Гулевич Павел Павлович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, (данные обезличены), (данные обезличены), о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между истцом и собственником земельного участка, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «(данные обезличены)», ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен).

При заключении сделки купли-продажи, ФИО2 предъявил документ подтверждающий право собственности на земельный участок -свидетельство о праве собственности на землю серии (номер обезличен), без указания даты, выданного на основании распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена), мэра (адрес обезличен)а, ФИО6

(дата обезличена) в Правлении СНТ «(данные обезличены)» истец и ответчик переоформили земельный участок на истца, путем включения нового собственника в список садоводческого товарищества.

Истец на основании заявления была принята в члены садоводческого товарищества, после чего ей была выдана членская книжка.

Через несколько дней продавец и покупатель обратились к нотариусу за нотариальным удостоверением договора, однако нотариус не согласилась удосто...

...верить договор по причине отсутствия записи о дате выдачи документа в свидетельстве.

Покупатель и Продавец договорились о нотариальном удостоверении договора после приведения правоустанавливающего документа в соответствие. ФИО2 обещал исправить недочет за свой счет в течение (дата обезличена) месяцев путем обращения к юристам, т.к. сам уезжает из города.

Денежные средства Покупатель (истец) передала ФИО2 в полном объеме, что подтверждено распиской. Один экземпляр Договора ФИО2 передал истице, 2-а экземпляра договора оставил себе.

В назначенный срок (дата обезличена) связаться с ФИО2 истице неудалось, по адресу места его жительства он отсутствовал, дверь никто неоткрывал. Соседи пояснили, что он с семьей уехал. До настоящего времени судьба ФИО2 истцу неизвестна.

С момента передачи земельного участка истица пользуется им постоянно, построила дачу, исправно оплачивает членские взносы.

В (дата обезличена) г. истица решила оформить право собственности на земельный участок, которым пользовалась на протяжении более (номер обезличен), для чего произвела процедуру по установлению границ земельного участка -межевание, начала собирать документы.

С течением времени договор потерялся, осталась только расписка в получении денег.

Границы земельного участка согласованы с соседями, споров не имеется.

С момента приобретения участка прошло более (дата обезличена), никто кроме истицы им не пользуется, право пользования не оспорено.

Без обращения в суд оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В своем исковом заявлении ФИО3 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

При рассмотрении дела истцом были уточнены исковые требования, иск предъявлен к соответчику ФИО4, дочери ФИО2

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, (данные обезличены)

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО2 умер (дата обезличена).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представители ответчиков - (данные обезличены), администрации (адрес обезличен), представитель третьего лица – (данные обезличены)», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, администрации (адрес обезличен) имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено судом, на основании распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии (номер обезличен), без указания даты выдачи, на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., в садоводческом обществе «(данные обезличены)».

(дата обезличена) ФИО3 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «(данные обезличены)», участок (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен) (л.д.5).

После приобретения земельного участка истица вступила в члены СНТ «(данные обезличены)», оплачивает регулярно членские взносы, ей была выдана членская книжка (л.д.18-19).

Согласно Справки от (дата обезличена) Правления (данные обезличены) истец является членом (данные обезличены) с (дата обезличена), владеет земельным участком (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., садовым домиком, общей площадью (номер обезличен) кв.м. с (дата обезличена) на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) заключенного с ФИО2 (л.д.15).

Согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8 площадь земельного участка (номер обезличен) составляет (номер обезличен) кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.13,14).

Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «(данные обезличены)», доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не предоставлено.

Судом установлено, что ФИО2 умер (дата обезличена) (л.д.37).

Как следует из сообщения нотариуса (л.д.47), после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО9, от дочери наследодателя ФИО4 поступило заявление об отказе в принятии наследства. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел.

Также судом установлено, что ФИО9 умерла (дата обезличена).

Сведения о наличии наследственного дела после смерти ФИО9 отсутствуют, согласно сообщений уполномоченных нотариусов, наследственного дела после смерти ФИО9 не имеется.

ФИО4 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В соответствии с абзацем седьмым статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от (дата обезличена) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п.6), суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Таким образом, поскольку исковое заявление было предъявлено в т.ч. к умершему гражданину ФИО2, производство по делу в части исковых требований к указанному ответчику подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок прекратить на основании абзаца седьмого ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен), о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок прекратить на основании абзаца седьмого ст.220 ГПК РФ.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов