Гуляев Станислав Алесандрович

Дело № 2-3429/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 сентября 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Востриковой В.А.,

с участием:

представителя истца Гуляева С.А.

по доверенности от 06.08.2016г. Захарова М.В.,

ответчика Гуляева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева <данные изъяты> к Гуляеву <данные изъяты> о разделе жилого дома, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гуляев С.А. обратился в суд с иском к Гуляеву В.А., в котором просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Гуляевым С.А. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 65,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Гуляеву С.А. жилые помещения: литер по плану А3 комната №1 коридор 5,6кв.м., литер по плану А2 комната №2 кухня 18,3кв.м., литер по плану А3 комната №3 жилая 15,5кв.м., литер по плану А3 комната №4 жилая 20,1кв.м., литер по плану А3 комната №5 санузел 5,8кв.м., общей площадью 65,3кв.м. Признать за Гуляевым В.А. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 28,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Гуляеву В.А. жилые помещения: литер по плану А1 комната №1 кухня 12,7кв.м., литер по плану А комната №2 жилая 10,6кв.м., литер по плану А комната №3 жилая 5,0кв.м., общей площадью 28,3кв.м. Прекратить право общедолевой ...

...собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Гуляев С.А. указал, что он и ответчик являются собственниками по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.06.1993г. Жилой дом разделе на два изолированных жилых помещения у которых имеются два отдельных входа, в каждом помещении установлены отдельные счетчики на газ, свет и воду. Истец Гуляев С.А. пользуется жилыми помещениями: литер по плану А3 комната №1 коридор 5,6кв.м., литер по плану А2 комната №2 кухня 18,3кв.м., литер по плану А3 комната №3 жилая 15,5кв.м., литер по плану А3 комната №4 жилая 20,1кв.м., литер по плану А3 комната №5 санузел 5,8кв.м., общей площадью 65,3кв.м. Ответчик Гуляев В.А. пользуется жилым помещением: литер по плану А1 комната №1 кухня 12,7кв.м., литер по плану А комната №2 жилая 10,6кв.м., литер по плану А комната №3 жилая 5,0кв.м., общей площадью 28,3кв.м.

Истец Гуляев С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Гуляева С.А. по доверенности Захаров М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гуляев В.А. в судебном не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Гуляева С.А. по доверенности Захарова М.В., ответчика Гуляева В.А., исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абзацу «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

На основании ч.1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу п.1 ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В судебном заседании установлено, что Гуляев С.А. и Гуляев В.А. являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес>, доли в спорном жилом помещении, принадлежащие Гуляеву С.А. и гуляеву В.А. на праве общей долевой собственности, являются изолированными жилыми помещениями, поскольку имеют отдельные входы, кухни и у них сложился порядок пользования общей совместной собственностью.

Учитывая отсутствие возражений со стороны иных сособственников, суд не усматривает препятствий для прекращения режима общедолевой собственности на данное домовладение и выдела долей из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку, согласно технической документации на домовладение, данные части являются изолированными жилыми помещениями, имеют отдельный вход.

Кроме того, принимая во внимание, что между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, произведен раздел в натуре указанного домовладения, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к Гуляеву <данные изъяты> о разделе жилого дома, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гуляевым <данные изъяты> право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 65,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Гуляева <данные изъяты> жилые помещения: литер по плану А3 комната №1 коридор 5,6кв.м., литер по плану А2 комната №2 кухня 18,3кв.м., литер по плану А3 комната №3 жилая 15,5кв.м., литер по плану А3 комната №4 жилая 20,1кв.м., литер по плану А3 комната №5 санузел 5,8кв.м., общей площадью 65,3кв.м.

Признать за Гуляевым <данные изъяты> право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 28,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Гуляева <данные изъяты> жилые помещения: литер по плану А1 комната №1 кухня 12,7кв.м., литер по плану А комната №2 жилая 10,6кв.м., литер по плану А комната №3 жилая 5,0кв.м., общей площадью 28,3кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2016 года.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко