 ГПК РФ, судебные расходы истцов связанные с оплатой госпошлины при обращении в суд с настоящим иском, а также оплаты услуг представителя – адвоката Лисицына ЕА в размере 5 000 рублей л.д.150), подлежат возмещению пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований; при определении суммы возмещения расходов истицы, связанных с оплатой услуг представителя, суд принимает во внимание, что представитель участвовал в одном судебном заседании – Дата обезличена года, при этом ни в подготовке искового заявления в суд, ни в сборе доказательств, обосновывающих требования Гугуевых, участия не принимал.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Аквариус-ЮГ» в пользу Гугуевой СА, Гугуева АЮ и Гугуева ЮК ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 92 875 рублей 50 копеек, а также судебные расходы по оплате стоимости заключения специалиста фирмы ТПП РО фирма «Донэекспертиза» в размере 4 800 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 986 рублей 26 копеек, всего 103 661 рублей 76 копеек; в остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья Алёшина Е.Э.

Свернуть