Гуляев Павел Яковлевич

Дело №2-43/2025

УИД 59RS0021-01-2024-001250-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 13 февраля 2025 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Расторгуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок общей площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6: <данные изъяты>; поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Свои требования мотивируют тем, что истец ФИО3 совместно с мужем ФИО1 являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Истец является собственником квартиры и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество оформлены. С момента правообладания квартирой до настоящего времени истец использует еще один земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен напротив квартиры истца. Указанный земельный участок был предоставлен семье истца в собственность администрацией Менделеевского сельсовета Карагайского района Пермской области для ведения подсобного домашнего хозяйства, но документы о предоставлении земельного участка не сохранились, договоров аренды также не имеется. Имеются только архивные сведения из похозяйственных книг о предоставлении мужу истца леса для строительства хозяйственных построек. Из леса ими были построены баню и конюшня. Также имеется информация о наличии в собственности семьи земельного участка в размере 600 кв.м, и в аренде...

...-800 кв.м. За период пользования земельным участком истец построила на нем хозяйственные постройки: сарай, гараж, баню. Кроме того, часть земельного участка истцом используется под посадки и насаждения. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила оформить документы на земельный участок, для этих целей кадастровым инженером были произведены работы по образованию земельного участка, площадь участка составила 387 кв.м, но поставить на кадастровый учет и приобрести земельный участок через торги невозможно, так как на участке расположены строения-хозяйственные постройки, оформить право собственности на земельный участок возможно только через суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, представили отзыв на иск, в котором указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержится следующая информация в отношении спорных объектов недвижимого имущества: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии с п.п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ВГ №, выданного администрацией Козьмодемьянского сельского Совета Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов и заключении барка ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, жене присвоена фамилия ФИО8, место регистрации <адрес>(л.д.12).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> а также земельный участок с кадастровым № общей площадью 13706568+-16810 кв.м., общая долевая собственности 16 га, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.13,43).

Исходя из выписок из Единого государственного реестра недвижимого имущества о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым № общей площадью 621+12 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1; земельный участок с кадастровым № общей площадью 3600 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 60,5 кв.м, расположенная по адресу<адрес>(л.д.20-21,44-46).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 60,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>л.д.45-46).

В соответствии с архивной справкой администрации Карагайского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в хозяйстве ФИО1 имеются сведения: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) имеются сведения: всего земли в собственности: ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. - 0,06, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ – 0,05, в аренде - 0,08, 2008г. - 0,25, ДД.ММ.ГГГГ. – 600 м3, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.-0,25(л.д.22).

Исходя из постановления администрации Менделевского сельсовета Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, проживающему в <адрес> выделен деловой лес 15 куб.м для строительства надворных построек (бани, конюшни)(л.д.23).

Согласно постановлению администрации Менделеевского сельсовета Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> постановлено выделить 15 куб.м. делового леса для постройки бани, конюшни(л.д.24).

Исходя из межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, представленный межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>. Образуемый земельный участок, являющийся предметом данного межевого плана, расположен на землях населенных пунктов в границах кадастрового №, в территориальной зоне Ж-1(Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными многоквартирными жилыми домами и домами блокированной застройки) и соответствует предельным размерам для земельных участков данного вида разрешенного использования(для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)). При выполнении кадастровых работ установлено, что в границах образуемого земельного участка располагаются надворные постройки(баня, конюшня, сарай); общая площадь данного земельного участка, составляет 387+7 кв.м, имеет следующие характерные точки границ: <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в хозяйстве ФИО1 и ФИО3 имелась в собственности земля, исходя из похозяйственных книг начиная с периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ им выделялся деловой лес для строительства надворных построек (бани, конюшни). Согласно межевого плана, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 387+7 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, при выполнении кадастровых работ установлено, что в границах образуемого земельного участка располагаются надворные постройки(баня, конюшня, сарай).

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства того, что ФИО3 является собственником данного земельного участка и непрерывно им владеет более 30 лет, который она удобряет, земельный участок огорожен забором, посажены кустарники, деревья, на нем построила надворные постройки. При этом никто не оспаривал и не оспаривает законность владения данным земельным участком. В связи с чем, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признанию за ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 387+7 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек: н1 Х 536921,22 Y 1335341.43; н2 Х 536922.91 Y 1335350.06; н3 Х536924.72 Y 1335358.72; н4 Х 536911.46 Y 1335360.32; н5 Х 536909.64 Y 1335360.76; н6 Х 536907.73 Y1335359.03; н7 Х536901.86 Y 1335359.25; н8 Х536900.42 Y 1335351.72; н9 Х 536897.08 Y 1335352.12; н10 Х536895.76 Y 1335346.27; н1 Х 536921.22 Y 1335341.43.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок общей площадью 387+7 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу<адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Погрешность определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности и (при наличии)

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Политов